하와이 거주자의 공개 권리 임대

모든 하와이 거주자는 임대료를 지불해야 할 기본 의무가 있습니다. 하와이의 집주인 - 세입자 법에 따라 세입자는 임대료와 관련된 특정 규칙 및 의무에 대한 정보를받을 권리가 있습니다. 특정 조건은리스에 포함되어야하고 다른 조건은리스에 포함되어야합니다. 하와이 거주 인에게 필요한 임대료 공시입니다.

임대 계약의 기본 임대 조건

법에 의해 요구되지는 않지만, 임대 계약에 대한 임대 조건에 대한 특정 세부 사항을 포함하는 것이 임대인에게 가장 유리합니다.

임차인이 구체적 일수록 임대인과 임차인이 분쟁이나 오해를 겪을 가능성이 적습니다.

• 임대 금액 - 임차인이 유닛에 거주하기 위해 지불하기로 합의한 정확한 금액을 임차료에 포함해야합니다.
• 임대료 납부시기 - 임대료에는 임대 기간별로 정확한 요일, 월 또는 연도가 포함되어야합니다.
• 임대료 - 임차인은 임차인이 임대료를 지불 할 곳을 포함해야합니다. 임대료를 온라인으로 지불 할 수 있습니까? 그들은 그것을 집주인에게 전달해야합니까? 임대인이 매월 임대료를 징수 할 예정입니까?

• 리스 조건 - 리스 계약에는 임대 기간이 명시되어 있어야합니다. 세입자가 주간 세입자입니까? 임차인은 한 달에 한 달 째입니까? 임차인이 1 년 이상 임대 계약을 맺었습니까? 이 정보를 서면으로 작성하면 향후 임대 기간에 관한 분쟁이있는 경우 도움이됩니다.
• 임대료 지불 방법 - 집주인은 세입자에게 집주인이 집세로 수락 할 지불 방법을 알려야합니다. 대부분의 경우 세입자는 최소한 두 가지 다른 방법으로 임대료를 지불 할 권리가 있습니다. 예를 들어, 집주인은 세입자가 전자 자금 이체 또는 우편환을 통해 임대료를 온라인으로 지불하도록 허용 할 수 있습니다.

임대 계약서에 기재되지 않은 임대 조건

임대 계약서에 임대료에 대한 세부 사항이없는 경우 하와이의 집주인 세입자 법에 따라 다음과 같은 가정이 적용됩니다.

임대 금액 -

• 세입자는 아파트에 살기 위해 공정한 시장 임대료를 지불합니다. 임대료 면제 -
• 임대 계약서에 달리 명시되어 있지 않은 경우 임대 기간은 1 개월 또는 그보다 짧은 임대 기간마다 시작됩니다. 따라서 매주 세입자의 경우 매주 초에 임대료가 부과되며 매월 세입자에게는 임대료가 매월 초에 부과됩니다. 임대 기간이 1 개월 이상인 경우 임대료는 매월 초 동일하게 납부해야합니다. 임대 조건 -
• 임대 계약서에 다른 용어가 구체적으로 열거되지 않은 경우, 하와이 주에 거주하는 세입자는 월 단위로 세입자로 간주됩니다. 공공 보조 세입자의 임대 기한

하와이 거주자가 공공 지원을 받고 있고 임대료의 현재 기한이 공공 지원 수표를받은 날로부터 3 일 이내 인 경우 세입자는 새로운 만기일. 세입자는 이전 만기일과 새로운 만기일 사이의 기간을 보상하기 위해 일회성 지불을함으로써이를 수행 할 수 있습니다.

새로운 기한은 공공 보조금 수표가 우편으로 송부 된 날로부터 3 일을 초과 할 수 없습니다.

하와이 유예 기간

하와이 법에는 유예 기간에 대한 특정 규칙이 나와 있지 않습니다. 따라서 임차인이 실제 만기일 이후 일정 기간 동안 벌금을 내지 않으면 임대료를 지불 할 수 있도록 허용하는 것은 집주인의 책임입니다. 집세가 매월 1 일에 만기가 된 경우 임차인에게 매월 5 일까지 집세를 내도록 허용하여 벌금을 내지 않는 것은 유예 기간으로 간주됩니다.

하와이 연체료

하와이의 집주인 - 세입자 법은 임차인에게 임차인에게 임차인에게 임차인에게 임차인이 임차인에게 임차인에게 임차 한 경우 임차인에게 임차인에게 임차인에게 임차인에게 임차인에게 임차인에게 .

하와이의 임대료 인상

하와이의 임대인은 임차인의 집세를 인상 할 권리가 있습니다.

이를 위해 임대인은 임차인에게 서면 통지를 제공해야합니다. 필요한 서면 통보 금액은 임대차 계약 기간에 따라 다를 수 있습니다.

주간 세입자 :

• 임대 계약이 1 개월 미만인 임차인에 대한 임대료 인상을 위해 하와이의 집주인은 임대료 인상 희망 날짜 이전에 적어도 15 일 전에 통보해야합니다.

월간 임차인 :

• 임대 기간이 1 개월 이상인 임차인에 대한 임차료를 인상하려면 집주인은 임차인의 집세를 인상하기 최소 45 일 전에 서면으로 임차인에게 통보해야합니다.

하와이 거주자가 수리 및 공제 할 권리

하와이 거주 인은 특정 상황에서 임대료를 공제받을 권리가 있습니다. 집주인이 재산에 대한 건강 또는 안전 위반 사실을 통보 받고 통지를받은 지 5 일 이내에 수리를 완료하지 않으면 임차인이 수리를하거나 수리를 위해 누군가를 고용 할 수 있습니다.

세입자가 수리를하는 경우, 세입자는 집주인에게 일에 대한 청구서를 보내거나 월세에서 최대 500 달러를 일할 비용을 공제 할 수 있습니다. 세입자가 수리를 위해 누군가를 고용하면 세입자는 집주인에게 적어도 두 개의 따옴표를 제공하고 낮은 따옴표를 사용해야합니다. 그런 다음 세입자는 일을 끝내기 위해 정상 지불에서 500 달러 또는 한 달 전체 임대료 중 큰 금액을 공제 할 수 있습니다. 두 경우 모두 세입자는 집주인에게 수행 한 작업 영수증을 제공해야합니다.

임대료 미납에 대한 해지

세입자가 집세를 지불하지 않은 경우, 집주인은 집세 또는 임대료 지불 통지서를 집주인에게 보낼 수 있습니다. 임차인이이 통지를받은 날로부터 5 일 이내에 임대료를 내지 않으면 임대 계약이 해지되고 집주인은 건물에서 임차인을 퇴거시킬 수 있습니다.집주인이 집세를 신청하기 만하고 집에서 세입자를 제외하지 않으면 집주인은 5 일간의 기간을 기다릴 필요가 없으며 세입자가 집세를 지불 할 것을 요구 한 후 언제든지 법원에 신청할 수 있습니다 임대. 집주인은 미지급 된 임대료와 합당한 법원 비용 및 변호사 수임료를받을 수 있습니다.

임대료 공시에 관한 하와이 법률

하와이의 임대료 공시에 관한 법률의 원문을 보려면 하와이 개정 법령 §§ 521-21, 521-35, 521-64 및 521-68을 참조하십시오.