알라바마 거주자가 집주인 입국 전에주의해야 할 권리

알라바마 주거자는 알라바마의 통일 주거 및 거주자 법에 따라 보호됩니다. 이 법안에 포함 된 한 가지 중요한 점은 집주인이 자신의 부대에 대한 출입을 요청할 때 세입자의 권리입니다. 임차인은 집세를 내고 그 집세는 일정 금액의 사생활을 가정합니다. 집주인은 부대를 소유하고 있으며,이 소유권은 자신의 부대에 일정량의 접근을 가정합니다. 알라바마 주에서는 집주인이 입국하기 전에 세입자가 알아 차릴 권리에 대해 알아 봅니다.

알라바마 세입자의 통고권

알라바마 법전에 따르면, 대부분의 경우 집주인은 집주인이 세입자 부대에 들어 오기 전에 세입자에게 통보해야합니다. 집주인은 최소한 2 일 전에 통보해야합니다.

통지 예외

알라바마 주에서는 집주인이 사전에 입주자에게 통보해야하는 것을 면제받는 경우가 있습니다. 이러한 상황은 다음과 같습니다 :

긴급 상황 : 집주인은 비상시에 세입자가 사전에 세입자의 동의를받을 필요가 없습니다. 응급 상황의 예로는 세입자의 욕실에있는 고정 장치가 세입자의 유닛 아래로 넘칠 수 있습니다.
법원 명령 : 집주인이 법원 명령에 따라 세입자 부대에 출입 할 수있는 권한을 부여받은 경우, 집주인은 입주하기 전에 세입자에게 통보 할 필요가 없습니다.
세입자가 수리를 요청한 경우 : 세입자가 집주인에게 연락하여 수리 또는 기타 유지 보수 문제를 완료하도록 요청하면, 그 요청은 집주인이 세입자가 세입자의 유닛에 들어갈 수 있다고 통보하는 역할을합니다. 집주인은 임차인에게 전형적인 이틀간의 통보를 할 필요가 없습니다.

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일반 통지 : 집주인은 수리, 유지 보수, 해충 방제 또는 기타 건강 및 안전 문제를 사전에 알릴 권리가 있습니다. 이 경우 첫 번째 통지로 충분할 것이며 집주인은 행사 2 일 전에 추가 통지서를 제출할 필요가 없습니다.
임차인이 단위 유지 보수에 실패한 경우 : 세입자가 청소, 교체 또는 수리로 해결할 수있는 건강 또는 안전 위반을 개선하기위한 임대인의 서면 요청에 응답하지 않은 경우 7 일 동안, 집주인은 세입자의 부대에 들어가서 일을 끝낼 수 있습니다. 또한 임대인은 임차인에게 작업 비용을 청구 할 수 있습니다.
14 일을 초과 한 임차인 부재 : 임차인이 14 일 이상의 기간 동안 임대 유닛에서 결석 한 경우, 집주인은 합당하게 필요한 때에 임차인 유닛에 들어갈 수 있습니다. 여기에는 필요한 수리를하거나 장래 거주자에게 장치를 보여줄 수 있습니다.
임차인의 임차가 만료 될 때 : 임차인의 임차가 만료되고 임차인이 임차 계약을 갱신 할 계획이 없으면 임차인은 임차인에게 임차인에게 재산을 보여줄 필요가 있습니다. 집주인과 세입자는 집주인이 임차 만료일로부터 4 개월 이내에 장래 세입자 또는 구매자에게 그 부지를 보여줄 권리가 있다고 세입자가 인정하는 별도의 계약서에 서명 할 수 있습니다. 집주인은 임차인에게 사전 통지를해야 할 수도 있지만 반드시 2 일 전에 통보해야하는 것은 아닙니다.
집주인이 포기한 세입자를 믿는다 : 알라바마 법률에 따라 집주인이 세입자가 세입자를 포기했다고 믿는 "합리적인 사유"가있는 경우 집주인은 먼저 세입자에게 알리지 않고 입주 할 수 있습니다.

