부동산 개선 된 토지의 정의

정의 : 건물은 토지 개량으로 간주되지만, 부동산 및 목록에 개선 된 토지를 말할 때 일반적으로 특정 토지 유틸리티 및 서비스를 사용할 수 있습니다. 여기에는 전기, 전화, 수도, 하수구 등이 포함됩니다.

여러 서비스 목록 규칙의 일부 또는 전부가 토지를 개선 된 것으로 나열 할 수 있는지 여부와 관련하여 지역별로 다릅니다.

토지 개발

토지 이용과 개발을 이해하고 토지를 부동산 전문가로 판매하는 데 도움이되는 몇 가지 기사를 살펴 보겠습니다.

3 가지 유형의 부동산 : 대다수의 부동산 중개인 및 브로커는 3 가지 주요 부동산 유형을 사용합니다. 이것이 부동산 양도의 대부분을 차지하는 3 가지 부동산 유형이라는 것은 우연이 아닙니다. 새로운 에이전트 또는 중개인은 포커스를 좁히고 하나 이상의 속성 유형을 전문으로 할 수 있습니다. 해당 지역의 각 유형에 대한 속성 수 및 상대 값에 대한 연구는 해당 유형에 대한 작업의 가능한 재정적 보상을 나타냅니다.

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5 가지 토지 거래 유형 : 이 기사에서는 원 토지 거래의 상위 5 가지 유형과 이들이 유사하고 다른 방식을 설명합니다. 우리는이 지구상에 많은 아름다운 지역이 있기 때문에 일부 토지는 항상 원시 상태로 유지되기를 바랍니다.

그러나 토지를 개발하고 인간과 경제에 유용하게 사용할 수있는 많은 훌륭한 방법이 있습니다.

토지 비율을 계산하는 방법 : 토지의 특정 부분 또는 비율을 차지하는 구조. 이 비율 또는 거주지에 대한 건물 크기의 비율을 "토지 대 건물 비율"이라고합니다.

토양 사용에 대한 통제에 관한 세 가지 기본 요소가있다. 각 항목에 대한 자세한 내용은 다음 링크를 참조하십시오 :

• 토지 이용 계획 :

지방 자치 단체는 토지, 교통, 상업 및 주거 지역, 커뮤니티 학교 및 공원 사용에 대한 마스터 플랜을 개발합니다. . • 지역 구분 코드 :
지역 코드 및 법령은 특정 지역에서 허용되는 토지 용도 및 건물 유형을 지정하기 위해 개발되었습니다. • 구역 허가 :
구역 지정 허가는 구역 설정 조례를 시행하는 도구입니다. 허가는 모든 용도와 구조에 부여되어야합니다. 토지 이용 계획 : 카운티 또는 기타 자치 ​​단체는 성장 계획을 수립 할 때 계획의 실행을위한 각 용도 및 규칙의 비율로 토지의 수용 용도를 먼저 결정해야합니다. 지역에 따라 주거, 상업, 산업, 공원 및 녹지대, 지역 사회 시설, 홍수 통제 등을위한 토지 사용이 포함됩니다.

지대 코드 및 통제 범위 : 지방 자치제의 구역 코드, 법령 또는 조례는 토지 이용에 대한 많은면을 관리합니다. 여기에는 지어 질 수있는 것들과 구조물을 사용할 수있는 방법이 포함됩니다. 세분화 된 토지의 크기

• 주거용, 상업용 등의 구조물 유형 • 농업, 산업 또는 기타 용도로 토지의 사용

• 외부 외관 또는 스타일
• 밀도 - 또는 특정 지역의 구조물 / 단위 수
• 방해 - 구조물이 얼마나 멀리 떨어져 있어야하는지
구역 설정 허가 설명 :
지역 사회는 구역 청각 보드 조닝 조례를 집행, 관리 및 수정하고 조닝 허가 및 조닝과 관련된 다른 임무를 부여한다. 이위원회는 조례 제정에 관한 시민의 불만 및 제안을 듣습니다.
토지 개발의 일반적인 개념 :

토지 개발은 미사용 (다르게 사용 된) 토지를 상업, 주거 또는 산업 건축 프로세스를위한 건설 준비 현장으로 전환하는 프로세스입니다. 토지 개발은 개발 과정의 일부로 다루어야 할 배수, 굴착, 포장 및 토지 이용 / 토지 이용 고려 사항과 같은 여러 가지 2 차 설계 문제를 포함합니다.

토지는 유한 한 필수품이며 항상 가치있게 평가됩니다. 인구가 증가함에 따라 도시가 확산되고 더 많은 토지가 통합되고, 구역화되고 개발 될 것입니다.