아파트를 어떻게 빌리시겠습니까?

부모님의 집이나 졸업 한 대학을 뛰어 넘었을 때, 어른이 된 첫 번째 아파트를 빌려주는 불가 피한 종교 의식에 참여하게됩니다. 그러나 새 세트를 찾는 일은 쉽지 않습니다. 특히 해보지 않은 경우에 특히 그렇습니다. 너 어디있어? 그 과정이 뭐야?

두려워하지 마십시오. 이 기사는 당신이 아파트를 빌려주는 것에 대해 알 필요가있는 모든 것을 가르쳐 줄 것입니다. 그래서 당신은 당신 자신의 것을 부를 곳이 있습니다.

아파트를 어디에서 찾으십니까?

당신의 꿈 패드는 이미 머리에 새겨 져 있습니다. 심지어 가구 배치를 시각화하기 시작했는데 그 아파트가 어디에 있는지 생각하지 못했을 수도 있습니다. 다행히도 인터넷의 힘으로 사냥을 시작할 수있는 다양한 옵션이 있습니다. 아파트를 찾는 것을 고려해보십시오 :

• 크레이그리스트. org
• 아파트. co.kr
• 핫 패드. com
• 임대료. com
• Zumper. com

귀하는 지정한 가격 범위 내 및 특정 지역 내에서이 사이트의 아파트를 검색 할 수 있습니다. 물론 웹상에서 무엇이든 찾을 때 잠재적 인 온라인 사기에 항상 유의하십시오. 아파트를 먼저 보지 않고 개인 정보를 사전에 공개하지 마십시오.

보고 싶은 지역이 무엇인지 잘 모르는 경우 친구와 가족에게 물어보십시오. 누군가는 당신이 공석이있는 특정 건물을 알 수도 있습니다. 자신 만의 탐험을해야합니다.

주변에 대해 많은 시간을 할애하지 않은 지역에 대한 추천을받는다면 드라이브를 타고 조금 걸어 다닐 수 있습니다. 많은 이웃에 대한 느낌을 매우 빨리 얻을 수 있습니다. 특히 도보로 가져갈 때 더욱 그렇습니다. 뿐만 아니라 일부 건물은 온라인 광고를 방해하지 않으며 외부 표지판을 게시합니다.

아파트를 임대하기 전에 고려해야 할 사항

아파트를 찾는 것이 쉬운 부분처럼 보일 수 있지만 그 과정에서 고려해야 할 사항이 많이 있습니다. 당신이 살고있는 곳은 환경뿐 아니라 당신의 재정에도 영향을 미칠 수 있습니다. 궁극적으로 적절한 아파트를 찾고 싶으므로 다음 요소를 고려해야합니다.

• 아파트 유형. 너는 어떤 아파트를 찾고 있니? 스튜디오 아파트 또는 1 베드룸 아파트? 이상적인 아파트 모양을 확인하고 원하는 것을 검색 할 때 융통성있게하십시오. 평방 피트 수, 편의 시설, 자연광, 주차 공간 등을보십시오.
• 이웃. 각 지역마다 고유 한 성격이 있으며 자신의 라이프 스타일과 가치에 잘 부합되는 것을 찾으세요. 더 도시적인 또는 교외적인 것을 선호합니까? 예술과 문화, 또는 공원과 같은 자연에 가까운 것을 좋아합니까? 원하는 지역 유형을 고려하고 각 지역이 어떻게 다른지 이해하십시오.궁극적으로, 당신이 선택한 이웃은 자동차 보험은 물론 임차인 보험에서 지불하는 금액에 영향을 줄 수 있습니다.
• 재산 관리. 많은 아파트 단지에는 거주자를위한 모든 문제를 처리하는 자산 관리자가 있습니다. 경우에 따라 현장에서 살 수도 있습니다. 부동산 관리 회사에 대한 온라인 리뷰를 확인하고 귀하의 이익을 최대한 보장하십시오. 임차인은 대개 자신의 경영에 관해 말할 것이 있습니다.

아파트 신청

꿈의 아파트를 찾았습니다! 지금 뭐야? 실제로 적용 할 때입니다. 첫째, 부동산 관리 회사 또는 집주인으로부터 신청서를 받고 가능한 빨리 작성하십시오.

좋은 아파트는 빨리 갈 수 있으므로 서류 작성을 빨리 완료해야합니다. 일반적으로 기본 개인 정보를 작성하고 신청서의 일부로 특정 서류를 제공해야합니다.

임대 신청서의 일부로 다음을 제공해야 할 수도 있습니다 :

• Paystubs
• 은행 잔고 증명서
• 운전 면허증
• 사회 보장 카드
• 고용 기록
• 임대 기록
• 참고 자료
• 신청비

궁극적으로,이 서류들은 귀하가 아파트의 유력한 후보자임을 증명하는 데 도움이 될 수 있습니다. 임대인은 당신이 좋은 성격을 지녔고, 안정된 고용과 수입을 갖고 있으며, 아파트에 적합하다는 것을 알고 싶어합니다.

