부동산 공급과 수요 기초

부동산 가격은 수요와 공급의 법칙에 따라 증가하거나 감소합니다. 부동산에 대한 수요가 높으면 가격이 급등합니다. 사용 가능한 속성의 수가 증가하면 일반적으로 가격이 하락합니다. 부동산의 수요와 공급은 균형을 이루기가 쉽지 않습니다. 더 많은 시간을 할애하는 데는 시간이 필요하며 소비자의 요구를 충족시키기 위해 공급이 시간상으로 증가하는 것은 불가능할 수도 있습니다. 이 기본 경제 원칙을 이해하면 소비자가 재산을 사고 파는 가장 좋은 시간을 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다.

유한 토지 소포

더 많은 토지를 생산하여 부동산 공급 부족을 채울 수 없습니다. 각 소포는 다르고 유한 공급이 있습니다. 토지는 제조 된 상품이 아닙니다. 특정 공간에서 콘도 또는 타운 홈과 같은 더 많은 단위를 만들 수 있지만 토지 자체는 유일하며 부족한 공급을 수용하기 위해 복제 할 수 없습니다.

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부동산을 이전 할 수 없음

특정 지역에 주택이 부족한 경우 부족분을 줄이기 위해 더 많은 땅으로 이동할 수 없습니다. 부동산은 그것이있는 곳입니다. 이런 이유로 그것은 항상 지역 조건에 영향을받는 지역 상품이 될 것입니다.

초과 공급은 저렴한 가격을 의미합니다.

위의 두 가지 항목으로 인해 특정 지역에 주택이나 토지가 과다 공급되는 경우 가격 하락이있을 것으로 예상 할 수 있습니다. 가격을 안정되게 유지하기 위해 초과분을 다른 지역으로 이전 할 수 없습니다.

공급 부족으로 인한 높은 가격

토지가 충분하지 않거나 주택이 충분하지 않은 경우 특정 지역에 가격이 상승합니다.

더 많은 주택을 건설 할 수있는 토지가있을지라도 토지를 짓는 데 걸리는 시간은 즉각적인 재산의 필요를 채울 수 없기 때문에 수요는 일정하거나 증가 할 수 있습니다.

부동산이 지역 비즈니스 임

금리, 국가 주택 가격, 신규 주택 착공 및 기타 경제 지표의 동향은 부동산 시장에 영향을 미칩니다.

부동산 전문가와 투자자는이 정보를 계속 활용할 수 있습니다. 그러나 부동산은 지역 비즈니스임을 염두에 두십시오. 다른 지역에는 거의 또는 전혀 영향을 미치지 않는 지역 시장에 영향을 미치는 많은 세력이 있으며 그 반대도 마찬가지입니다.

부동산 중개인으로서 현지 시장에 영향을 미치는 요소에주의하십시오. 지역에 일자리와 많은 노동자들이 재배치하는 시장에서 사업을하는 경우 지역 비즈니스를 시청하고 업 그레 이드 및 소형화 추세를 기록하십시오. 휴가 주택이 포함 된 휴양지에서 사업을하는 경우 공급 및 수요에 중대한 영향을 줄 수있는 요소 (확장을 통한 비즈니스)에는 지역 날씨 변화, 인구 고령화, 금융 시장 투자 동향 임의적 소득에 영향을 미치는 추세는 이러한 유형의 시장에 더 많은 영향을 미칩니다.

간단히 말해서 큰 그림을 따라 가면서 주요 초점을 지역화하십시오. 부동산 공급과 수요는 항상 지역 문제가 될 것입니다.