소매점 위치 선택시 고려해야 할 요소

귀하가 귀하의 소매점 사업을 찾도록 선택한 곳은 귀하가하는 모든 일에 큰 영향을 미칩니다. 잘못된 위치와 올바른 사이트를 선택하는 것의 차이점은 비즈니스 실패와 성공의 차이 일 수 있습니다.

소매점 위치를 선택하기 전에 현재와 미래의 비즈니스를 보는 방법을 정의하십시오.

고객은 어떤 모습입니까?
건물을 시각화 할 수 있습니까?

당신이 판매하고자하는 것을 알고 사업 상 무엇을 알리고 싶습니까?
필요한 소매 공간, 저장 공간 또는 필요한 사무소의 크기를 결정 했습니까?

기본적인 질문에 대한 답변이 없으면 소매점의 최대 이익을 창출하기위한 완벽한 위치를 찾는 것이 어려울 것입니다.

상품 유형

일부 상품에는 특정 유형의 위치가 필요할 수 있으므로 어떤 상품을 판매하는지 검사하십시오. 당신의 가게는 편의점, 전문점 또는 쇼핑몰으로 간주 될 것입니까?

편의 제품은 쉽게 액세스 할 수 있어야하므로 고객이 신속하게 구매할 수 있습니다. 쇼핑몰은 편의 용품의 좋은 위치가 아닙니다. 이 제품 유형은 저렴한 가격으로 다양한 고객이 구매합니다. 특수 제품은 대부분의 제품보다 독특하며 고객은 일반적으로 이러한 유형의 제품을 구매하는 데 방해가되지 않습니다. 이 유형의 상점은 다른 상점 근처에서도 잘 작동 할 수 있습니다.

쇼핑 상점은 일반적으로 고객이 자주 구입하지 않는 높은 가격에 품목을 판매합니다. 가구, 자동차 및 상류 의류는 쇼핑몰에서 발견되는 상품의 예입니다. 논문의 가격이 높기 때문에이 유형의 고객은 구매하기 전에 가격을 비교하기를 원할 것입니다.

따라서 소매업자는 상점을 유사점 근처에 배치하는 것이 좋습니다. 인구 및 고객 소매점을 찾기 위해 도시 또는 주를 선택하는 경우 최종 결정을 내리기 전에 해당 지역을 철저히 조사하십시오. 지역 신문을 읽고 그 지역의 다른 소규모 기업과 이야기하십시오. 지역 도서관, 상공 회의소 또는 센서스 국 (Census Bureau)에서 위치 인구 통계를 얻습니다. 이들 출처 중 어느 곳에서나 해당 지역의 인구, 소득 및 연령에 대한 정보가 있어야합니다. 고객이 누구인지 알고 있으므로 고객이 거주하고 일하고 쇼핑 할 수있는 위치를 찾아야합니다.

접근성, 가시성 및 트래픽

많은 고객에게 많은 트래픽을 혼동하지 마십시오. 소매점은 많은 구매자가있는 곳에 위치해야하지만 구매자가 목표 시장의 정의를 충족시키는 경우에만 위치해야합니다. 소규모 소매점은 인근 대형 상점의 트래픽으로 이익을 얻을 수 있습니다.

얼마나 많은 사람들이 그 위치를지나 걷거나 운전합니다.

공공 교통 수단이 제공되는 지역입니까?

고객과 배달 트럭이 주차장에 쉽게 들어올 수 있습니까?

적절한 주차 공간이 있습니까?
사업 유형에 따라 소매 공간 1,000 평방 피트 당 5 ~ 8 개의 주차 공간을 두는 것이 좋습니다.
가시성을 고려할 때 고객의 시점에서 위치를 확인합니다. 상점이 주요 트래픽 흐름에서 볼 수 있습니까? 당신의 표시를 쉽게 볼 수 있습니까? 많은 경우 소매점의 가시성이 좋을수록 광고가 적게 필요합니다. 독립적 인 건물에 6 마일 정도 떨어져있는 전문 소매점은 쇼핑몰에있는 쇼핑몰보다 마케팅이 더 필요합니다.
간판, 구역 및 계획

임대 계약을하기 전에 소매점 위치와 관련된 모든 규칙, 정책 및 절차를 이해해야합니다. 간판에 관한 규정에 대한 정보는 지역 시청 및 지역 제정위원회에 문의하십시오. 소매업 운영에 영향을 미칠 수있는 제한 사항과 고속도로 건설과 같이 교통량을 변화시킬 수있는 향후 계획에 대해 물어보십시오.

경쟁 및 이웃

예상 지역에있는 다른 지역 비즈니스는 소매점을 실제로 도울 수 있습니다. 근처에있는 업체 유형이 귀하의 상점과 호환되는지 확인하십시오. 예를 들어 하이 엔드 패션 부티크는 할인점의 다음 상점에서 성공하지 못할 수 있습니다. 손톱이나 미용실 옆에 놓으면 훨씬 더 많은 일을 할 수 있습니다.

위치 비용

기본 임대료 외에 소매점 위치를 선택할 때 관련된 모든 비용을 고려하십시오.

잔디 관리, 건물 유지 보수, 유틸리티 및 보안 비용은 누가 부담합니까?

누가 난방 / 공기 장치의 유지 보수 비용을 지불합니까?

위치가 멀리 떨어져있는 경우 고객이 귀하를 찾으려면 어느 정도 추가 마케팅이 필요합니까?

평균 공공 요금은 얼마입니까?
수리가 필요하거나, 페인트 칠하거나 리모델링하여 귀하의 필요에 맞는 위치를 유지해야합니까?
소매업자가 재산세에 대한 책임이 있습니까?
현재 여유가 있고 미래에 여유가있는 곳은 다양해야합니다. 신규 사업에 대한 영업 프로젝트를 만드는 것은 어렵지만, 얼마의 임대료를 지불 할 수 있는지 결정하는 데 도움이되는 한 가지 방법은 유사한 소매업이 판매하는 판매액과 그들이 지불하는 임대료를 알아 보는 것입니다.
개인 요소
상점에서 일할 계획이라면 개성, 상점에서 집까지의 거리 및 기타 개인적인 고려 사항에 대해 생각하십시오. 출퇴근길에 많은 시간을 보내면 출퇴근길이 자신의 상사가되는 기분을 가릴 수 있습니다. 또한 집주인, 관리 회사 또는 공동체에 의한 세입자에 대한 많은 제한은 소매 업체의 독립을 저해 할 수 있습니다.

특별 고려 사항

소매점에서는 특별한 고려 사항이 필요할 수 있습니다. 해결해야 할 비즈니스의 고유 한 특성 목록을 작성하십시오.

매장에서 특별한 조명, 비품 또는 기타 하드웨어를 설치해야합니까?

직원 및 고객을위한 화장실이 있습니까?

지역에 적절한 화재 및 경찰 보호가 있습니까?

위생 서비스가 가능합니까?
주차장과 건물 외부는 적절한 조명을 갖추고 있습니까?
비가 올 경우 쉼터를 제공하는 캐노피가 건물에 있습니까?
이 지역의 범죄율은 얼마입니까?
일요일 판매에 대한 파란 율 제한이 있습니까?
소매점을 어디에 둘 것인지 결정하는 데 급히 빠지지 마십시오. 시간을 내서 연구하고 인내하십시오. 일정을 변경하고 상점 개업 날짜를 뒤로 밀어야한다면 그렇게하십시오. 완벽한 매장 위치를 찾기를 기다리는 것은 처음 오는 장소에 정착하는 것보다 낫습니다. 잘못된 위치 선택은 소매업에 치명적일 수 있습니다.