불행히도, 아파트를 신청했기 때문에 실제로 얻는 것은 아닙니다. 어떤 경우에는 귀하의 신용이나 수입 부족으로 인해 귀하가 거부 당할 수 있습니다. 아파트에 대한 환불되지 않는 신청비를 지불하기 전에 자격 요건이 무엇인지 이해해야합니다.

승인 받기

신청서와 필요한 서류를 제출 한 후 기다립니다. 아파트 승인은 요건에 따라 며칠 또는 그 이상 걸릴 수 있습니다.

승인을 받으면 일반적으로 임대인이나 재산 관리 회사가 전화하여 알려드립니다.

아파트를 확보하고 아파트를 소유하려면 보증금을 내야합니다. 보증금은 1 개월 분의 집세와 동일한 경우가 많습니다. 회사에 따라 보증금은 1 개월 임대료보다 많거나 적을 수 있습니다.

퇴실시 부동산 손상이있을 경우를 대비하여 보증금이 보관됩니다. 퇴실 할 때 아파트 상태가 양호하다면 다시 되돌릴 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 보증금의 전부 또는 일부가 비용을 충당하기 위해 보유 될 수 있습니다.

보증금 상단에 첫 달의 집세를 내야하며 경우에 따라 지난 달의 집세도 내야합니다.

임대료가 $ 800 인 경우 총 이동 비용은 다음과 같습니다.

보증금 $ 800 + 첫 달 임대료 $ 800 + 지난 달 임대료 $ 800 = $ 2, 400

합산 할 수 있으므로 미리 예산을 세우고 예금 등이 실제로 얼마나 많은 돈을 벌 수 있는지 깨닫는 것이 중요합니다.

또한, 아파트 임대 계약을해야 할 것입니다. 리스는 임대인 (소유자 또는 집주인과 같은)과 임대인 (예 : 임차인) 간의 계약이며, 이는 종종 임대 계약이라고합니다.

대개 신용 조사가 완료되고 부동산 관리인이 귀하를 입주자로 받아들이기를 원한다고 결정한 후에 제시됩니다.

임대 계약서는 다음과 같은 모든 작은 글씨를 설명하는 문서입니다.

• 거주 제한 : 집에 거주 할 수있는 거주자의 수.
• 임차 조건 : 임차인이 남아 있어야하고 임대료를 계속 지불 할 것으로 예상되는 기간. 임차 조건은 다양하지만 일반적으로 월간, 6 개월 또는 1 년 사이입니다.
• Rent : 세입자가 일정한 간격으로 지불해야하는 금액과 일반적으로 그 달의 첫 달에 지불 할 것으로 예상되는 금액.
• 보증금 및 수수료 : 이 섹션에는 임대 첫 달에 필요한 돈이 설명되어 있습니다. 또한 임대가 끝나기 전에 이사하는 것과 같이 임대 조건을 위반 한 수수료뿐만 아니라 수행 할 신용 및 배경 조사에 대해 귀하가 부담해야하는 비용을 자세히 설명합니다.
• 유틸리티 : 리스는 임대료에 포함되어있는 유틸리티와 직접 지불해야하는 유틸리티를 종종 설명합니다.
• 애완 동물 : 일부 건물에서는 애완 동물을 허용하지 않습니다. 일부는 특정 크기 나 무게의 애완 동물을 허용합니다. 이 섹션에서는 그러한 규정과 잠재적 인 애완 동물의 승인을받는 방법에 대해 설명합니다.
• 유지 보수 : 이 섹션에서는 귀하 부서의 어떤 종류의 수리가 귀하의 책임 일 것이며 귀하의 책임이 될 것인지에 대한 세부 사항을 제공합니다.

임대 계약의 모든 조건을 검토하는 것이 중요하므로 어디 서 있는지 알고 있어야합니다. 임대 계약은 양 당사자를 보호하기위한 법적 문서 역할을합니다.

이는 임대 계약서에 서명하고 나면 법적으로 임대료 및 보증금을 지불하고 추가 책임을 다할 의무가 있음을 의미합니다.

임대 계약서에 서명하고 보증금을 지불하면 집주인은 이사 날짜와 열쇠를 제공하여 집을 갖출 수 있습니다.

결론

첫 번째 아파트를 임대하는 것은 흥미롭고 힘든 일이 될 수 있습니다. 특히 전에 한 번도 해 본 적이 없다면 더욱 그렇습니다. 조사를 준비하고 무장 한 상태에서 아파트 사냥을 원활하게 진행하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 그리고 곧 시간 내에 꿈의 아파트에 살 수 있습니다.