는 귀하의 모기지이자 세금 공제 대상입니까?

세금 신고서에 공제 항목을 기재하면 모기지이자가 세금 공제가 될 수 있습니다.

실제로 보트 또는 모터 홈을 주택 또는 제 2의 주택으로 청구 할 수 있으므로이 항목에 대한 모기지이자도 세금 공제가 가능합니다. 물론, 따라야 할 규칙이 있습니다.

모기지이자 공제 자격에 적용되는 규칙은 다음과 같습니다.

모기지이자가 세금 공제 대상이 되려면 반드시

• 세금을 신고 할 때 양식 1040에 대한 공제 항목을 기입하십시오.
• 부채에 대해 법적 책임을 져야합니다 (모기지에 귀하의 이름이 있어야 함).

위의 두 가지 기준을 모두 충족하면 최대 $ 1에 지불 한이자를 공제 할 수 있습니다. 1 백만의 모기지 부채. (참고 : 1987 년 10 월 13 일 이전에 모기지를 상실한 경우,이 한도액은 적용되지 않습니다).

$ 1. 1 백만 총 한도는 다음과 같이 두 부분으로 나뉩니다.

• 주택 구매, 건설 또는 개선에 사용 된 모기지 부채 1 백만 달러까지 지불 한이자를 공제 할 수 있습니다.
• 주택 구입, 건설 또는 개선 이외의 목적으로 사용 된 모기지 부채를 최대 100,000 달러까지 차감 할 수 있습니다.

위의 제한은 귀하의 자녀를 대학에 입학시키기 위해 귀하의 집에서 $ 200, 000을 빌리시면 귀하의 자녀를 대학에서 구입, 건축 또는 개선하는 데 사용되지 않았기 때문에 처음 $ 100,000에 대한 모기지이자 만 공제받을 수 있음을 의미합니다. 집.

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세금 공제를받을 수도 있지만 세금 공제 에 대한 모기지를 꺼내지 마십시오.

대신 세금 공제가 포함되지 않은 경우에도 세금 공제를 "추가"휴가로 생각해 볼 수 있습니다.

모터 홈 또는 보트에 대한 모기지이자

집은 IRS에 의해 "자택, 콘도미니엄, 협동 조합, 이동 주택, 집 트레일러, 보트 또는 이와 유사한 재산으로 정의됩니다. . "

위의 기준을 충족하는 모터 홈이나 보트를 구입하기 위해 융자에 지불하는이자가 세금 공제 대상임을 의미합니다. 훌륭합니다. 그러나 다시 한 번 세금 공제가 이러한 품목을 구입하는 이유는 아닙니다.

모기지 금액이 상기 한도액 한도를 밑도는 경우, 그리고 두 주택이 주택에 대한 국세청의 정의를 충족하는 한, 주택 및 주택 (보트 또는 모터 홈이 될 수 있음)에 대한 모기지이자는 공제 될 수 있습니다 . (어느 한쪽의 주택이 임대 되어도, 일부분이라도 모기지이자를 공제 할 수있는 제한이있을 수 있습니다.)

자세한 규칙은 IRS 발행물 936을 참조하십시오.

최대한 활용하기 귀하의 모기지이자 공제

분명히 공제 항목을 작성하지 않으면 모기지이자 지불에 대한 세금 혜택을받지 못하게됩니다.

귀하의 모기지이자가 세금 공제가 될지라도, 많은 경우 공제 금액이 귀하가 생각하는만큼 큰 이익을 제공하지 못할 수 있습니다. 예를 들어, 어떤 경우이든 표준 공제를받을 수 있습니다. 2016 년에 결혼 한 부부에 대한 표준 공제액은 $ 12, 600입니다.

자선 기부금과 주세를 공제 한 금액이 $ 8,000이며, 모기지이자는 $ 8,000입니다.

항목 별 공제액은 최대 $ 16,000이며, 이는 표준 공제보다 $ 3, $ 400에 불과합니다. 이 경우 모기지이자는 귀하의 표준 공제액을 초과하는 추가 공제 금액 인 $ 3, 400을 제공합니다. 한계 세율 25 %에서 연방 세금 850 달러를 절약 할 수 있습니다.

대출 공제액이 적을수록 공제 항목을 작성하면이자와이자가 적게 듭니다. 모기지이자로 인해받는 세금 혜택은 매년 줄어 듭니다. 은퇴가 가까워지면 대출 금리가 낮아지는만큼 모기지이자 공제가 더 적을 수 있으므로주의하십시오. 균형이 낮아짐에 따라, 당신은이자를 공제함으로써 거의 이득을 얻지 못합니다. 저축을해야한다면 몇 년 전에 저당을 일찍 내야 할 것입니다.

모기지에 대해 추가로 지불 할 계획이라면 연말 이전에 지불 한 추가 지불액이 당해 년도에 지불 된이자를 인상하고 당해 연도에 귀하가받는 공제금을 인상 할 것임을 기억하십시오.