누군가가 속한 재산을 보험에 들기

많은 기업들이 타인 소유의 자산을 사용, 서비스 또는 수리합니다. 이 재산이 손상되거나 파괴되면 사업은리스 또는 다른 계약에 따라 수리하거나 교체해야 할 의무가 있습니다. 계약이없는 경우에도 사업주는 소유자가 제기 한 소송으로 인해 손해에 대한 책임을 질 수 있습니다. 따라서 다른 사람의 재산을 사용하는 사업체는 재산이 적절하게 보장되는지 확인해야합니다.

상업적 부동산 정책

ISO 정책을 포함한 대부분의 상업용 부동산 정책은 다른 사람이 소유 한 개인 재산에 대해 자동으로 적용됩니다.

개인 재산 만 보상됩니다. 지명 된 피보험자가 아닌 다른 사람이 소유하고있는 부동산 (건물)에는 적용 범위가 적용되지 않습니다.

이 글에서는 비유 료가 표준 ISO 속성 정책에 따라 처리되는 방법에 대해 설명합니다. 보험 회사가 작성한 대부분의 부동산 정책은 ISO 형식과 동등하거나 더 포괄적 인 범위를 제공합니다.

ISO 형식은 다른 사람에게 속한 두 가지 재산 범주를 포함합니다 :

임대 개인 재산 :

• 귀하가 임대했으며 임대 조건에 따라 보증해야하는 재산입니다. 기타 재산 :
• 이것은 타인 소유의 비 임대 개인 재산입니다. 이 범주에는 보험에 가입하지 않아도되는 임대 부동산도 포함됩니다.

임대 개인 재산

많은 사업체와 마찬가지로 귀사는 일상 업무에서 사용할 자산을 임대 할 수 있습니다. 예 : 복사기, 사무용 가구 및 건설 장비. 경우에 따라, 부동산 소유자가 재산을 물리적 손실이나 손상으로부터 보호하도록 요구할 수도 있습니다.

예를 들어 회계 업무를 위해 두 대의 복사기를 임대한다고 가정합니다. 임대 기간 동안 기계가 지탱하는 모든 손실 또는 손상에 대해서는 임대인이 책임집니다.

임차인은 또한 대체 가치에 대한 모든 위험 자산 정책에 따라 복사기를 보장해야합니다.

귀하가 계약 상 보장해야하는 임대 된 개인 재산은 자동적으로 귀하의 사업 개인 재산으로 보상됩니다. 이 속성은 귀하의 BPP에 적용되는 한도에서 보상됩니다. 상업용 부동산 정책에 BPP에 대한 $ 100, 000 한도가 포함되어있는 경우 그 한도액은 다음 두 조건 모두에 적용됩니다 :

귀사가 소유 한 개인 재산

임대 조건에 따라 보험을 의무화하는 임대 재산 임대

• 임대 재산이 손실되거나 손상된 경우, 귀하가 소유 한 개인 재산에 대한 손실과 동일한 방식으로 손실이 평가됩니다. 즉, 임차 한 개인 재산과 관련된 손실은 BPP에 적용되는 평가 방법 중 대체 비용 또는 실제 현금 가치를 기준으로 평가됩니다.
• 사업용 부동산을 임대하는 경우 임대 계약서를주의 깊게 읽으십시오. 계약에 따라 재산 정책에 포함되지 않은 손해에 대한 책임이있을 수 있습니다. 예를 들어, 임대는 "모든 원인에 의해"손실이나 손해의 책임이 있음을 명시 할 수 있습니다.

기타의 재산

ISO 재산 정책은 다른 사람의 재산이라고 불리는 비 소유 재산의 두 번째 범주를 포함합니다.

이 범주에는 다음 두 가지가 모두 포함됩니다 :

다른 사람에게 속하지만 임대 대상이 아닌 속성. 예를 들어 옆집에서 빌린 복사기가 있습니다.

재산을 임대 할 수는 있지만 보험에 가입 할 필요는 없습니다. 예를 들어 임대 한 사무용 가구는 임대 계약 조건에 따라 보험에 가입 할 필요가 없습니다.

• 임대 한 개인 재산과 달리, 다른 사람의 재산은 귀하가 소유 한 개인 재산과 관련되어 있지 않습니다. 오히려 타인의 재산은 별도의 보험 대상 카테고리입니다. 다른 보험에 관한 보험에 보험의 별도 한도가 명시되어있는 경우에만 적용됩니다. 한도가 나타나지 않으면 정책에 따라 다른 사람의 소유권이 거의 제공되지 않을 수 있습니다. 표준 ISO 속성 정책에는 이러한 속성에 대해 매우 낮은 ($ 2, 500) 제한이 포함됩니다.
• 이 한도액은 추가 보험이 아니지만 귀하의 사업용 개인 자산 정책에 표시된 한도에 포함됩니다.

