선금을 저장하는 방법

그럼 어떻게하면 선금을 성공적으로 절감 할 수 있습니까? 특히 예산이 이미 얇은 경우 특히 그렇습니다. 계획을 세우고 따라하기 쉽도록하십시오.

왜 계약금을 내야합니까?

일부 대출 기관은 집값의 100 %에 가깝게 빌려줍니다. FHA 대출과 최초 주택 구입 프로그램과 같은 정부 후원 대출도 테이블에 몇 퍼센트 만 가져올 수 있습니다.

그게 좋은 생각입니까?

큰 금액을 지불해야하는 몇 가지 이유가 있습니다. ~ 가 없더라도.

이자 비용 : 빌릴수록 돈을 더 많이 내야합니다. 특히 주택 융자와 같은 장기적이고 장기적인 대출의 경우 비용의 차이가 중요합니다. 대출 잔액을 최소화하면 순자산 가치가 개선 될 것입니다.

낮은 월간 지불액 : 큰 대출은 월별 지불액이 많아집니다. 청구서를 지불하거나 계약금을내는 것이 어렵다고 생각한다면 의료비 상승이나 급여 삭감으로 얼마나 어려울 수 있습니까? 지불금을 낮게 유지하는 것은 나중에 실감하게 될 것입니다. 매월 충분한 돈이 항상 있다는 것이 밝혀지면 은퇴와 같은 다른 목표를 위해 추가 돈을 넣을 수 있습니다.

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추가 수수료를 회피 : 대금업자는 작은 선금을 할 수 있지만 그 특권을 지불 ​​할 수 있습니다. 20 % 미만을 내면 PMI (개인 모기지 보험)를 지불해야합니다. PMI는 추가 요금 (매월 별도 요금 또는 월별 지불금을 인상하는 높은 이자율의 일부이든)을 지불하는 것을 의미합니다. 결국 집에 형평성을 구축하면 PMI를 취소 할 수도 있지만 그 과정은 종종 원하는 것보다 느립니다. 더 많은 것은 무엇, 대금업자는 더 위험한 대부에 높은 금리를 부과한다. 가치 대부 비율이 높다는 것은 위험을 더 많이 짊어지고 있음을 의미합니다. 배제해야 할 경우 돈을 돌려받을만큼의 쿠션이 없습니다.

물 위의 체류 :

때로는 상황이 바뀝니다. 집이 가치를 잃어 버리고 팔고 싶다면, 수중에있을 때 (집보다 더 많이 빚을 져야 할 때) 훨씬 더 힘들어집니다. 그리고 이는 계약금을 내릴 때 더욱 그렇습니다. 탈출하기 위해 테이블에 현금을 가져와야 할 수도 있습니다. 계약금 지불 방법

기획은 첫 번째 단계입니다. 목표를 설정하고 모두를 같은 페이지에서 만나십시오. 다음과 관련된 기대치에 대해 토론하십시오 :

매달 원하는 금액 (및 수)

• 집에 얼마를 지출 할 것인가 (구매 가격 및 월별 지불)
• 얼마나 빨리 구매하고 싶은지 < 타협하고자하는 의지 (저렴한 집, 더 많은 것을 구하기위한 희생 등)
• 목표를 염두에두고보다 구체적인 숫자에 도달하기 위해 "뒤로"들어가십시오.예를 들어, 돈을 지불 할 여력이 없다면 500 만 달러짜리 주택을 사려고 계획하는 것은 의미가 없습니다. 얼마를 감당할 수 있는지 알아내는 한 가지 방법은 채무 소득 비율을 사용하는 것인데, 대출자가 승인 할
• 최대

금액을 제공합니다. 그러나 최대 금액을 빌리는 것은 거의 불가능합니다. 간략한 예를 들어, 주택 지불에 대해 지출해야하는 최대 금액 (프런트 엔드 비율이라고도 함)은 28 %라고 가정 할 수 있습니다. 한 달에 3,000 달러를 벌면 그 중 28 %가 840 달러가되므로 교장,이자, 세금 및 보험 (PITI)에 840 달러까지 쓸 수 있습니다. 다른 대출 기관은 다른 (때로는 더 높은) 기준점을 가지고 있습니다 - 모기지 브로커 나 대출 기관에 문의하십시오.

