세입자로부터 임대료 모금을위한 옵션

임대료 지불을 받아 들일 수있는 하나 또는 두 가지 방법을 결정하면 지불금을 쉽게 추적 할 수있게되고 누가 임대료가 얼마인지를 빨리 알 수 있습니다. 임차인으로부터 집세를 모으기 위해 모든 집주인이 갖고있는 5 가지 옵션을 알아보십시오.

임대 방법은 무엇입니까?

임대 부동산의 소유자는 법에 따라 귀하의 부동산이 어떻게 운영 될지 결정합니다. 임대료 지불 방법을 결정하는 것은 개인적인 선택의 일부입니다. 필요에 가장 적합한 옵션을 선택해야합니다. 지불 방법은 한 가지 방법으로 만 수령 할 수도 있고 여러 가지 지불 방법을 허용 할 수도 있습니다.

임대료 징수 방법에 영향을 미치는 요소

1. 임차인 / 임대 유닛 수 - 임대 유닛이 20 대인 경우 매월 1 일에 집을 빌리기 위해 개인적으로 20 개의 문을 노크하고 싶지 않을 것입니다. 2.

부동산에서 멀리 떨어져 사는 경우 - 임대에서 멀리 떨어져 사는 경우 임대료를 징수하기 위해 제 3자를 고용하거나 전자 송금을 이용하는 것이 더 나은 옵션 일 수 있습니다.

3.

임차인과 얼마나 상호 작용하길 원하는지 - 임대 주택은 2 개 밖에 없으며 임대 주택에서 1 마일 미만의 거리에서 살 수 있지만 관리에보다 손쉬운 접근 방법을 선호합니다. 이 경우, 전자 자금 보증금이나 우편이 귀하가 임대료를받을 수있는 최선의 방법 일 수 있습니다. 4.

기술에 얼마나 편안합니까?

- 기술에 익숙하지 않은 경우 직접 임대료를 징수하는 것이 좋습니다. 5 임대료 징수 옵션 임대료를 징수하는 데 사용할 수있는 옵션은 다양합니다.

이 방법에는 개인적으로 집세를 징수하는 방법과 집세를 외부로 모으는 방법이 포함됩니다. 고려해야 할 5 가지 옵션이 있습니다. 선택하는 옵션과 상관없이 임대 계약서에 임대 기간이 어떻게 징수 될지 명확하게 설명해야합니다. 1. 온라인 :

임대 지불을 수락하는 한 가지 방법은 온라인입니다. 집주인에게이 서비스를 제공하는 많은 온라인 사이트가 있습니다. 이 사이트에는 ERentPayment, RentMatic 및 RentMerchant가 포함됩니다. 온라인 대여 수집 서비스를 검색하여 필요에 가장 적합한 사이트를 찾을 수 있습니다.

가격은 선택한 계획에 따라 다릅니다. 일부 사이트 또는 계획은 간단한 임대료 징수가 제공되는 유일한 서비스로 매우 기본적인 것입니다. 다른 사이트에는 온라인 임대료 징수, 중요한 양식을 업로드 할 수있는 기능, 임차인을위한 문서 및 임차인에게 메시지를 보내는 기능 등 다양한 서비스가 포함될 수 있습니다.이 온라인 사이트는 거주자에게 개인 뱅킹 정보를 제공 할 필요가 없다는 점에서 우수합니다.

유료화는 임대료를 징수하는 또 다른 옵션입니다. 무료이지만 임차인이 사용자에게 친숙하지 않습니다. 세입자는 정확한 지시에 따라 지불금이 지연되지 않도록하거나 수수료를 청구하지 않아야합니다.

예를 들어, 임차인이 개인 지불금으로 표시하지 않으면 사업 거래 수수료가 부과 될 수 있습니다. 지불이 처리되기까지는 며칠이 걸릴 수 있으므로 임차인이 실제로 지불 한 시점을 결정하는 것은 어려울 수 있습니다.

임대료를 징수하는 데 사용하는 기본 방법이 온라인 인 경우 일반적으로 임대료를 우편으로 지불하는 등 온라인 리소스에 액세스 할 수없는 사람들을 위해 다른 지불 방법을 허용해야합니다. 2. Mail :

세입자가 임대료를 우편으로 보낼 수 있도록 선택할 수 있습니다. 이렇게하면 직접 지불금을 수금해야하는 시간을 절약 할 수 있습니다.

이 방법에는 특정 문제가 있습니다. 예를 들어, 봉투에 필요한 날짜까지 소인이 찍힐 수 있지만 며칠 후에는 지불을받지 못할 수 있습니다. 집세는 기술적으로 늦은 것으로 간주되지 않지만, 제때에 집세를받지 못합니다.

또한 세입자가 부분적으로 만 집세를 내면, 우편으로 보내면 알게 될 때까지 며칠 더 살 수 있습니다.

이를 방지하기 위해 세입자는 우체국에서 우송 한 증명서를 얻을 수 있습니다. 이 증명서는 세입자가 말했을 때 우편물이 발송되었다는 증거가됩니다. 그러나 봉투에있는 실제 금액을 확인하지는 않습니다. 3. 탈퇴 위치 :

부동산 투자 사업을위한 사무실이있는 경우 세입자가이 위치에서 임대료를 인하하도록 허용 할 수 있습니다. 귀하의 세입자가 귀하의 집 주소에서 지불금을 인출하도록하거나, 세입자와 동일한 주소지에 살지 않는 한 세입자에게 귀하의 집 주소를 제공하는 것을 권장하지 않습니다. 4. In Person :

모든 임차인으로부터 임대료를 직접 징수 할 수 있습니다. 이것에 관한 좋은 점은 당신이 즉시 당신의 손에 돈을 지불해야한다는 것입니다. 나쁜 점은 모든 임차인과 함께 픽업 시간을 조정하고 조정하는 것이 시간 소모적이며 실망 스럽다는 것입니다. 5. 재산 관리 회사 :

마지막으로 재산 관리 회사를 고용하여 임대료 징수를 제 3 자에게 완전히 아웃소싱 할 수 있습니다. 이 회사는 임대료를 징수 할뿐만 아니라 모든 임차인의 불만을 처리하고 유지 보수 문제를 처리하며 공석을 메울 수 있습니다. 회사와 계약을 맺고 원하는 서비스를 기준으로 합의 금액을 지불해야합니다.