임대 자산과 달리 타인의 재산은 실제 현금 가치를 기준으로 평가됩니다. BPP에 대한 대체 비용 적용 범위를 구입 했더라도 다른 자산의 가치는 실제 현금 가치 (대체 비용이 아님)에 따라 계산됩니다. 추가 보험료로 다른 사람의 재산에 대한 대체 비용 적용 범위를 구입할 수 있습니다.

별도의 제한이 필요합니다.

타인 자산의 설명에 부합하는 속성을 사용하는 경우 정책에는 해당 속성에 대한 별도 제한이 포함되어야합니다. 사용중인 자산이 수리 또는 교체 비용이 많이 든다면 특히 중요합니다. 다음 예제를 고려하십시오.

Mark는 금속 가공 장비를 수리하고 수리하는 회사 인 Marathon Machining을 소유하고 있습니다. 마라톤 직원이 사고로 화재가 났을 때 Larry 's Lathing 소유의 선반을 수리하고 있습니다. 기계가 파괴되었습니다. Mark는 선반이 최고 75,000 달러의 비용이 드는 최고급 모델임을 곧 알게됩니다. Mark의 기계 공장은 상업 부동산 정책에 따라 보험에 가입되어 있습니다. 정책 선언은 기타 재산에 대해 $ 25,000 제한을 표시합니다. Mark가 다른 사람의 재산에 대한 대체 비용 보상을 구입했다고하더라도, 그의 방침은 $ 75,000 손실 중 1/3 ($ 25,000) 만 지불하게됩니다.

부동산 구내

상업용 부동산 정책은 고정 된 위치에있는 부동산을 대상으로합니다. 대다수는 구내에서 떨어진 곳에있는 재산에 대해 단지 약간의 보상 만 제공합니다. ISO 속성 정책은 선언문에 설명 된 구내 (또는 100 피트 이내)에 위치한 건물에 위치한 속성을 다룹니다. Off-Premises Property는 $ 10 만 제공됩니다.귀하 또는 귀하가 소유하지 않은 다른 사람이 소유 한 부동산에 한도가 적용됩니다 : 귀하가 소유하지 않은 위치에서 일시적으로

귀하가 임대 한 저장 장소에서

임대

• 박람회, 박람회 또는 전시회에서
• 귀하의 건물 밖에서 다른 사람들의 재산을 사용하는 경우 추가 보험을 구입해야 할 수도 있습니다. 귀하의 보험 회사는 자산 처분 정책의 한도를 높일 수 있습니다.
• 움직이는 재산에 대한 보험

일부 사업장은 건물 내에서 사용하기 위해 건물을 임대하거나 차용합니다. 다음은 몇 가지 예입니다.

건설 계약자가 건설 프로젝트에 사용할 불도저를 임대합니다.

회계 법인이 오프 사이트 교육 프로그램에 사용할 노트북 컴퓨터를 대여합니다.

• 건축 회사는 건물 밖에서 임대 된 공간에서 고객을위한 사교 행사를 개최합니다. 회사는 예술가에게서 빌린 삽화로 공간을 장식합니다.
• 내륙 해양 보험이라고 불리는 재산 보험의 별도 지점은 이동 가능한 재산을 다루기 위해 고안되었습니다. 내륙 해양 보험에는 여러 유형이 있으며 각 유형은 특정 유형의 재산을 대상으로합니다. 많은 내륙 해양 정책은 피보험자가 아닌 다른 사람이 소유 한 재산을 자동으로 보상합니다.
• 위의 예에서 계약자는 계약자의 장비 정책에 따라 임대 된 불도저를 보증 할 수 있습니다. 회계 법인은 전자 데이터 처리 정책에 따라 대여 한 컴퓨터를 보증 할 수 있습니다. 빌린 작품을 보증하기 위해 건축 회사는 미술 분야를 구매할 수 있습니다.

귀하의 사업장이 임대, 임대 또는 차용 한 건물을 귀하의 구내에서 사용하는 경우, 내륙 해양 보험이 필요할 수 있습니다. 귀하의 보험 대리인 또는 중개인에게 귀하의 필요에 가장 적합한 보험의 유형을 문의하십시오.

책임 정책에 포함되지 않음

귀하의 비즈니스에서 사용하는 다른 사람의 재산에 대한 손해로 인해 발생하는 소송은 귀하의 책임 정책의 적용을받지 않습니다. 위에서 설명한 마라톤 가공의 예에서 Marathon의 보험 회사가 선반 손상에 대해 Larry 's Lathing에 25,000 달러 (기타 자산의 한도)를 지불한다고 가정합니다. Larry 's Lathing은 남은 $ 50,000의 마라톤 가공으로 선반을 대체합니다.

마라톤 가공은 표준 ISO 일반 책임 정책에 따라 책임 보험입니다. 마라톤이 보험 회사에 보험금 청구서를 제출하면 보험 회사는 보상 범위를 거부 할 가능성이 높습니다. 책임 정책은 피보험자의 보살핌, 양육권 또는 통제권상의 재산에 대한 재산상의 손해를 배제합니다. 선반은 화재가 발생했을 때 Marathon의 구금 중이었습니다. 따라서 선반에 대한 손상은 배제 될 수 있습니다.