이 정보를 통해 귀하는 승인 된 대출 규모를 알 수 있습니다. 5 %의 이자율로 $ 150, 000의 30 년 고정 금리 대출은 $ 805를 지불합니다. 23, 그래서 너는 대략 빌릴 것을 계획 할지도 모르다. 이제 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다 : 150,000 달러를 빌릴 수 있고 그 금액이 주택 가치의 80 %를 넘지 않으면 187 달러, 500 달러 상당의 주택을 구입할 수 있습니다. 그 숫자에 도달하기 위해 $ 150, 000을 80 % 나눕니다.

마지막으로, $ 187, 000 주위에 주택을 살 때 20 % 선금을 저축하기를 원한다면 $ 37, 500 ($ 150, 000을 빌린 다음 $ 37, $ 500을 빌려야합니다. 아래는 $ 187, 총 500 개).

계산에 약간의 도움이 필요합니까?

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• 대출 계산기를 사용하여 프로세스 속도 향상
• 별도 장소 만들기
• 저장 시작 준비 완료 선금 절감을위한 특별한 장소를 만드십시오. 평상시의 수표 또는 저축 예금에 그 돈을 원하지 않고, 월급과 월급이 합쳐지기를 원합니다. 돈을 쓰고 싶은 유혹에 빠지거나 계약금으로 얼마를 저축했는지 잊어 버릴 수 있습니다. 또한 돈이 계속 움직이면 진행할 수없는 진행 상황을 지켜 보는 것도 좋은 일입니다.

온라인 은행 계좌는 선금 지불을위한 가장 좋은 장소입니다. 최소 잔액 요구 사항이나 월별 수수료가없는 경우가 많으며 적절한 수익을냅니다. 그러나 귀하의 예금 (귀하가 계좌에 입금 한 돈)이 귀하의 목표를 달성하는 데있어 중요한 요소가 될 것입니다.

이자율은 특히 단기간에 걸쳐 999 달러의 큰 차이를 만들지 않을 것입니다. 대규모의 선금으로

번 돈을 얻는 것은 어렵습니다. 실제로 저축을 통해 구축해야합니다. 온라인 은행 계좌가 이미있는 경우 별도의 하위 계좌를 만들 수 있는지 확인하십시오. 이렇게하면 새 계정을 열 필요가 없으며 종종 목표를 바로 잡기 위해이 계정의 별명을 지정할 수 있습니다. 귀하의 벽돌 및 박격포 은행은 새로운 저축 예금 계좌를 개설 할 수도 있습니다. 1 년 또는 2 년 이상 저축을 계획하는 경우, 예금 증서 (CD)와 머니 마켓 계좌를 사용하여 수입을 늘리십시오. 프로세스 자동화 절약은 쉬운 일이며, 선금 자금을 구축하는 가장 쉬운 방법은 해당 기금에 전자 기부금을 자동으로 설정하는 것입니다. 대부분의 은행 계좌를 사용하면 다른 은행에 있더라도 매달 전용 저축 계좌로 돈을 송금 할 수 있습니다. 반복 전송을 설정하여 절대 잊지 않도록하십시오.

고용주가 도움을 줄 수도 있습니다. 귀하의 임금 중 일부가 귀하의 선금 계정에 직접 입금 될 수 있는지 물어보십시오. 귀하를 유혹 할 정도로 오랫동안 귀하의 "정상적인"당좌 예금 계좌에있을 수 없습니다.

예산을 사용하고 지출을 추적하는 경우 예산의 일부로 지출하십시오.

부채를 탕감하면서 절약 하시겠습니까?

