판매용 주택 - 판매의 자유를 사랑하는 사람들을위한

대부분의 미국인이 꿈꾸는 것이고, 보통 가장 큰 구매자입니다. 그리고 사람들이 아메리칸 드림을 소유하고 (그리고 그들이 가장 큰 투자를하는 것을 돕는 것) 돕는 것은 부동산 중개업자의 임무입니다.

위원회에 대한 간략한 토론

모든 영업직과 마찬가지로 부동산 중개인의 수입도 크게 다릅니다. 보상 계획은 대행사마다 다를 수 있지만 대다수의 대행사는 전적으로 위탁 근무합니다.

이는 부동산 중개인으로서 판매를 한 후에 만 ​​돈을 벌 수 있음을 의미합니다.

매주 (또는 격주로) 연봉의 보안을 선호하는 사람들에게는 부동산이 최고의 직업 선택이 아닐 수도 있습니다. 그러나 자신의 성공을 위해 돈을 지불해야한다고 생각하고 시간을 정하고 휴가를 선택할 수있는 자유를 누리는 사람들을 위해 부동산 경력은 많은 매력적인 이점을 제공합니다.

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면허

미국의 주택 구매자를 보호하기 위해 모든 주에서는 부동산을 판매하는 사람들에게 면허가 필요합니다. 수강하기 전에 공부하고 코스에 참석하고 테스트를 통과해야하는 두 가지 기본 라이센스가 있습니다. 하나는 부동산 중개인이되고 다른 하나는 부동산 중개인이되기를 원하는 사람들을위한 것이며,이 기사의 초점은 부동산 판매 전문가가되는 사람들을위한 것입니다. 이전 라이센스는 에이전트가 필요로하는 것입니다.

시험 및 코스 요구 조건은 주마다 다릅니다.

주정부의 부동산 면허 사무소 또는 웹 사이트를 방문하여 면허있는 요원이되기 위해해야 ​​할 일을 정확하게 알아보십시오.

모든 것이 토지입니다.

이것은 부동산 전문가 대부분이 잘 알고있는 유명한 따옴표입니다. 부동산 중개인은 주택을 판매하는 판매 전문가 일뿐만 아니라 토지를 판매합니다.

실제로 집이 잠재적 인 구매자를 당신의 에이전시로 끌어들이는 동안 부동산업자가 완전히 이해해야하는 것은 토지, 법률 및 토지와 관련된 권리입니다. <토지 소유권> 법이 무엇이든간에 심층적 인 이해가 없으면 대리인은 주택을 매각 한 후 책임을 질 수 있습니다. 예를 들어, 대리인이 토지 분쟁의 일부인 토지에 앉은 집을 판다고 가정 해 봅시다. 구매자는 토지 분쟁에 대해 알지 못하고 토지 분쟁이 그들에게 호의적이지 않은 방식으로 해결된다면 나중에 집을 떠날 수 있음을 알게됩니다. 대리인이 토지 청구에 대한 지식이 있었지만 정보 공개를하지 않은 경우 그녀 또는 브로커는 주택 소유자가 겪은 손해에 대해 책임을집니다.

위의 예에서, 무지는 에이전트에 대한 변명이 아니며 책임을면하지 못합니다.토지의 법을 이해하는 것은 라이센스 과정의 중요한 부분이며 모든 에이전트의 진행중인 교육의 중요한 구성 요소입니다.

그들은 자유를 버릴 수 없습니다!

대리인이 기대하고 받아 들여야하는 책임 및 책임이 충분합니다. 부동산 산업의 가장 매력적인 두 가지 이점은 소득 잠재력과 자유입니다.

이전에 논의 된 바와 같이, 에이전트가 얻는 수입은 그들이 얼마나 잘 수행했는지에 대한 직접적인 결과입니다. 더 많은 주택을 팔면 커미션도 커집니다. 수입 수수료의 비율은 다양하지만 일반적 견적은 판매 가격의 5 ~ 7 % 정도입니다. 집을 300 달러, 000 달러에 팔면 에이전트는 약 15 달러, 000 달러에서 21 달러의 수수료를 벌어 들일 것입니다. 또한 중개 수수료 (중개인이 중개인에게 다시 일하는 금액)와 MLS 분열을 포함하여 최종 커미션 수치를 결정하는 데 많은 요인이 관련됩니다. MLS 또는 다중 리스팅 서비스는 효과적으로 하우스를 열거하지만 판매하는 에이전트가 얻는 커미션의 일정 비율을 하우스가 판매하지 않는 브로커를 허용합니다. 이것은 두 가지 방법으로 이루어 지므로 MLS가 귀하에게 돈을 내야한다고 생각하지 마십시오. 재산을 나열 할 때 MLS 소득의 일부를 얻게되지만 그것을 팔지는 않습니다.

유연성과 자유를 고려할 때 부동산 경력과 경쟁 할 수있는 영업 경력은 거의 없습니다. 오후 5 시부 터 근무 시간이 연장되어 주말에 근무해야하는 경우가 많지만, 무엇을 해야할지 많은 시간을 할애 할 것입니다. 중개인을 위해 일하는 대부분의 에이전트는 시간을 정하고 자주 (또는 적게) 작업하며 원하는 클라이언트를 선택하고 선택할 수있는 독립적 인 에이전트입니다. 이를 염두에두고, 부동산 경력은 성공한 "사업"을 구축하는 데 필요한 일을 기꺼이 수행하지 않는 사람들을위한 것이 아니라는 것을 깨닫는 것이 중요합니다. 상담원은 네트워킹, 추천 및 반복 고객에 의존하여 생계를 유지합니다. 상담원이 게으르다면이 세 가지 중요한 성공 요인 중 하나와 함께 매우 어려울 것입니다. 그들의 직업 선택이주는 자유를 누릴 수는 있지만 잠시 후에 소득이 없다는 것에 지쳐 버릴 것입니다.