상업용 부동산 전문

상업용 부동산 틈새 시장은 큽니다. 사무실에서 소매점에 이르기까지 수십억 제곱 피트의 상업 공간이 운영 사업에 임대됩니다. 주요 부동산 유형을 살펴 보겠습니다.

사무실 :

도심 고층에서 교외의 오피스 몰까지,이 전문 분야는 상업용 부동산 분야에서 큰 분야입니다. 많은 양이 임대 중이지만 판매가 이루어지면 상당히 커질 수 있습니다.

임대 고객의 비즈니스 요구에 대한 확고한 이해는 사무실 공간에서 상업용 부동산 중개인으로 성공하기 위해 먼 길을 간다.

지역 및 국가 비즈니스를 처리하려면 시장 특성을 확고하게 파악해야합니다. 국가 기업이 수익성있는 상업용 부동산 전문 분야로 만들 수있는 넓은 지역에서 사업을 반복하십시오.

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소매 :

이 유형의 상업용 부동산은 대개 새로운 기업가의 지속적인 유입과 새로운 소매업의 실패율로 인해 더 많은 매출액을 갖습니다. 정기적 인 부동산 이동 고려 사항 외에도 위치는 매우 중요합니다. 경제 및 인구 통계 데이터는 물론 트래픽 흐름 및 기타 기준을 비즈니스 판매량과 관련하여 분석해야합니다.

다양한 종류의리스를 이해하는 것은 소매업에서 중요합니다. 총 임대에서 트리플 네트 임대에 이르기까지 임대인과 소매 거주자가 그들의 관계를 구성하는 데는 여러 가지 방법이 있습니다.

산업 분야 :

상업용 부동산의 산업 부문은 창고, 제조, 하이테크 및 가공 유형 시설을 포함합니다. 환경, 법률 및 구역 문제와 관련된이 전문 분야에는 많은 전문 지식이 필요합니다. 임대 및 판매는 모두이 전문 분야를 구성합니다.

요즘 산업용 부동산 공간에 대한 환경 문제가 훨씬 더 중요합니다.

환경 및 공해와 관련하여 주요 우려 사항으로 요구되는 여러 가지 특별 공개 및 검사가 있습니다.

비즈니스 중개업 :

상업용 부동산의 고도로 전문화 된 영역입니다. 브로커는 단지 부동산을 다루는 것이 아니라 재고, 장비, 고객 기반 평가 등을 다루는 것입니다. 많은 주인이 비즈니스를 구축하는 데 수년을 소비 해 왔기 때문에 브로커가 고객 / 고객 목록의 가치와 같은 무형 자산과 관련하여 특히 현실적인 가치 평가를 도울 수 있어야합니다.

투자 :

많은 주거 부동산 중개인과 중개인이 소규모 단위 및 아파트 투자가와 약간의 활동에 종사 하긴하지만,이 전문 분야에는 매우 큰 거래가 포함되어 있으며 상업적 대리인에게는 큰 틈새 시장이 될 수 있습니다. 재무 분석에서 높은 수준의 전문 지식이 필요하며 지표 및 수학 도구 도구 상자는 큰 도구 상자입니다.

상업용 부동산은 많은 요원 및 중개업을위한 훌륭한 전문 분야입니다 :

상업용 부동산 사업에는 많은 전문 분야가 있습니다. 관심있는 요원과 브로커는 대개 자신의 성격과 재정적 목표에 맞는 세그먼트를 찾을 수 있습니다.

상업용 부동산 분야에서는 일반적으로 구축하는 데 시간이 오래 걸리지 만 수입은 그만한 가치가 있습니다.