판매를위한 임대 주택을 찾는 방법

투자자들이 판매용으로 임대 부동산을 찾을 수있는 다양한 방법이 있습니다. 부동산을 찾기 위해 다양한 자원을 사용함으로써 최고의 투자 적합성과 적절한 거래를 찾는 가장 큰 기회를 얻게됩니다. 훌륭한 투자를 발견하는 5 가지 방법이 있습니다.

네트워킹으로 임대 주택 찾기

네트워킹은 일반 대중이 알지 못하는 임대 주택을 찾는 가장 좋은 방법입니다.

누구에게도 알려지지 않았기 때문에 저렴한 가격에 이러한 부동산을 구입할 수 있습니다. 유용한 네트워크 그룹은 다음과 같습니다 :

• 개인 투자자 네트워크 (Personal Investor Network) - 귀하가 투자 한 몇 달 또는 몇 년 동안 축적 한 투자자 데이터베이스 또는 계속 유지해야하는 데이터베이스입니다 이 시점에서 앞으로. 여기에는 귀하와 같은 거리에서 임대 부동산을 소유 한 만난 다른 집주인이나 투자자 인 오래된 대학 연락처가 포함될 수 있습니다.
• 투자 클럽 - 투자 클럽은 회원들이 판매용 부동산을 공유하고 광고하는 이메일 목록이 종종 있기 때문에 유용한 연락처입니다. 당신이 아무에게도 속하지 않으면, 하나에 합류하는 것이 좋습니다. 일반적으로 부동산 투자 클럽에 가입하여 연회비 $ 100 ~ $ 300을 지불 할 수 있습니다.
• 개인 지인 / 관계 - 부동산에있는 사람들 만이 당신을 훌륭한 투자에 소개 할 수있는 유일한 사람이 아닙니다. 변호사 또는 회계사와 같은 친구, 가족 및 직업 접촉은 잠재적 인 투자를 찾을 수있는 훌륭한 자원이 될 수 있습니다. 그들은 짧은 판매 나 배제와 같은 재정적 어려움을 겪고 있거나, 판매를 위해 또는 부동산을 보거나 들었던 사람을 알고있을 것입니다. 그들은 또한 자신의 지인들에게 부동산을 내리기를 원하거나 훌륭한 부동산 투자 기회를 아는 사람들을 가질 수 있습니다. 귀하의 계약자는 또한 시장을 벗어난 부동산을 판매하고자하는 다른 투자자를 위해 일할 수있는 잠재 고객을 찾을 수 있습니다.

온라인으로 임대 부동산 찾기

잠재적 인 투자 부동산을 검색 할 수있는 많은 웹 사이트가 있습니다. 이 사이트는 일반적인 '판매용'검색에서보다 구체적인 '공매도'및 '유질 처분'검색에 이르는 다양한 리소스를 제공합니다. 또한 투자 부동산 분석에 도움이되는 부동산 기록과 지역 정보를 제공하는 사이트가 있습니다.

실제 주택 경매에 입찰 할 수있는 사이트도 있습니다.

부동산 중개사를 통해 임대 부동산 찾기

임대 부동산을 검색 할 때 부동산 중개인을 사용할 수있는 방법에는 여러 가지가 있습니다.

• 귀하가 운전하거나 온라인으로 볼 수있는 목록에 대해 상장 대리인에게 전화 할 수 있습니다.
• 부동산 중개소 및 특히 특정 마을 또는 일부 지역에 지정된 부동산 중개인에게 문의하여 잠재적 인 투자 부동산 기회에 대해 문의 할 수 있습니다.
• 일부 사무실의 상담원을 나열한다고해서 반드시 MLS에 업체 정보를 광고하는 것은 아닙니다. 일부 대리인은 이러한 목록을 실제 연락처에만 제공하므로 이러한 반소매 속성을 알기 위해서는 부동산 중개인의 데이터베이스에 있어야합니다.
• 부동산 중개사는 MLS에 액세스 할 수 있으며, MLS 데이터베이스는 부동산 중개인에 등재되거나 나열되지 않을 수 있습니다. com.

인쇄 매체에서 임대 부동산 찾기

인쇄 매체는 지역 업체 정보를 검색하는 가장 좋은 방법입니다. 이러한 속성 중 일부는 온라인으로 광고 할 수 없으므로 경쟁 업체와 경쟁 할 필요가 없습니다.

• 신문 - 신문은 부동산 중개인은 물론 소유주가 판매하는 부동산을 찾을 수있는 좋은 곳입니다. 선택한 지역의 주요 신문뿐만 아니라 특정 도시에 맞게 조정 된 소규모 지역 신문을 확인하십시오.
• 지역 마케팅 간행물. 이 작은 출판물은 많은 식료품 점에서 찾을 수 있습니다. 부동산 중개소는 종종이 팜플렛에 리스팅을 광고 할 것이므로 부동산을 찾을 수있는 잠재적 인 장소이기도합니다.

경매에서 임대 부동산 찾기

부동산 경매는 부동산 거래를 검색하기에 좋은 곳입니다. 경매에는 여러 가지 유형이 있습니다.

• 온라인 경매 : 경매와 같은 온라인 경매 사이트에서 투자 부동산을 검색 할 수 있습니다. com.
• 보안관 세일 경매 : 이 경매는 주로 카운티의 시청, 기록 홀, 법원 또는 보안관 사무실에서 실시합니다. 압류는이 판매로 처음 일반 대중에게 판매됩니다. 유질 처분이 경매에서 구매되지 않은 경우, 차압하는 대출 기관은 부동산 소유권을 갖게되며 대개 해당 부동산을 부동산 중개인에게 REO (부동산 소유)로 표시합니다.
• 사설 경매 회사 : 이 경매는 일반적으로 한 번에 많은 수의 부동산을 매각하기 위해 대금업자가 계약 한 것입니다. 이러한 경매는 일반적으로 지역 호텔이나 회의 센터에서 광고 및 실시됩니다.