부동산 중개인의 생명의 날

리스팅 업체는 주택 소유자가 주택을 판매 할 수 있도록 도와줍니다. 부동산 중개인은 종종 특정 지역이나 지역의 시장 상황에 대한 심층적 인 지식으로 인해 부동산을 리스팅하는 것을 전문으로합니다. 대리인을 자주 (항상은 아니지만) 구매자와 판매자 모두에게 수년간의 경험이있는 경우가 많습니다. 일부 리스팅 에이전트는 광고를 통해 주택 소유자에게 서비스를 제공하기 때문에 목록을 얻는 반면, 다른 업체는 추천 및 반복 비즈니스를 통해 목록을 독점적으로 얻습니다.

가장 성공적인 리스팅 에이전트는 대인 관계 및 멀티 태스킹 기술이 뛰어납니다.

MLS 활동 보고서 검토

사무실에있는 사무실이든 스마트 장치를 통해 이동 중인지 상관없이 대행사를 나열하는 것은 일반적으로 근무 시작시 최근 MLS 활동 보고서를 확인합니다. 새 리스팅에 대해 알면 상주 요원이 판매를 위해 주택을 나열하는 가장 좋은 가격 인 주택 소유자에게 조언합니다. 그들은 또한 목록이 새로운 비즈니스를 얻을 수있는 기회를 제공하므로 만료 된 목록에 주목해야합니다.

•이 보고서에서 여러분이 알아야 할 내용은 다음과 같습니다.

프리젠 테이션 목록 준비

에이전트를 나열하면 프리젠 테이션을 진행하여 잠재 고객에게 보낼 시간을 허비합니다. 상장 프레젠테이션은 일반적으로 비공식적 인 일이지만, 상장 요원은 과거 및 현재 판매 가격, 시장 출시 시간 및 유사한 가정 기능에 대해 논의 할 준비가되어 있어야합니다. 대행사를 나열하는 것은 일반적으로 이웃 마켓 분석 및 상장 계약의 클라이언트 사본을 인쇄하고 컴퓨팅 장치에서 공유 할 수있는 정보를 제공합니다.

• 철저한 비교 시장 분석 (CMA)을 준비하는 방법을 안다.

• 포괄적 인 상장 프리젠 테이션에 필요한 요소.

오픈 하우스 개최

일요일에는 리스팅 에이전트가 일반적으로 오픈 하우스를 개최합니다. 공개 주택은 준비가되며, 따라서 오픈 하우스가있는 리스팅 에이전트는 오픈 하우스 주중 2 번 이상 고객과 만날 수 있습니다.

상장 대리인은 판매자 - 클라이언트의 개인 및 개인 물품이 적절하게 보호되고 깨끗하고 깔끔하고 보여줄 준비가 된 물건인지 확인해야합니다. 상장 대리인은 공개 집에서 방문객에게 배포 할 브로셔 사본을 인쇄합니다.

• 안전하고 성공적인 오픈 하우스 기획 및 개최.

잠재 구매자 자격 취득

주택 구매자는 종종 대리인을 고용하여 대리인을 고용하지만 예상되는 주택 구매자는 상장 대리인에게 전화를 요청할 수 있습니다. 에이전트를 나열하는 것은 일반적으로 그러한 구매자와의 약속 시간 약속을 만들어 목록을 표시하기 전에 구매할 수있는 능력을 결정합니다.

• 귀하의 리스팅에 대한 자격을 갖춘 바이어

고객의 후속

상장 대리인은 대개 고객과의 정기적 인 후속 조치를 위해 시간을 마련합니다.매주 고객에게 연락하면 상장 요원에게 우려 사항을 듣고 불만 사항을 해결할 수있는 기회를 제공합니다.

• 판매자 문제와 거래 방법.

멀티 태스킹 전문가

대리인을리스트하는 것은 고객과의 협업을 통해 주택 매매 준비에서 협상을 수주하는 것입니다. 그들은 상장 계약에서 폐업에 이르기까지 고객의 최선의 이익을 대변하는 모든 권한을 행사합니다. 가장 성공적인 리스팅 에이전트는 서비스가 필요할 때마다 고객을 다루기 위해 전문적이고 유용한 방법을 사용합니다.