부동산 투자를위한 구매자 목록 작성 방법

부동산 투자자 구매자 명부 작성은 이익을 위해 중요합니다. 부동산 투자에서 돈을 벌기 위해 사용되는 여러 전략과 기술이 있지만 그 중 몇 가지는 이익을 위해 주택을 판매하거나 수수료를내는 것과 관련이 있습니다. 리노베이션의 유무에 관계없이 반전 중이라면 구매자는 다른 투자자 또는 소매 바이어가 될 수 있습니다. 투자자 인 경우 과제를 수행하거나 구매 및 재판매를 할 수 있으며 거래 금액을 정할 수 있습니다.

어떤 전략을 사용하든, 구매자가 필요하다면 이미 준비된 구매자 목록을 준비하는 것이 매우 중요합니다. 이 구매자 명단은 구매자를 매우 빨리 양보 할 수 있으며, 재산을 서둘러 판매함으로써 보유 비용을 훨씬 낮출 수 있습니다. 그렇다면 효과적인 부동산 투자자 구매자 목록을 작성하는 방법은 무엇입니까? 이 경우 효과가있는 것은 무엇입니까? 부동산 투자자를위한 효과적인 구매자 명단은 소매 전망과 다른 투자자 모두를 보유한 구매자 목록입니다. 소매 구매자가 좋은 신용 또는 선금을 요구할 필요는 없습니다. 사실, 가장 성공적인 전략 중 일부는 이러한 신용 및 현금에 도전 한 사람들을 주택으로 끌어 들이기 위해리스 구매 또는 창의적인 자금 조달을 포함합니다.

다른 투자자가 자신의 목표와 요구 사항을 가지고 있음을 인식하여 기회를 열어줍니다. 큰 비율은 장기 임대 이익을 위해 구매하는 것입니다. 이 투자자 중 상당수는 타인과 거래를 성사시키는 데 공격적이지 않을 것이며 긍정적 인 현금 흐름으로 임대 할 준비가 된 주택을 갖출 수있는 기회가 있습니다.

일부 투자자는 광고를하고 세입자를 먼저 얻고 턴키 방식의 수익성있는 임대 유닛을 다른 투자자에게 가져옵니다. 좋은 잠재 고객으로 구매자 목록을 채우기위한 도구와 전술을 살펴 보겠습니다.

신문 광고

신문 기사가이 카테고리를 이끌고 있습니다. 광고문 안에 광고를 게재하는 것이 저렴하기 때문에 동일한 섹션이나 영역에서 일관되게 광고를 게재 할 수 있습니다.

이 반복은 필수적이며, 귀하는 매주 광고를 보았고 집을 가질 수 있는지를 결정했다고 말하는 사람들이 응답을 받게됩니다. '신용 문제 - 지금 집을 살 수 있습니다'또는 '지불 가능한 집을 사용할 수 없음'과 같은 문구가있는 광고를 실행하면 전화가 걸립니다.

물론 오래된 대기 명함과 작은 전단지는 여전히 작동하는 인쇄 매체이기도합니다. 개인적으로 나눠 주거나, 커뮤니티 게시판에 올려 놓거나, 대기실에 두든지, 사람들이 데려 올지 여부. 그들이 당신에게 연락하면, 그들은 당신의 구매자 명부에 간다.

표지판

때로는 "적기 기호"라고 불리는데, 야드 나 길가에 갇혀있는 것을 보았습니다."글쎄요,"돈이없는 집도 없다 "라는 말은 아주 잘 작동 할 것입니다. 집을 팔았다고 말하는 매우 짧은 성명의 변형은 당신을 위해 일할 수있는 신호입니다.

Craigslist

이것은 그러나 사람들이 Craigslist 광고를 통해 부동산 투자자 구매자 목록에 전화를 걸거나 사람들을 추가 할 수는 있습니다. 그러나 다른 방법으로는 귀하의 구매자 명단에이 자료가 포함되어 있습니다.

스스로를 찾아 현금 부족이 적은 주택을 원하거나 낮은 신용 점수의 주택을 원하는 광고를 검색하는 사람들을 검색하십시오.

투자자 클럽 가입

이전 도구는 주로 비 투자자 구매자를 찾는 데 초점을 맞추었지만 다른 투자자를 찾는 데에도 사용할 수 있지만 훌륭한 리소스는 투자 클럽은 대부분의 지역에 있으며, 다른 실제 e 주 투자자 중 일부는 귀하의 부동산에 대한 좋은 구매자 일 수 있습니다. 장기 대여를 위해 누가 구매하고 있는지 대화를 통해 구매자 목록에 추가됩니다.

부동산 투자자 구매자 목록 은 부동산 투자 이익을위한 가장 중요한 도구 중 하나가 될 수 있습니다. 빌드하고 유지 관리하며 사용하십시오.