어떻게 통보해야합니까?

알라바마 법은 적절한 통지로 간주되는 것을 설명합니다. 법에 따라 집주인은 세입자가 집에 들어가기위한 주요 수단으로 사용하는 문에 공지를 게시해야합니다.

집주인이 진입하고자하는 날짜

집주인이 진입하고자하는 날짜
부대 진입의 목적
임차인이 집주인에게 필요한 수리에 관해 연락하는 경우 또는 임대인과 별도의 계약서에 서명하여 임대인에게 장래 세입자에게 해당 유닛을 보여줄 수 있도록 허용 한 경우 임차인은 이미 임대인의 입국에 동의하고 있으며 임대인은 별도의 통지서를 게시 할 필요가 없습니다.

집주인은 몇시에 임대 단위를 입력 할 수 있습니까?

앨라배마 주에서는 적절한 통지를 한 후에 집주인은 합리적인 시간에 임대 유닛에 들어갈 수 있습니다. "알라바마의 법령은 합리적인 시간을 직접 정의하지는 않지만 합리적인 시간은 일반적으로 정상 업무 시간으로 간주됩니다. 이것은 A. MA와 MA 사이에있을 수 있습니다. 집주인은 집주인과 세입자가이 창문 밖의 다른 시간을 상호 합의하지 않는 한이 시간에 집주인이 들어야합니다.

집주인이 알라바마에 입주 할 수있는 합법적 인 이유

알라바마의 집주인 거주자 코드는 집주인이 세입자의 집에 들어갈 수있는 합법적 인 이유를 정의합니다.

구내를 검사하는 일 필요한 수리, 장식, 개조 또는 개선하기

수리, 장식, 개량 또는 개선시 합의하기
서비스에 대해 필요하거나 합의 된 사항을 제공하기 위하여
예상 거주자 또는 구매자에게 그 단위를 보여주기 위해
계약자, 수리공 또는 저당에 단위 표시하기
세입자가 임대인을 거부 할 수 있습니까?
알라바마 법은 집주인이 세입자의 유닛에 들어갈 수있는 방법과 집주인이 그렇게 할 수있는 이유를 정의합니다. 따라서 세입자가 집주인이 자신의 부대에 접근하도록 허용해야하는 상황이 있으며 세입자가 집주인이 부대에 들어가는 것을 거부 할 수있는 상황이 있습니다.

입국 거부 :

임대인이 적절한 통보를하지 않았거나 세입자를 괴롭 히려하거나 입국을 시도했거나 합법적으로 허용되지 않는 이유로 출입하기를 원할 경우 세입자는 집주인을 거부 할 수 있습니다 그들의 유닛에 진입하라.

입국 허가 : 집주인이 합법적으로 허용 한 사유로 입국하거나 적절한 통보를하지 않고 비상 사태로 인하여 법원 명령 또는 기타 예외 알라바마 코드 아래에 나열되어있는 경우 임차인은 집주인이 자신의 부지에 들어오는 것을 허용해야합니다.
접근 남용에 대한 구제 임차인과 집주인은 각 유닛이 유닛에 접근 할 때 상대방의 권리를 남용하면 특정 권리를 갖습니다.

임차인 :

집주인이 세입자의 아파트에 불법적 인 접근을 시도하면 세입자는 법원으로부터 구금 시설 구금을 얻을 수 있습니다. 세입자는 실제 손해 배상을받을 수도 있습니다.

집주인 : 세입자가 자신의 부지에 대한 집주인의 접근을 부당하게 거부하는 경우, 집주인은 법원으로부터 구금 시설에 대한 구제 조치를 받거나 임대 계약을 해지 할 수 있습니다. 집주인은 실제 손해 배상을받을 수도 있습니다.
알라바마 주 법령에 관한 알라바마 법령 알라바마 주 법규의 원본을 보려면 알라바마 주거 통치자 및 거주자 법 §§ 섹션 35-9A-144, 섹션 35-9A-303 및 섹션 35 -9A-442.