부채를 상환하는 경우 계약금을 저축하는 것이 특히 어렵습니다. 그것이 좋은 생각인지 아닌지는 당신이 가지고있는 부채의 종류에 달려 있습니다. 유독성 부채 : 고금리 부채 (신용 카드 부채 등)가있는 경우 선금을 저축하지 말고 부채를 없애는 것이 가장 좋습니다. 당신은 많은 관심을 기울여야하며, 재정 목표 (주택 구입 포함) 전체

에 도달하기가 더 어려워 질 것입니다. 더구나, 당신은 지금 강한 재무 상태가 아니며, 집을 구입할 때 가구와 개선에 돈을 쓰고 싶을 것입니다. 때때로 깜짝 놀랄만 한 놀람은 말할 것도 없습니다. 마지막으로, 신용 카드에 필요한 지불은 귀하의 부채 비율 (그리고 아마도 귀하의 신용 점수)에 영향을 미칩니다. 균형 송금 제안을 사용하여 낮은 프로모션 가격으로 빌릴 수있는 경우

및

를 부채 상환하는 것이 이치에 맞을 수 있지만 부채가 다시 유독 해지면 해당 금액을 재평가하고 사용하여 빚.

학생 대출 :

학생 부채가 있다면 상황이 더 복잡해집니다. 이러한 대출은 수십 년 또는 수십 년 동안 존재할 수 있으며, 신용 카드 부채와 달리 신용 상태가 불안정하다는 신호는 아닙니다. 주택 및 임대 비용 (실제 시장에서 구매할 때 실제로 지출 할 수있는 경우) 학위 및 경력 (현실적으로 소득 증가가 예상되는 경우 - 금리 (졸업 또는 통합 시점에 따라 낮은 이자율로 고정되었을 수 있음) 경우에 따라 작은 콘도 또는 시동기를 얻는 것이 가장 좋은 방법입니다 집 - 학자금 대출을 갚는 동안 달리 사는 것이 합리적이라고 가정합니다. 몇 년 동안 그 장소에서 살 수 있는지 확인하십시오. 부채가 상환되기 전에 업 사이즈로 유혹을받는다면, 할 수있는 한 최대한 스트레칭하는 것이 위험하며, "집 가난한"생활 방식으로 스스로를 찾을 수도 있습니다. 융통성을 발휘하십시오 :

귀하는 어떤 종류의 부채를 가지고 있든간에 항상 1 년 정도 저축하고 어떻게 진행되는지 평가할 수 있습니다. 선택을 잘못했다면, 저축 된 돈을 언제든지 대출에 넣을 수 있습니다.즉, 주택 구매가 지연되는 것을 의미하지만, 시작하기에 더 좋은 위치에있게됩니다. 계약금 지불 방법 - 금식

• 많은 돈을 저축하기 위해서는 시간이 필요합니다. 그러나 시간이 없을 수도 있습니다. 어쩌면 아이가 있고 더 많은 공간이 필요하거나 나쁜 상황에서 벗어나야합니다.
• 대규모 계약금을 빨리내는 것은 쉽지 않다는 것을 알아야합니다. 당신이 높은 소득을 가질만큼 충분히 운이 좋다면, 당신은 단지 지출을 그만 둘 수 있지만, 대부분의 사람들은 그런 상황에 처하지 않습니다. 변화의 큰 덩어리를 구축하려면 케이블 포기 및 외식과 같은 기본적인 비용 절감을 포함한 과감한 조치가 필요합니다.
• 물건 판매 :

실제로 자산을 만들고 싶다면 좋아하는 물건 (또는 방금 앉아 있었던 물건)을 넣어야 할 수도 있습니다.

추가 작업 수행 : 직장에 나가서

돌아가는 것이 즐겁지는 않지만 (직장을 마친 직후), 소득이 많아지면

공동 주택 :

와 함께 살지 않는 경우 룸메이트 (귀하의 장소 또는 장소에 상관없이)를 구할 수있는 기회가 생길 수 있습니다.

• 도움 요청 : 기꺼이 도와 줄 수있는 친구 및 가족이 있다면 그런 식으로 몇 달러를 올릴 수 있어야합니다 (일부는 심지어 계약금을 받기 위해 크라우드 소싱으로 바뀌 었습니다).
• 자택 소유권으로가는 길에 나서서, 먼저 자신을 지불하는 예술을 연습하십시오. 및 를 구입하십시오.