채권 대 투자 부동산

투자 기회를 비교할 때, 투자 기간 및 그 기간 동안의 수익률이 주요 고려 사항입니다. 위험도 우려됩니다. 부동산이 채권, 기업 또는 정부보다 훨씬 뛰어난 성과를 거둘 수있는 방법을 알아 보겠습니다.

위험 대비 수익 :

채권은 비교적 안전하지만 채권 투자가 안전할수록 수익률은 낮습니다. 정부 채권은 거의 위험을 무릅 쓰고 수확량이 매우 낮습니다.

그들은 종종 인플레이션 이하의 수확량을 가지고 있습니다. 그들은 부동산보다 구매 및 판매하기가 쉽지만, 2 %를 벌고 인플레이션 율을 1 %로 낮추면 ROI가 절반으로 줄었습니다.

임대 부동산 투자는 꾸준히 상위 한 자리 숫자로 두 자릿수 수익으로 나타납니다. 매월 현금 흐름과 함께 시간이 지남에 따라 주택 담보 대출 및 경비보다 높은 수준의 임대료가 부과됩니다.

채권 및 소득세 :

많은 국채는 연방 차원에서 과세되지 않지만 이미 저수익을 논의했습니다. 더 높은 수익률의 회사채로 이사하기로 결정하면 더 높은 금리를 받게됩니다. 그러나, 당신은 또한 디폴트의 더 큰 위험을 가지고 있습니다. 또한 투자 기간에 따라 일정한 소득세 또는 양도 소득세를 납부해야합니다.

부동산에 세금 감면 혜택이 주어지며, 감가 상각 공제가 최고입니다.

매년 재산 가치의 일부를 소득에서 공제합니다. 실제로 돈을 쓰지는 않았지만 세금 공제를받습니다.

명목상의 인플레이션 율과 소득세 부담을 합치면 채권을 가지고 정말로 타격을 입습니다.

인플레이션 취소 : 채권은 투자 기간 동안 일정한 이자율을 지불하므로 시간이 지남에 따라 인플레이션으로 인해이자의 구매력이 떨어진다.

인플레이션은 가장 안전한 채권 투자에 대한 수익을 소멸시킬 수 있습니다.

임대 주택은 인플레이션 기간에 더 높은 임대료를 발생시킬 수 있습니다. 재료 및 노동 비용이 높을수록 일반적으로 주택 비용이 높아져 임대료가 높아집니다. 이 시나리오에서는 구매력이 떨어지지 않습니다. 인플레이션은 일반적으로 부동산 가격을 전반적으로 상승시킵니다. 당신은 현금 흐름 보상을 거두고 있지만 인플레이션으로 실제로 도움을받을 수있는 시간이 지남에 따라 건물에 대한 감사를 표합니다.

채권의 가치는 정적이며, 부동산은 가치 상승을 통해 가치가 상승 할 수 있습니다. 임대 재산이 수익을 창출 할 수있는 다른 방법과 함께 고려할 때, 부동산 투자는 많은면에서 채권 투자보다 우수하다고 여겨 질 것입니다. 내 말을 믿지 마라.채권에 대한 수익률과 임대 부동산에 대한 웹 연구를 수행하십시오. 부동산 물건 중 일부가 과장된 것 같아서 반으로 줄이면 감동받을 것입니다.