델라웨어 주주가 입주하기 전에주의해야 할 세입자의 권리

델라웨어 주에 거주하는 집주인과 세입자는 집주인 입국시 특정 권리가 있습니다. 주정부의 집주인 세입자 법은 집주인이 세입자의 아파트에 어떻게, 언제, 그리고 왜 들어갈 수 있는지 명시합니다. 집주인이나 세입자가이 법을 준수하지 않을 경우 특정 형벌이 부과됩니다. 델라웨어의 집주인 접근 규정은 다음과 같습니다.

델라웨어 주인이 입국 전에 통보를해야합니까?

예.

대부분의 상황에서 집주인은 집주인이 델라웨어에있는 세입자 부대에 들어 오기 전에 먼저 세입자에게 통보해야합니다. 주법은이 고지가 어떻게 주어져야 하는지를 정확히 명시하지 않습니다.

일반적으로 세입자는 사건에 대한 지식이 있는지 알 수 있습니다. 임대인은 서면 또는 구두로이 사실을 세입자에게 알릴 수 있습니다. 서면 통지서는 손으로 배달하거나, 우편으로 보내거나, 거주자에게 이메일로 보낼 수 있습니다. 구두 통지는 전화 또는 직접 제공 될 수 있습니다.

델라웨어 주인은 입국 전에 얼마나 많은 통보를해야합니까?

대부분의 경우, 집주인은 집주인이 델라웨어에있는 세입자 부대에 입주하기 전에 적어도 48 시간 전에 통보해야합니다. 아래에 정의 된 비상 사태와 같이이 규칙에는 예외가 있습니다.

집주인은 언제든지 세입자 부대에 입장 할 수 있습니까?

아니요. 집주인은 오전 8시에서 오후 9시 사이에만 세입자 부대에 입장 할 수 있습니다. 집주인과 세입자가이 시간 이외에 다른 시간대에 대해 상호 합의한 경우 허용됩니다.

델라웨어의 집주인 세입자 법은 집주인이 세입자의 렌트비를 입력하도록 허용 할 수있는 법적 이유를 열거합니다.

델라웨어 집주인이 세입자의 집에 들어갈 수있는 합법적 인 이유

이러한 이유에는 다음이 포함됩니다 :

• 필요한 수리, 개조, 장식 또는 개선을 위해 입주자가 이전하기 전에 재산을 검사하는 것
• 수리, 개조, 장식 또는 개선에 동의하는 것
• 또는 유틸리티
• 서비스 또는 유틸리티에 동의를 제공하려면
• 예비 거주자에게 부동산을 표시하려면
• 예비 구매자 또는 저당에 부동산을 표시하려면
• 유틸리티 미터를 읽는 경우
• 응급시
• > 델라웨어 주 임차인이 집주인 출입을 거부 할 수 있습니까?

델라웨어에 거주하는 세입자가 집주인이 임대 유닛에 들어가도록 허용해야하는 경우와 임차인이 집주인의 출입을 거부 할 수있는 경우가 있습니다.

출입을 허용해야합니다 :

집주인은 적절한 통보를 받았습니다 -

• 집주인이 임차인에게 적절한 48 시간 전에 통보하면 임차인은 임대인이 집에 들어오는 것을 허용해야합니다. 합법적으로 허용 된 이유 -
• 거주자는 델라웨어 주법에 따라 허용되는 사유로 임대인이 본부에 접근하려고 시도하는 경우에만 입장을 허용해야합니다. 긴급 사태
• - 거주자의 아파트에서 가스 냄새가 나는 것과 같은 비상 사태의 경우, 거주자는 집주인이 자신의 부지에 접근 할 수 있도록 허용해야합니다. 입장 거부 :

집주인이 적절한 통보를하지 못함 -

• 집주인이 임차인에게 적절한 48 시간 전에 통보하지 않으면 임차인이 집주인의 아파트 입국을 거부 할 수 있습니다. 집주인 괴롭힘 세입자 -
• 집주인이 집주인에게 집주인을 괴롭 히거나 협박하려고 시도하는 경우, 집주인은 집주인을 들여 보낼 필요가 없습니다. 집주인이 가지지 못한 상황

델라웨어에서는 집주인이 세입자에게 임대 허가를 받기 전에 세입자에게 통지 할 필요가없는 경우가 있습니다. 이 시간은 다음과 같습니다 :

비상 사태 -

• 집주인은 사전 통보없이 비상 사태 중에 세입자 부대에 출입 할 수 있습니다. 임차인이 수리를 요청한 경우 -
• 임차인이 수리해야 할 수리와 관련하여 임차인에게 연락 한 경우 임차인의 연락이 통고로되며 임차인은 임차인에게 사전에 추가로 48 시간 전에 통보하지 않아도됩니다. 단위 입력. 예상 거주자 또는 예비 바이어에게 유닛 표시 -
• 델라웨어에서는 집주인이 집주인이 집을 제시 할 때 48 시간 전에 집주인에게 통보 할 필요가 없다는 서면 통지를 집주인에게 제공 할 수 있습니다. 부지를 세입자 또는 구매자에게 보냅니다. 세입자 장기 결석 -
• 세입자가 장시간 동안 집을 비울 경우, 집주인은 집으로 들어가 검사, 유지 보수 및 수리를 할 수 있습니다. 델라웨어 임차인의 새로운 자물쇠에 대한 권리

델라웨어의 임차인은 자물쇠를 열 권리가 있습니다. 그러나 새로운 자물쇠가 필요한 경우 세입자는 자물쇠를 구입하고 자물쇠를 설치해야합니다. 또한 다음 네 가지 조건을 충족해야합니다.

임차인은 집주인에게 잠금 장치를 변경한다는 통지를해야합니다.

• 임차인은 집주인에게 새 자물쇠의 열쇠를 제공해야합니다.
• 잠금 장치는 현재 잠금 시스템에 맞아야합니다.
• 자물쇠를 설치해도 문이 손상 될 수 없습니다.
• 세입자가 입국을 거부 할 경우 임대인 구제

세입자가 집주인이 합법적으로 허용 된 이유로 입주를 허용하지 않으면 집주인은 집행 구제 조치를받을 수 있습니다.

법원 명령 :

법원은 임대인이 집주인이 임대 주택에 들어갈 수 있도록해야한다고 판결 할 수 있습니다. 임차인은 집주인이 집주인의 입국을 거부 한 데 따른 손해에 대해서도 책임을 질 수 있습니다.

집주인이 불법 입국하는 경우 임차인 구제 조치

집주인이 세입자를 괴롭히기 위해 반복적으로 입주하려했거나 세입자의 동의없이 입국했거나 불법적 인 이유로 입국 한 경우 세입자는 두 가지 옵션을 선택할 수 있습니다 < 1. 임대 계약 종료

2. 가정 폭력에 대한 구제 법정에서 집주인이 행동을 멈추게하십시오.

또한 집주인이 임대 유닛에 들어올 때 도난이나 손해가 발생할 경우 집주인도 책임을지게됩니다. 이는 다음과 같은 원인이있을 수 있습니다 :

집주인의 과실,

세입자가 부재중 인 경우 집주인이

• 또는
• 집에 들어가기 전에 세입자에게 알리지 않음.

집주인 기입에 관한 델라웨어의 법령

• 델라웨어의 집 코드 처리 관련 코드를 보려면 델라웨어 코드 주석 25, 55 장, §§ 5507, 5509 5510 및 델라웨어 코드 주석 25를 참조하십시오. 23 장, 5312 항.