아파트를 빌려 내 신용 점수를 도움이됩니까?

월별 임대료는 매월 지불하는 가장 중요한 청구서 중 하나입니다. 모든 적시 임대료 지불은 무언가를 고려해야합니다. 맞습니까?

어떤 의미에서 아파트를 빌리는 것은 12 개월 대출과 같으며 월 단위로 갚을 수 있습니다. 적어도 그것은 집주인이 아파트를 임대하기 전에 신용 보고서를 확인할 때 사용하는 정당성입니다. 그러한 관점에서 적시 임대료 지불은 귀하의 신용 점수에 도움이됩니다. 특히, 늦은 집세 지불 및 퇴거가 귀하의 신용 점수를 완전히 망칠 수 있기 때문입니다.

이것은 다른 아파트를 빌려주는 능력을 망칠뿐만 아니라 신용 카드 및 대출 승인을 받기가 더 어려워집니다.

크레딧 뷰로 및 임대료보고

최근에 일부 아파트 단지는 3 개의 주요 크레딧 뷰로 중 하나 인 Experian 소유의 임대료 지불보고 시스템 인 RentBureau를 통해 임대료 지불을 시작했습니다. RentBureau를 사용하는 집주인으로부터 렌트를하면 월별 렌트비가 크레딧 리포트에 표시되어 크레딧 점수가 향상됩니다. 크레딧 뷰어가 데이터를 공유하지 않기 때문에 Experian의 점수 만 계산됩니다.

TransUnion에는 부동산 관리자가 임대료를 직접 또는 제 3 자 임대 데이터 프로세서를 통해보고 할 수있는 ResidentCredit이라는 서비스가 있습니다. 임차인의 신용 보고서에는 최종 임대료 납부, 만기 임차료 지불, 적시 지불 및 30 일 늦은 마감 기한 이전에 늦게 접수 된 지불에 관한 설명이 표시됩니다.

하지만이 서비스는 100 개 이상의 회사가있는 경우에만 사용할 수 있습니다. 더 작은 집주인이나 재산 관리 회사에서 임대하는 경우 ResidentRent를 사용하지 않을 가능성이 큽니다.

임대료 지불 정보를 수집하고보고하려는 중소 기업이 몇 개 있습니다. ClearNow, PayYourRent, RentalKharma 및 RentTrack이 그 예입니다.

임대료보고가 귀하의 신용 점수를 어떻게 도왔는지

적시 임대료 지불에 대한 신용보고에 약간의 진전이 있었지만 널리 보급되지 않았습니다. 소규모 회사 나 개인 소유주에게서 임대하는 경우 임대료 지불이 크레딧 뷰로에보고 될 가능성이 적습니다.

임대료 지불이 신용 보고서에 포함되어 있더라도 신용 점수를 보장 할 수는 없습니다. FICO 대변인은 2014 년 뉴욕 ​​타임즈의 한 기사에서 FICO는 신용 점수에 대여 기록을 포함하지 않는다고 전했다. 이것은 임대료가 크레딧 뷰로에보고 되더라도 크레딧 점수에 도움이되지 않는다는 것을 의미합니다. 그러나 집주인이 신용 거래 보고서를 검토하여 긍정적 인 일반 거래를 찾는 경우 도움이 될 수 있습니다.

연체 및 기타 연체는 거의 상처를 입을 것입니다

단점이라면 임대는 신용 점수에 해를 끼칠 수 있습니다.예를 들어 임대료 지불이 늦었을 때, 임대차를 중단하거나, 퇴거 당하거나, 퇴실시 수수료를 내지 않으면 집주인은 Equifax와 TransUnion을 포함한 3 개 크레딧 뷰로에이 연체를보고합니다. 당신의 신용 점수. 크레딧 리포트에 계정을보고 할 수있는 수금 대행사에 연체 된 잔액을 보낼 수도 있습니다.

집주인이 퇴거를 법정에 데려 가야하는 경우 신용 점수에 영향을 미칠 수 있습니다.

신용 카드를 사용하여 임대료 지불

신용 카드를 사용하여 임대료를 지불하고 간접적으로 신용 점수를 높일 수 있습니다. 크레디트 카드를 열어 집세를 지불하고 (집주인이 신용 카드를 지불 수단으로 수령 한 경우), 매월 신용 카드 잔액을 지불하십시오. 시기 적절한 신용 카드 지불은 귀하의 신용 점수를 높이는 데 도움이됩니다. 신용 카드를 사용하여 집세를내는 경우 일부 집주인이 처리 수수료를 부과 할 수 있음에 유의하십시오.