주택 구입 : 귀하의 신용 점수 계산 방법

크레딧 점수가 모기지를 찾는 사람들의 주택 매입 과정에 어떤 영향을 미치는지 알면 일찍 크레딧 점수를 알아내는 것이 필수적입니다. FICO 점수는 주택 구매 과정과 대출 기관이 제공하는 이자율 결정에 중요한 역할을합니다.

신용 점수 란 무엇입니까?

신용 점수는 대출 기관이 위험을 예측하는 데 사용하는 번호입니다. 경험에 따르면 신용 점수가 높은 차용자가 차입 불이행 가능성이 적습니다.

신용 점수는 어떻게 계산됩니까?

신용 점수는 신용 보고서의 데이터를 분석하고이를 분석하는 소프트웨어에 연결하여 생성됩니다. 세 가지 주요 신용보고 기관은 반드시 동일한 채점 소프트웨어를 사용하지 않으므로 귀하를 위해 생성 한 신용 점수가 다르다는 것을 발견하면 놀라지 마십시오.

신용 점수가 FICO 점수라고 불리는 이유는 무엇입니까?

많은 신용 점수를 계산하는 데 사용 된 소프트웨어는 Fair Isaac Corporation (FICO)에서 만들었습니다.

신용 기록에서 가장 중요한 부분은 무엇입니까?

위의 원형 차트는 신용 보고서의 각 요소가 신용 점수 계산에 추가하는 대략적인 값의 분석을 보여줍니다. 이 백분율을 지침으로 사용하십시오 :

귀하의 지불 내역

• 30 % - 빚진 금액
• 15 % - 신용 기록의 길이
• 10 % - 사용한 신용의 종류
• 10 % - 신규 크레딧
• 지불 내역 포함 :

동의 한대로 지불 된 계정 수

• 제외 공개 기록 또는 소장
• 연체 계정 :
• 지난 만기일 총액
  1. 지난 연체 되었습니까?
  2. 지난 지불 기한 이래로 얼마나 오래 되었습니까?
  3. 빚진 것 :

귀하가 계정에 빚진 금액과 잔액이있는 계좌 유형

• 귀하의 회전 신용 당신이 사용했던 라인 - 과다한 징후 찾기
• 할부 대출 잔고와 원래 잔고에 대해 빚진 금액 - 당신이 지속적으로 그들을 지불하고 있는지 확인하기 위해
• 잔고 계정의 수
• 신용 기록의 길이 :

신용 보고서에서 추적 한 총 시간

• 계좌 개설 이후 경과 시간
• 마지막 활동 이후 경과 한 시간
• 신용의 종류 :
• 총 계좌 수 및 계좌 유형 (할부, 회전, 모기지 등)

계좌 유형이 혼합 된 경우 일반적으로 (999) 귀하의 최근 크레딧 :

• 최근에 열어 본 계정 수와 새 계정 비율 (총 계정 수)
• 최근 신용 조회 수

이후 경과 한 시간 최근 문의 또는 새로 개설 된 계좌

• 지불 문제가 발생한 후 긍정적 인 신용 기록을 다시 구축 한 경우
• 일반적으로 많은 신규 계좌 개설을 시도하지 않는지 확인
• 신용 점수 부여 소프트웨어
• 만
• 귀하의 신용 보고서에있는 항목을 고려합니다.대출 기관은 일반적으로 소득, 고용 기록 및 귀하가 찾고있는 신용의 유형과 같이 보고서에 포함되지 않은 다른 요소들을 검토합니다.

좋은 신용 점수는 무엇입니까?

신용 점수 (일반적으로)는 340에서 850까지입니다. 점수가 높을수록 대출 기관이 될 확률이 줄어 듭니다. 점수가 올라감에 따라 제공되는 이자율이 하락할 것입니다. 신용 점수가 700 점을 넘은 차용자는 일반적으로 더 많은 금융 옵션과 더 나은 금리를 제공 받지만 점수가 낮 으면 낙심하지 않습니다. 거의 모든 사람에게 모기지 상품이 있기 때문입니다. 2003 년 미국 인구 중 신용 점수를 살펴보면 다음과 같습니다. 최대 499 : 1 %

500-549 : 5 %

550-599 : 7 %

600-649 : 값 펭귄 (Value Penguin)에 따르면, 평균 신용 점수는 다음과 같이 나타났습니다. 2016 년 미국은 695입니다.

• 여러 신용 점수
• 은행은 Transunion, Equifax 및 Experian과 같은 3 대 신용 정보 기관의 신용 보고서 및 점수를 가져옵니다.
• 그들은 아마도 대출 신청서를 작성하기 위해 중간 점수를 사용할 것입니다. 대출자에게 어떤 신용 점수가 사용될 것인지 그리고 그들이 대출 신청서에 어떻게 영향을 미치는지 설명하십시오.
• 다음 …
• 신용 점수 개선 방법
• 주택 구매 전문가 인 Elizabeth Weintraub에 의해 편집 됨.
• 작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.