그루지야 보증금 법과 규정

소유주가 10 명 이하인 경우 자산 관리인과 같은 제 3 자에게 자신의 부대를 관리하기 위해 지불하는 경우이 법의 적용을받을 수 있습니다. 이는 주 전체 법률이며 재산이 위치한 시정촌에 적용되는 다른 법률이있을 수 있음을 기억하십시오.

그루지야에 보증금 한도가 있습니까?

아니요, 조지아에서는 보증금으로 세입자에게 청구 할 수있는 최대 금액에는 제한이 없습니다.

그루지아의 보증금은 어떻게 보관해야합니까?

조지아주는 집주인이 세입자의 보증금을 보관할 수있는 두 가지 옵션을 가지고 있습니다 :

1. 에스크로우 계정 - 조지아 주에있는 집주인은 조지아 또는 미국의 규제를받는 은행이나 대출 기관의 에스크로우 계좌에 세입자의 보증금을 넣을 수 있습니다 정부.
2. 보증금 (Surety Bond) - 집주인은 세입자의 보증금 전액 또는 $ 50,000 중 적은 금액으로 보증금을 보낼 수도 있습니다. 이 보증금은 부동산이 위치한 카운티의 상급 법원에 게시해야합니다. 집주인은 본드에 대한 원금으로 사용됩니다.

위의 절차에 따라 보증금을 보관하지 않은 임대인은 세입자의 보증금 일부를 원천 징수 할 권리를 상실 할 수 있습니다.

조지아 주 보증금 수령 후 서면 통보가 필요합니까?

조지아주는 임대인이 세입자의 보증금을 받기 전후에 서면으로 통보해야합니다.

• 보증금 수령 전 : 임대인은 임차인에게 기존의 모든 손상 및 결함 목록을 제공해야합니다. 임차인은 본 청구의 정확성을 판단하기 위해 본 장치를 검사 할 권리가 있습니다. 임차인이 동의하면 임대인과 임차인은 문서에 서명해야하며 임차인이 입주 할 때 재산 상태를 증명하는 역할을합니다. 임차인이 청구에 동의하지 않는 경우 임차인은 목록에있는 항목 중 동의하지 않는 항목을 표시 한 다음 반대 의견서에 서명해야합니다.
• 보증금 수령 후 : 세입자의 보증금을 수령 한 후 집주인은이 보증금의 위치에 대해 세입자에게 서면으로 알려야합니다.

위의 절차를 따르지 않는 집주인은 세입자의 보증금 일부를 지킬 권리를 상실 할 수 있습니다.

조지아에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 몇 가지 이유는 무엇입니까?

조지아 주에서는 다음과 같은 이유로 집주인이 세입자의 보증금 전부 또는 일부를 지킬 수 있습니다 :

• 임대료 미납
• 집세 지불 지연
• 미납금 공공 요금 청구서
• 세입자가 제 3 자에게 지불 한 청구서를 수리 또는 청소
• 지불하지 않은 애완 동물 수수료
• 정상적인 마모를 초과하는 손해
• 재산을 포기한 세입자와 관련된 추가 비용

조지아에서 워크 스루 검사가 필요합니까?

조지아 주에서는 집주인이 임차인이 임차를 종료 한 후 3 일 이내에 유닛에 손해를 조사합니다. 집주인은 손해 배상액과 수리비를 작성해야합니다. 집주인은 임차인에게이 최종 손해액 목록을 제공해야합니다. 이 목록은 또한 세입자가 청구에 열거 된 또는 상반되는 손해에 동의해야한다는 사실을 서면으로 분명히해야합니다.

거주 종료 후 5 일 이내에 거주자는이 목록으로 해당 부동산을 검사 할 권리가 있습니다.

임차인이이 목록에 서명하면, 그 또는 그녀는 나열된 손해에 동의하고 있습니다. 임차인이 목록에 서명하는 것을 거절하면, 동의하지 않는 항목을 기재하고 반대 의견서에 서명해야합니다. 임차인은 집주인을 법원에 데려가 자신이 동의하지 않는 것으로 표시된 손해에 대한 비용을 복구 할 수 있습니다. 임차인이 반대 의견 진술서에 서명하지 않은 경우, 최종 손해 배상 통지서에 기재된대로 보증금에서 원천 징수 된 돈을 회수 할 수있는 권리를 포기합니다.

이사하기 전에 세입자가 집주인에게 통고하지 않으면 3 일간의 통고가 해제되고 집주인은 세입자가 이사 갔음을 발견 한 후에 "합리적인 시간"내에 만 통고를 검사해야합니다.

그루지야에 세입자의 보증금을 반환해야하는 경우?

조지아주의 집주인은 임대차 계약 만료 후 1 개월 이내에 임차인의 보증금을 반납해야합니다.

집주인이 보증금을 전액 반환하지 않는 경우, 집주인은 보증금에 대한 손해 또는 이유에 대한 항목 목록과 대략적인 비용을 세입자에게 제공해야합니다. 이 통보서와 입주자에게 반환하는 보증금 부분은 1 등급 우편으로 임차인의 마지막으로 알려진 주소로 보내야합니다. 세입자가이 통지서를 보낸 후 90 일 이내에 위치 할 수없는 경우 (즉, 서신이 반환되고 임대인이 세입자를 찾기 위해 합당한 노력을 기울일 경우), 보증금은 집주인의 재산이됩니다.

집주인이 세입자의 보증금을 불법적으로 보류하려고 시도하는 경우, 집주인이 실수로 그 부분을 원천 징수 한 것으로 결정되지 않는 한, 세입자에게 원천 징수액의 3 배까지 지불해야 할 수도 있습니다. 세입자에게 실수로 보류 된 금액을 돌려주는 것에 대한 책임을진다.

부동산을 팔면 보안 보증금에 어떤 영향이 있습니까?

귀하가 귀하의 재산을 매각하는 경우 귀하는 모든 보증금을 새 소유자에게 양도하거나 세입자에게 보증금을 환불 할 책임이 있습니다.

조지아의 보증금 법이란 무엇입니까?

조지아주의 보증금에 적용되는 규정은 Georgia Code Annotated §§44-7-30 ~ 37에서 찾을 수 있습니다.