캘리포니아의 보증금 법

캘리포니아 주 주인 인 경우 주 내 보증금 법을 이해하는 것은 귀하의 책임입니다. 이 규칙에는 보증금으로 모을 수있는 금액에 대한 한도, 필수 워크 스루 (walk-through) 검사, 재산을 판매 할 경우 입주자 예금으로 수행해야 할 사항이 포함됩니다. 다음은 캘리포니아 주주가 따라야하는 8 가지 보증금 기본 사항입니다.

8 캘리포니아 주 보증 예금 기본 :

보증금 한도 : 2 개월간 집세. 3 개월 임대.
환불되지 않는 보증금 : 허용되지 않음.
보증금 저장 : 특정 규칙 없음
수령 후 서면 통지 : 필요 없음
보증금 : 미지급 지대, 손상, 청소 비용, 미래 채무
워크 스루 검사 : 예, 세입자가 허용하는 경우
보증금 반환 : 21 일 입주자 이전 -
판매 부동산 : 새 소유자에게 입금 이전 또는 세입자에게 반환 보증금

1. 캘리포니아에 보증금 한도가 있습니까?

캘리포니아 주에서는 아파트가 완비되지 않은 경우 최대 2 개월 분의 집세를 청구 할 수 있습니다. 아파트가 완비 된 경우 세입자에게 보증금으로 최대 3 개월 임대료를 요청할 수 있습니다. 2. 환불되지 않는 보증금을 청구 할 수 있습니까?

아니요, 캘리포니아에서는 보증금을 환불 해 드릴 수 없습니다. 3. 캘리포니아에있는 보증금을 어떻게 보관해야합니까?

캘리포니아 주에서 세입자의 보증금을 보관하는 것은 집주인이 담당하지만 구체적인 규정은 없습니다.

집주인은 별도의 은행 계좌에 보증금을 보유 할 필요가 없으며 보증금에 대한 거주자의이자를 지불 할 필요가 없습니다. 4. 캘리포니아 주 보증금 수령 후 서면 통보가 필요합니까?

캘리포니아주의 보증인은 세입자가 보증금을 수령 한 후 세입자에게 서면 통지서를 제출할 의무가 없습니다. 5. 캘리포니아에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 몇 가지 이유는 무엇입니까?

캘리포니아 주에서는 다음과 같은 이유로 세입자의 보증금 전부 또는 일부를 지킬 수 있습니다 :

세입자의 임대료 기본값.

정상적인 마모를 초과하는 아파트 손상.

세입자가 임차 시작 당시의 상태로 장치를 복원하는 데 드는 비용.

임차인의 임대 계약 위반으로 인해 발생할 수있는 미래의 채무를 지불합니다.

집주인은 보통의 마모를 충당하거나 입주자가 본부로 이사하기 전에 있었던 조건을 지불하기 위해 예금을 지킬 수 없습니다. 6. 캘리포니아주의 워크 스루 검사가 필요합니까?
예. 임대인은 임대인이 이사하기 전에 재산을 검사 할 집주인의 의도가 확정되기 전에 합리적인 시간 내에 서면으로 임대인에게 통지해야합니다.임차인은 워크 스루 (walk-through) 검사에 동의하지 않아도됩니다. 세입자가 워크 스루 (walk-through) 검사에 동의하면, 검사는 입주가 끝나기 2 주전에 이루어져야합니다. 임대인은 임대인에게 서면으로 통보가 필요 없다고 서면으로 동의하지 않는 한 검열 전에 날짜와 시간을 서면으로 48 시간 전에 서면으로 통보해야합니다.
이 검사의 목적은 집주인이 보증금의 일부를 보류 할 수있는 잠재적 이유를 지적하고 최종 검사 전에 세입자가 문제를 해결하도록 허용하는 것입니다. 집주인은 최종 검사 전에 필요한 모든 수리 목록을 임차인에게 제시해야합니다.
7. 캘리포니아에 세입자의 보증금을 돌려 주어야합니까?

캘리포니아 주인은 세입자가 퇴거 한 후 21 일 이내에 세입자의 보증금을 반환해야합니다. 이 고지에는 다음을 나타내는 항목 별 진술이 포함되어야합니다.

a.

보증금 금액. b.

모든 항목 별 공제 - 보증금에서 공제가 이루어지면 집주인은 실제 비용 (재료, 노동, 다른 사람 고용 비용)을 보여주는 문서 및 영수증을 제출해야합니다. << 작업이 아직 완료되지 않은 경우, 집주인은 작업 비용에 대한 선의를 추론해야합니다. c.

세입자에게 반환되는 보증금 금액. 8. 부동산을 판매하는 경우 보안 보증금에 어떤 영향이 있습니까?

투자 부동산을 매각하는 경우, 집주인은 두 가지 옵션을 갖습니다.

보증금에서 새로운 공제액을 뺀 금액을 새 소유자에게 양도합니다. 집주인은 세입자에게 새 주인의 이름, 주소 및 전화 번호를 서면으로 통지 할 책임이 있으며 새 주인과 세입자에게 보증금 액수와 공제액을 서면으로 통지 할 책임이 있습니다 보증금에서 가져온 것.

보증금에서 세입자를 뺀 값을 임차인에게 반환하십시오. 임대인은 보증금 금액, 취해진 공제액 및 입주자에게 보증금을 반환하겠다는 임대인의 결정을 서면으로 새 주인에게 알려야합니다. 캘리포니아의 보증금 법이란 무엇입니까?
캘리포니아 주 보증금 법은 캘리포니아 주 민법 1950에 있습니다. 5.