임대 부동산 수리 - 임대 부동산 수리 관리

임대 주택을 사는 것은 주식이나 채권을 사는 것과는 다릅니다. 집은 물리적 인 것입니다. 누군가가 그것에 살려고하고 일들이 깨질 것입니다. 귀하가 임대하는 가족에게 안전하고 살기 좋은 환경을 제공 할 윤리적 의무가있을뿐만 아니라 귀하의 투자 수익을 극대화 할 수 있도록 귀하의 수첩에 대한 사업 의무가 있습니다.

재산을 구입하기 전에 수리에 대해 생각해야합니다.

숫자를 실행하고 잠재적 인 투자를 평가할 때 수리를 고려해야합니다. 대부분의 투자자들은 모기지 지불, 보험, 수수료 및 세금과 같은 유출을 자연히 고려할 것입니다.하지만 많은 사람들이 부동산에 대한 수리가 필요합니다.

수리 중 일부는 예상 할 수 있습니다. 지붕은 몇 살입니까? 아마도 대체해야 할 때를 예측할 수 있습니다. 에어컨 시스템은 어떻습니까? 아니면 카펫? 일부 품목은 자연 수명을 가지며 교체 비용이 언제 부과되는지 예측할 수 있습니다.

기타 항목은 예측할 수 없습니다. 지난 몇 년 동안 나는 소유하고있는 임대 주택의 수리와 관련하여 꽤 좋은 경험을했지만, 갑자기 떠오르는 채광창, 욕실 곰팡이 침몰 및 배신 나무 뿌리를 포함하여 몇 가지 예기치 않은 문제가 나타났습니다. 지하 파이프에 침입했습니다.

따라서 제가 사용하는 경험 법칙은 수리를위한 재산 가치의 1.5 %의 연간 지출을 단순히 예산하는 것입니다. 즉, $ 100 주변에 지출 할 것으로 기대되는 $ 100,000 재산 , 일년에 500

가끔은 끝났고, 때로는 끝났지 만, 평균적으로는 더 많거나 적게 움직입니다. 수리가 필요하고 수표 책을 꺼내야 할 때가되면 신속하게 수리 할 수 ​​있도록하십시오.

자신이 할 수있는 일과 직업을 가질 필요가있을 때 현실적으로하십시오. 되돌아 보면 나는 검소하고 일을 스스로 해결할 것이라고 생각했지만 실제로 그 일을 처리 할 전문가를 얻음으로써 시간과 돈을 절약 할 수 있다고 생각한 여러 사례를 기억할 수 있습니다.

짐 킴스 (Jim Kimmons)의 말 : 부동산 투자에 대한 모든 전문가가 있기 때문에 누가 언제 최고의 정보를 제공하는지 알기가 어렵습니다. Chris Smith는 자신의 비즈니스 및 기사에 대한 정보에 입각 한 접근 방식을 취하고 특히 비즈니스의 재정적 측면에 중점을 둡니다.

부동산 투자에 대해 100 만 단어 이상을 썼으며이 사이트에서 좋은 콘텐츠를 제공하려고 노력합니다. 이 기사는 수리비를 예상하여 이익을 얻는 데 도움이 될 것입니다. 임대 재산을 소유하고 관리하는 데 지출되는 세탁비 목록이 있습니다.여기에는 관리 수수료, 세금, 보험 및 법적 비용이 포함됩니다. 적 임대 주택 구매를 고려하기 전에 숫자, 현금 흐름 및 유지 계획을 알고 있어야합니다.

저자 : 크리스 스미스 (Chris Smith)는 투자자 및 부동산 전문가를위한 온라인 참고 자료의 창시자이자 Corporate Finance Magazine, Euromoney 및 Business Journal Network에 기사를 게시 한 부동산 투자가입니다. Chris Smith에 대한 추가 정보.