독립 부동산 브로커에 사무실이 필요합니까?

귀하의 고객 믹스는 무엇입니까? :

당신이 구매자 또는 판매자와 함께 일하는 것을 계획하고 있는지 여부는 당신이 완전한 물리적 사무실을 필요로하는지 여부와 상관없이 가장 중요한 요소가 될 수 있습니다. 일반적으로, 어쨌든 당신은 사무실 밖에있는 구매자를 만날 것입니다. 많은 부동산 전문가들이 부동산을 보여주고있는 지역 근처에서 구매자 고객을 만나게됩니다.

분명히,이 시나리오에서는 사무실이 덜 필요합니다.

그러나 판매자는 "벽돌과 박격포"사업장을 더 가치있게 여길 것입니다. 여기에 인식 문제가 있으며, 나열된 집 사진으로 가득 찬 벽을 보여주지 못하는 사람과 함께 자신의 집을 열거하면 많은 평균 판매 인에게 물어볼 것입니다. 물론, 당신이 그들을 보여줄 수 있다면 귀하의 목록을 보여주는 MLS 보고서는 더 빨리 그리고 당신의 경쟁자가 먼 길을 갈 것입니다보다는 가격을 묻는의 높은 비율을 위해 판매합니다.

휴대 할 준비가 되셨습니까? :

당신이 연구를하고, 약속을 정하고, 스타 벅스에서 구매자를 만난 적이 있다고 가정 해 봅시다. 그들은 주택 잡지에서 본 목록에 집을 추가하기를 원합니다.

MLS 번호가 있지만 집이나 사무실 컴퓨터에서 액세스 할 수 있으므로 즉시 살펴볼 수 없습니다. 이 상황을 예외가 아닌 표준으로 간주해야합니다. 휴대 전화를 원한다면 무선 컴퓨터를 사용하고 휴대용 프린터와 스캐너를 사용하여 업무를 수행하십시오.

현재 Microsoft Surface Pro 4, Epson WF-100 프린터 및 Epson DS-40 휴대용 스캐너가 장착 된 모바일 제품입니다. 3 개 모두는 단일 서류 가방 또는 가방에 쉽게 들어 맞습니다. 프린터는 무선입니다. Android 휴대 전화 핫스팟을 사용하고 프린터를 켜고 컴퓨터에 연결합니다. 더 복잡한 인쇄 나 스캐닝이 현장이나 여행 중에 거의 필요하지 않기 때문에이 배치로는 거의 제한을 두지 않았습니다.

대리인이있는 경우 회의실이나 회의실이 있습니다.

개인적으로 어떤 일을 할 수 있다고 생각 하든지간에, 대리인이 면허를 정지 시키려면 고객을 만나기위한 전문적인 장소를 마련하십시오.

일반적으로 중개인에게 면허를 부여하는 사람들은 고객과 잠재 고객에게 일정 수준의 지원과 비즈니스 존재감을주기를 원하기 때문에 그렇게합니다. 최소한, 고객을 만나서 그들의 서비스를 제공 할 수있는 인터넷 컴퓨터를 갖춘 임대 회의실 설치를 제공하십시오. 저는 요원을 정말로 원하지 않는 개인 브로커로 이것을 더 쓰고 있습니다. 내가 그랬다면, 아마 사무실 배치의 일종을 설정해야 할 것입니다. 왜냐하면 그들은 그들의 커미션을 포기하고 일할 곳이 없을 것이기 때문입니다.

서명을 디지털 방식으로 또는 펜으로 화면에 표시 할 수 있습니까? :

오늘날 부동산 거래에서 사용하는 많은 문서는 디지털 서명을 통해 수용 될 수 있습니다. 일부 국가에서는이를 인정할 수 없으며, 일부 국가에서는이를 인정하지 않으므로 지역 및 법률을 확인하십시오. 그러나 이미 언급 한 장비를 사용하면 컴퓨터 나 타블렛에서 문서 보호 물을 채우고 클라이언트 사본을 포함하여 서명을 위해 인쇄 할 수 있습니다.

Surface Pro 컴퓨터의 화면에서 펜으로 서명을 받고 모든 것을 디지털 형식으로 단기간에 남겨 둘 수 있으면 좋겠어요.

그렇게하면 고객, 다른 에이전트, 소유권 회사 또는 누구 에게든지 사본을 이메일로 보낼 수 있습니다. 필요한 경우 실제 서명을 위해 나중에 인쇄 할 수도 있습니다.

고객 서비스에 관한 모든 것 :

잠재 고객과 고객층이 더 많은 기술과 인터넷 지향이됨에 따라 물리적 비즈니스 위치에서 가치가 떨어질 것입니다. 그러나 특히 상장을 통해 현지 고객이 자신의 자산에 대해 논의하기 위해 사무실에 들어갈 수있는 능력이 항상 중요 할 것입니다.