대리인이 귀하의 주택을 기입 할 수 있도록 준비하는 방법

집을 팔 계획 인 연도와 관계없이 대리인이 기재 할 준비를해야합니다. 대부분의 상장 요원은 귀하의 주택이 사진의 가치가있는 최첨단 상태에있는 것을 선호합니다.

대리인이 귀하의 집에 등재되도록 예약하는 가장 좋은시기는 잔디를 깎은 직후입니다. 정원사의 날이 화요일이면 월요일에 사진을 찍도록 대리인에게 요청하지 마십시오. 수요일 대신 상담원을 예약하십시오.

집을 등재하기 전에 연석 항소 만들기

조경 정리. 당신은 주변을 돌아 다니는 것을 의미했지만 단지 시간이 없었던 프로젝트가있을 수 있습니다. 이제 시간을 만들어야합니다. 기본적인 작업은 다음과 같습니다.

• 창문 앞의 나무와 수풀을 자르십시오 (집을 볼 수 있습니까?).
• 잡초, 갈퀴 및 뿌리 덮개 정원용 침대.
• 죽은 가지를 나무에서 자릅니다.
• 인도와 진입로를 청소하고 청소하십시오.
• 차고에 주차하거나 길가에 주차하십시오 (차도 또는 집 앞이 아님).
• 쓰레기통을 제거하고 옆뜰에 보관하십시오.
• 차고 문을 닫습니다.
• 철저히 제거하십시오.

보너스 포인트 : 정문 근처에 노란색 꽃이 담긴 화분을 몇 개 설치하여 색상을 추가하십시오.

절대적으로 필수입니다 : 주차하지 마십시오.

상담원이 집 앞에서 집을 들어 올리면 상담원이 자기가 기대하고있는 것처럼 느끼고 팔 준비가 된 것입니다.

이 작업을 수행하지 않으면 당신의 요원은 당신에 대해 아무 말도하지 않을 수도 있지만주의 할 것입니다. 당신의 요원은 당신이 언제 당신이 정말로 상관하지 않는다고 생각할 것입니다. 당신이 상관하지 않는다면 당신의 요원은 보살핌을 덜받을 것입니다.

대리인이 집 안을 나열 할 준비하기

집이 있어야한다고 말할 필요는 없을 것입니다. 깨끗합니다.

하지만 모두의 생각입니다. 깨끗함이 다릅니다. 대리인이 싱크대에 수건을 두거나 바닥에서 애완 동물 요리를 가져 오거나 침대를 만들지 마라. 목록 작성 준비를위한 최소한의 요구 사항은 다음과 같습니다.

부엌 카운터에서 모든 것을 청소하십시오. 네, 모든 것.

• 자석을 냉장고, 자녀의 삽화 등에서 꺼냅니다.
• 모든 개인 사진과 사진을 벽에 버려야합니다.
• 침대 시트를 시트로 만듭니다.
• 바닥 청소 / 청소.
• 어린이, 애완 동물을 격리시키고 주위에있는 죽은 친척을 은폐합니다.
• 보너스 포인트 : 바닥에서 옷, 장난감 및 기타 물건을 들고 벽장이나 욕조에 섞습니다.

물건이 너무 많거나 포장되어있는 경우 여분의 모든 항목을 한 방에 저장하려고하면 상담원이 해당 방의 사진을 찍지 않게됩니다.차고에 물건을 보관할 수도 있습니다.

거의 모든 가정이 가구 절반을 제거하여 더 잘 보여줍니다. 특히 통로를 차단하는 경우 가구 일부를 옮겨 놓는 것이 좋습니다. 그러나 당신이 움직이는 날에 당신의 요원이 도착하도록 일정을 세우지 마십시오. 대리인은 박스가있는 방이나 소파에서 소파를 감싸는 이삿짐의 사진을 찍고 싶지 않습니다.

귀하 및 대리인이 리스팅 서류 작성에 서명 할 수있는 장소 지정하기

제가 아는 대부분의 대리인이 자동차 지붕 위의 리스팅 협약에 기꺼이 동의하는 반면, 앉아있는 것이 훨씬 쾌적하고 편안합니다 식당 테이블.

많은 요원이 부엌이나 거실보다 식당을 선호합니다. 그것은 중립적 인, 덜 개인적인 영역입니다.

일부 요원은 디지털 서명 서비스를 사용하며 직접 서류에 서명하지 않습니다. 대리인이 서류를 가져 오는 경우 다음과 같은 몇 가지 팁이 있습니다.

고양이를 테이블에서 지우고 상장 서류 작업을 진행하십시오.

• 자녀가 서류에 서명하는 동안 아이들에게 먹이를주지 마십시오.
• 대리인에게 마실 것을 제안하십시오.
• 부동산 중개 수수료를 청구하는 대리인의 액수를 볼 때 자신에게 더 강한 것을 발사 해보십시오.
• 양식을 이해하지 못하면 대리인에게 설명해달라고 요청하십시오. 이것은 불신이 발전하고 의사 소통이 무너 지므로 질문을 두려워하지 마십시오. 대리인을 믿을 수 없을만큼 질문에 답할 수 없으면 상담원을 고용하지 마십시오.
• 당신이 서명 한 모든 것에 대한 사본을 요청하십시오.
• 상장 예약을 마치면 판매자에게 명함 몇장을주고 그들에게 트릭 질문을합니다. 나는 그 표지판이 마당으로 들어가면 지나가는 사람이 멈추고 문을 두드려야한다는 유혹을받을 수도 있다고 조언한다. 구매자가 두들겨 맞으면 판매자는 무엇을해야합니까?

10 명 중 9 번은 판매자를 초대 할 것입니다. 아니, 아니. 너 집에 낯선 사람들을 두지 마라. 공연에 참석 한 상담원이 명함을 생성합니다. 통행인이 초인종을 울리면 그 사람에게 당신의 요원의 명함을 주면서 당신 요원에게 전화하도록 요청하십시오.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.