상업용 부동산 금융 : 은행 대 개인 대금업자

개인이 돈을 빌리 자마자 본질적으로 몇 가지 이점과 단점이 있습니다. 이것은 재산의 잠재력과 차용자의 신용 가치가 수백만 달러의 대출이 의미가 있는지 여부에 대한 전체 이야기를 말할 수없는 상업용 부동산 업계에서 특히 그러합니다.

상업용 부동산 중개인으로서 귀하의 고객이 모든 금융 옵션에 대해 잘 알고 있는지 확인하는 것이 귀하의 임무입니다.

여기에는 은행과 같은 전통적인 대출 기관과 민간 금융업자와 같은 대체 솔루션이 포함됩니다.

고객이 자신의 옵션에 대해 잘 알고 있으면 자신의 현재 상황에 따라 가장 유익한 용어를 결정할 수 있습니다.

은행

찬성
- 일반적으로 시장에서 가장 낮은 모기지 금리를 제공합니다.
- 전통적인 대출 자격 가이드 라인은 채무자의 채무 불이행 위험을 낮 춥니 다.
- 대출은 장기적이거나 20 세 이상 년 이상
단점
- 엄격한 계약금, 수입 확인 및 신용 점수 요구 사항
- 부적합 제품 유형에 자주 제공되지 않음
- 승인 절차가 길고 90 일간의 안전 보장
- 높은 선납 벌금

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물론 우리는 주거용과 상업용 대출을 모두하는 주요 은행에 익숙합니다.

• 뱅크 오브 아메리카
• 씨티 은행
• 웰스 파고 은행
• 도이체 방크

사기업 융자

찬성론
- 설정된 대출 요건이 없습니다. 두 당사자는 자신의 조건에 부합 할 수 있습니다.
- 자금 조달은 매우 신속하게 이루어질 수 있습니다.
- 대출 자격 프로세스는 종종 복잡하고 시간이 많이 걸리지 않습니다.
- 대출과 관련된 수수료 및 마감 비용

- 대부는 단기간에

- 반드시 보여야합니다. - 부동산의 소득 잠재력
- 현실적인 출구 전략을 만들어야 함
- 부동산 담보 대출 목적으로 자금 조달을 모색하는 부동산
- 대출 대비 가치 비율에 따라 차용인은 상업 자금 대출
Fairview (999)
상업 자금 대출
Fairview 상업 대출
상업 대출에는 많은 돈이 있지만 비용과이자를 포함하여 모든 비용을 신중하게 비교합니다.

거래 지원

• 픽스 앤 플립 붐에서 크게 성장한 특수 대출 틈새 거래는 자금 지원입니다. 이 대출 기관은 부동산 도매 및 자금 조달을 전문으로하며 때로는 같은 날에 도매 처리를하고 몇 달 동안 고치고 뒤집습니다.일부는 웹 검색에서 나타났습니다.
• 최상의 거래 자금 조달
• 기금 모금

1 일 거래 자금 조달

돈이 저쪽에 있습니다. 모든 상업적 차용자가해야 할 일은 모든 비용을 거래에 반영하고 위험을 정당화하기위한 좋은 이익을 제공하는 것입니다. 투자자 또는 수정 및 반전 전문가가 자금 조달 자원을 찾을 수없는 경우는 거의 없지만 비용은 비용을 통제하고 시장에서 거래 가격을 책정하지 않는 것이 중요합니다.

임대 부동산 투자자와 같은 다른 투자자에게 재판매 할 때 마진이 강화되고 거래 자금 조달 비용이 전체 비용의 상당 부분을 차지할 수 있습니다. 이러한 대출의 대부분이 단기간에 걸리기 때문에이자에 관한 것이 아닙니다.

• 일부 수수료는 수천 달러에 부과 될 수 있습니다. 좋은 소식은 거래에 대한 약속보다 먼저 수수료를 계량 할 수 있다는 것입니다. 이 대부업자의 대부분은 또한 귀하의 거래를 빨리하기 위해 자금 증명의 빠른 편지로 당신을 설정합니다.
• 거래용 대출 기관은 수정 및 반전 투자자로 틈새 시장을 채 웁니다. 숙련 된 고충 처리 투자자는 값이 싸지 만 가난한 상태와 재활 서비스를 가장 큰 수익 요소로 사용합니다. 재활 치료실에는 많은 공간이있을 수 있으므로 거래 대금 비용이 발생할 수 있습니다. 이 대출 기관 중 한 명과 일하면서 수수료 구조가 확실하지 않은지 조심하십시오.