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재산세는 모든 사람에게 영향을 미치지 않습니다. 실제로, 매 517 개의 부동산 중 약 하나만 2017 년에 세금을 납부 할 것으로 추산됩니다. 연방 정부는 특정 가치를 지닌 재산으로 재산을 상속인에게 면세로 허용하는 면제를 제공합니다.
이 면제는 1997 년부터 크게 증가한 반면, 세율은 크게 떨어졌습니다. 아래는 1997 년부터 2017 년까지의 재산세 면제 및 부동산 세율의 변화를 보여주는 차트입니다.
면제가 적용되는 방법
재산세 총액은 부동산 세가 만기가되기 전에 사망 한 해의 면제 금액을 초과해야하며, 면제 금액 이상은 과세 대상입니다. 예를 들어, 2017 면제는 $ 5입니다. 4,900 만 달러. 따라서 5, 490, 020 상당의 재산으로 사망하면 20 달러 만 세금이 부과됩니다. 처음 $ 5. 4 천 9 백만은 면제됩니다.
정부는 또한 결혼 한 경우 귀하의 면제의 미사용 부분을 배우자에게 양도 할 수 있습니다. 이를 "이식성"이라고합니다. 재산 가치가 500 만 달러라면 면제 금액은 490,000 달러가됩니다. 이것을 배우자에게 줄 수 있습니다. 아마도 그녀는 당신에게서 500 만 달러의 재산을 전부가 아니더라도 대부분을 물려 받았습니다. 그녀의 재산은 또한 그녀가 사망 한 해에 면제를받을 자격이 있으며, 그녀는 당신의 상속인에게 넘어갈 때 조세로부터 더 많은 재산을 보호하기 위해 양도 금액만큼 면제를 늘릴 수 있습니다.
귀하의 토지는 세금을 내지 않아도 세금 신고서를 제출해야합니다.
연방 부동산 세법의 최근 변경 사항
2010 년 세금 2010 년은 2010 년 12 월 17 일에 오바마 대통령에 의해 법률로 서명 된 세금 구제, 실업 보험 재 인증 및 고용 창출법에 기반합니다.
2 년 동안 만 좋았습니다. 2012 년 12 월 31 일에 "일몰"또는 만료 예정 이었으므로 연방 재산세 면제 및 이자율은 2013 년 1 월 1 일에 2001/2002 년에 시행 된 수치로 기본 설정됩니다.
그러나 우연히 있다. 의회는 1 월 1 일에 미국 납세자 구제법 (ATRA)을 통과 시켰으며, 오바마 대통령은 2013 년 1 월 2 일에이 법안에 서명했습니다. ATRA는 연방 재산세, 선물세 및 양도를 건너 뛰는 법을 영구 변경합니다 구실.
주 사망세
연방 재산세를 제외하고 미국의 소수 주에서도 사망 세금을 징수합니다. 이 세금은 일부 주에서는 부동산의 전반적인 가치를 기준으로하며 부동산 세 (Estate Tax)라고합니다. 다른 주에서는 세금이 개별 상속의 가치에 근거합니다. 이것을 상속세라고합니다. 기술적으로 부동산은 부동산 세를 납부 할 책임이 있으며, 유언 집행자가 수혜자를 위해 자발적으로 세금 표를 받지만 수혜자는 자신의 유산에 상속세를 지불합니다.
연혁 및 장래 연방 부동산 세금 면제 및 요금
지난 몇 년 동안 부동산 세가 어떻게 세분화 되었습니까?
| 년 | 부동산 면세 | 최고 부동산 세 |
| 1997 년 > $ 600, 000 | 55 % | $ <$ <%> <%> <% 55 % 99 % 99 % 99 % 99 % 99 % 99 % 99 % 99 % 99 % 99 % 99 % 99 % 99 % 99 % > 49 % 2004 년 9 월 1 일, 2005 년 4 월 1 일 500 달러, 45 % 46 % |
| 2007 년 9 월 2 일 $ 2,000,000 999 45 % 999 $ 2,000,000 999 45 % 999 2009 년 9 월 $ 3,500,000 45 % 999 2010 년 9 월 5 일 $ 5,000,000 또는 $ 0 999 35 % 또는 0 % 999 $ 9,000,000 999 2012 5, 120, 000 35 % 95 % 40 % 99 % 40 % 95 % 40 % 99 % 20 % 40 % 99.99 % 5, 430, 000 99 % 40 % 95 % 40 % 95 % 40 % 99.99 % 5, 490,000 99 % 40 % 2010 년에 사망 한 사망자의 상속자가 선택의 여지가 있습니다. 그들은 35 %의 부동산 세율로 5, 000, 000의 부동산 면제를 사용하거나 0 %의 세율로 0 달러의 재산세 면제를 사용할 수 있으며, 수정 된 이월 기준 규칙을 사용합니다. |
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