모기지 보험료 면제

모기지 보험료는 귀하의 월 예산을 상당히 증가시킬 수 있습니다. 그들은 2016 년 말 평균 한 달에 100 달러에서 200 달러 사이였습니다.하지만 때로는 세금 면제가 될 수 있습니다. 적어도 과세 연도가 끝날 때까지.

미국인을 세금 인상 법 (Tax Hikes Act)으로부터 보호하기

세금 구제 및 건강 관리법은 2006 년에 모기지 보험 공제를 처음으로 도입했습니다. 의회는 PATH (Tax Hikes) 법안 보호로부터 미국인 보호법을 통과 한 2015 년에 그것을 연장했습니다.

그러나 PATH 법의 조건에 따라 공제액은 2016 년 12 월 31 일에 만료되었습니다. 연장 기간은 1 년 동안 유효했습니다.

의회가 그것을 갱신 할 수 있기 때문에 공제는 항상 사라지지 않을 수 있습니다. 이는 매년 정부가 검토하는 공제 중 하나이며 중도 소득 가정을 돕기위한 것이라고 Trump 대통령이 발표 한 세금 개혁 법안에서 다루어 질 수 있습니다. 이 공제를 주장 할 수있는 납세자는 중산층 가정이므로 고소득층에서는 단계적으로 사용할 수 없게됩니다.

모기지이자 및 부동산 세 공제는 2017 년까지도 계속 유지됩니다. 모기지 보험 공제 만 림보 (limbo)에 있습니다.

모기지 보험이란 무엇입니까?

채무자는 채무 불이행시 채무를 확보하기 위해 일반적으로 민간 모기지 보험이 필요합니다. 구매자가 최소 20 %의 계약금을 지불 할 수없는 경우 청구됩니다. 보험 증권은 민간 보험 회사 또는 연방 주택 관리청, 농촌 주택 서비스국 또는 재향 군인 문제부에서 발급 할 수 있습니다.

자격있는 대출

주택 담보 대출 보험료 공제는 2007 년 1 월 1 일 이후에 대출 된 대출에만 적용됩니다. 보험 정책은 첫 번째 또는 두 번째 주택에 대한 가계 채무에 대한 것이어야합니다. 주택 취득 부채는 주택 구입, 건설 또는 실질적으로 주택을 개선하는데 사용되는 수익금입니다.

일반적으로 두 번째 집을 임대 할 수는 없으므로 집처럼 개인적으로 사용해야합니다. 그러나 두 번째 주택을 소득 창출 사업 자산으로 취급하는 경우에도 공제 금액을받을 수 있습니다.

주택 담보 대출은 공제를받을 자격이 없으며 현금으로 대체 할 수 없습니다. 그러나 원래 담보 대출 금액까지의 재 융자 대출이 포함됩니다.

소득 제한

당신이 결혼하여 별도의 세금 신고서를 제출하면 조정 총소득이 $ 109, 000 또는 $ 54, 500을 초과하면이 공제를 신청할 수 없습니다. 공제액은 저소득 한도에서 "단계적으로 폐지"되기 시작합니다 : 단독, 가정 및 결혼 신고서 납부자에게는 100,000 달러, 별도 신고서를 제출하는 결혼 납세자에게는 50,000 달러. 이 단계적 탈퇴는 각 $ 1, 000에 대해 지불 한 보험료 금액에서 소득이 $ 100, 000 또는 $ 50,000를 초과 할 때까지 10 %를 공제해야합니다.

귀하는 Form 1040 세금 신고서의 37 행에 AGI를 찾을 수 있습니다.

공제 요청

해당 연도 중 지불 한 모기지 보험료는 양식 1098에보고됩니다. 과세 연도 종료 후 귀하의 대출 기관으로부터이 양식을 받아야합니다. 보험료로 지불 한 금액을 상자 4에서 찾을 수 있습니다.

현재 귀하와 귀하의 대출이 자격을 갖춘 경우 귀하가 청구 할 수있는 공제 금액에는 제한이 없습니다. 이 전체 금액을 공제 할 수 있습니다.

선불 보험료는 Notice 2008-15에 발표 된 IRS의 판결에 따라 대출 기간 또는 84 개월 중 더 짧은 기간에 할당 할 수 있습니다.

모기지 보험료는 항목 별 세금 공제입니다. Schedule A의 13 행에 "Interest You Paid"라고 기록되어 있습니다. 표준 공제를 신청하면 모기지 보험료 공제를 신청할 수 없습니다. 일정표 A를 사용하여 항목을 만들어야합니다.

보험을 취소 할 수 있습니까? 의회가이 공제에 추가 생명을 불어 넣을 때, 또는 언제 의회가 말을 할 지 모르기 때문에, 주택 담보 대출 잔액을 주택 시장의 공정한 시장 가치와 비교하여 지불 할 수 있습니다. 재산에 대한 지분이 20 %를 초과 할 때 더 이상 개인 모기지 보험에 가입 할 필요가 없지만, 대출 기관이나 보험 회사가 귀하에게이를 지적하지는 않습니다.

아무도이 마법 번호를 누르지 않아도 자발적으로 정책을 취소 할 것입니다.하지만 그렇게 할 수는 있습니다. 귀하의 주택을 평가하거나 보험사가 별도로 지정하는 가치를 가질 수 있도록 준비하여 보험이 더 이상 필요하지 않음을 증명할 수 있습니다. 의회가 신용을 갱신하지 않는다는 사실이 밝혀 지더라도, 정책을 취소하기위한 조치를 취함과 관계없이 돈을 절약 할 수 있습니다.

참고 : 세법은 주기적으로 변경되므로 최신 전문가에게 세금 전문가

와 상담해야합니다. 이 기사에 포함 된 정보는 조세 자문을위한 것이 아니며 조세 자문의 대체물이 아닙니다.