코네티컷주의 임대 보증금 법령

코네티컷주의 재산 투자자로서 귀하와 세입자에게 적용되는 집주인 - 거주자 법을 이해해야합니다. 보증금 처리 규칙은이 법의 중요한 부분입니다. 중요한 것은 이러한 법률이 주 전체에 적용된다는 것입니다. 다른 지방 자치 단체에 항상 다른 규칙이 적용될 수 있는지 확인해야합니다.

코네티컷에 보증금 한도가 있습니까?

예, 코네티컷 주 거주자가 보증금으로 세입자에게 청구 할 수있는 최대 금액이 있습니다.

62 세 미만의 세입자의 경우, 집주인은 보증금으로 최대 2 개월의 집세를 요구할 수 있습니다. 62 세 이상의 세입자의 경우, 집주인은 보증금으로 최대 1 개월 분의 집세를 요청할 수 있습니다. 62 세 이상의 세입자가 1 개월 임대료를 초과하여 보증금을 지불 한 경우, 세입자는 임대인에게 차액을 환불 해 줄 것을 요청할 수 있습니다.

어떻게 코네티컷에 보증금을 보관해야합니까?

코네티컷 주에서 보증금을 수령하면 집주인은이 예금을 코네티컷주의 금융 기관에있는 에스크로우 계좌에 입금해야합니다. 이것은 에스크로 구좌이므로 보증금은 항상 임차인의 재산으로 간주되므로이 금액은 집주인의 채권자가 청구 할 수 없습니다.

이 계정은 코네티컷주의 상업 은행 저축 예금 계좌의 평균 이자율과 동일하거나 그 이상인 이자율을 은행위원회 위원이 매년 결정하며, 이는 1.5 퍼센트 이상일 수 있습니다.

은행장은 매년 12 월 15 일까지 은행 부 뉴스 게시판에이 비율을 발표 할 것입니다.

집주인은 임차인이 임대 보증 계약 체결일 및 임대차 계약 종료일에 보증금에 누적 된이자를 지불하거나이 금액을 임대료로 지불해야합니다.

세입자가 월세를 지불하는데 10 일 이상 늦은 경우, 집주인은 그 달에 보증금으로 얻은이자를 세입자에게 지불 할 의무가 없습니다. 임차인은 임차 조건에 따라 임차인의 연체료 지불이 늦어지면이이자를 잃지 않습니다.

코네티컷 주 보증금 수령 후 서면 통보가 필요합니까?

코네티컷 주 임대인은 보증금을 수령 한 후 세입자에게 서면 통지서를 제출할 의무가 없습니다.

코네티컷에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 몇 가지 이유는 무엇입니까?

코네티컷 주에서는 집주인이 다음과 같은 이유로

• 미지급 된 임대료를 지불 할 수 있습니다.
• 정상적인 마모를 초과하는 손상.
• 임대료를 내지 않은 것과 관련된 기타 비용 (예 : 무료 유틸리티 요금).

코네티컷에서 워크 스루 검사가 필요합니까?

코네티컷 주 임차인은 임차인이 퇴거하기 전에 퇴실 검사를 수행 할 필요가 없습니다.

코네티컷에서 임차인의 보증금을 반환해야하는 경우?

집주인은 세입자가 집주인에게 집 주소를 제공하지 않은 경우를 제외하고 세입자가 세입자의 전체 보증금 또는 보증금과 누적 된이자를 합산 한 날로부터 30 일 이내에 집을 비울 수 있습니다.

이 경우 집주인은 거주자가 이사 한 후 30 일 이내에 또는 임차인이 집주인에게 집 주소를 제공 한 날로부터 15 일 이내에 둘 중 빠른 날짜로 집주인에게 보증금을 반환해야합니다.

임대인은 보증금에서 임대인의 손해 또는 임대 조건 준수에 실패한 경우에는 공제 할 수 있지만 집주인은 피해 나 연체를 수리 할 수있는 성격과 금액을 기재 한 항목을 포함해야합니다.

집주인이이 규칙을 준수하지 않을 경우 세입자에게 원래 보증금의 두 배를 지불해야 할 수 있습니다. 집주인이 임차인에게이자를 지불하지 않은 경우, 집주인은 발생한이자의 두 배를 지불해야합니다.

부동산을 팔면 보안 보증금에 어떤 영향이 있습니까?

부동산 소유권이 양도되는 경우, 집주인은 모든 보증금과 발생 된이자를 새 소유자에게 양도 할 책임이 있습니다.

부동산의 새 소유자는 보증금을 에스크로 계좌에 저장하고 거주 인의 보증금을 주법 및 현지 법에 따라 해당 공제액보다 더 적게 반환 할 책임이 있습니다.

코네티컷의 보증금 법이란 무엇입니까?

코네티컷 주에있는 보안 예금을 관할하는 법령을 보는 데 관심이 있다면, 831 장, 코네티컷 일반 법령 47a를 참조하십시오. -21.