주택 담보 대출 후 재 융자 프로그램

재 융자는 잠재적으로 매달 적은 금액을 지불하거나, 더 빨리 집을 지불하거나,보다 안전한 고정 이자율 대출을받을 수 있도록 도와 줄 수 있습니다. 그러나 자격을 얻기는 어렵습니다. 결과적으로 차용자가 새로운 융자를받을 수 있도록 여러 재 융자 프로그램을 이용할 수 있습니다.

일반적으로이 프로그램은 집주인과 때로는 투자자가 낮은 이자율로 일반 바닐라 론에 가입하도록 돕기 위해 고안되었습니다.

경우에 따라 이자율이나 월간 지불액이 감소해야합니다 (조정 가능 모기지에서 고정 금리 모기지로 이동하지 않는 한). 일반적으로 현금을 낼 수 없습니다. 어떤 경우이든 리 파이낸싱은 상황을 개선하고 앞으로 나아갈 수 있도록 도와야합니다.

저렴한 주택 만들기

재 융자 프로그램을위한 가장 중요한 계획은 MHA (Making Home Affordable) 프로그램입니다. 이 프로그램은 재정 지원, 대출 수정, 실업자를위한 도움을 포함하여 다양한 전략을 사용합니다. MHA 웹 사이트를 방문하여 새 프로그램 및 기존 프로그램의 변경 사항에 대한 최신 뉴스를 얻으십시오. MHA는 HUD가 승인 한 상담원이 근무하는 주택 소유주의 HOPE 핫라인을 제공하며, 대출자는 연중 무휴로 전화 할 수 있습니다 (888-995-HOPE).

Home Affordable Refinancing Program (HARP)

HARP 또는 HARP 2.0으로 알려진 Home Affordable Refinancing Program은 MHA의 주요 리파이낸싱 프로그램입니다.

HARP는 주택 소유자가 가치가있는 것보다 더 많은 빚을 져도 (주택 담보 대출이 "물 부족"인 경우) 주택 담보 대출을 허용합니다. HARP는 집주인이 프로그램 자격을 얻기가 어려웠 기 때문에 제한된 성공을 거두었습니다.

HARP 2의 세부 사항을 읽으십시오. 0

HARP 자격을 얻으려면 Fannie Mae 또는 Freddie Mac과 함께 대출을 받아야합니다 (많은 대출이이 요구 사항을 충족 함).

예를 들어 은행과 같이 다른 사람에게 모기지 지불금을 지불하더라도 Fannie 또는 Freddie의 책에 대출이 남아있을 수 있습니다.

FHA 융자 재조정

연방 주택 관리청 (Federal Housing Administration)은 FHA 융자가있는 주택 소유자를위한 재 융자 프로그램도 제공합니다. HARP 프로그램과 마찬가지로 FHA의 Streamline Refinance Program을 통해 수중 담보 대출을 재 융자 할 수 있습니다. 또한 거의 모든 문서를 사용하여 트랜잭션을 완료 할 수 있습니다. 유선형 재 융자를 받기 위해서는 이미 FHA 대출이 있어야합니다. 현재 대출이나 다른 FHA 승인 대출 기관과 상담하여 자세한 내용을 알아보십시오.

VA 융자 조정

VA 대출을 사용하는 차용인은 IRRRL (이자율 할인 차용 대출) 프로그램으로 재 융자를 할 수 있습니다. 이 프로그램을 통해 고정 금리가 낮은 새 VA 대출을받을 수 있습니다. VA는 감정을 요구하지 않지만 귀하가 함께 일하는 대출 기관은 감정을 요구할 수 있습니다.집이 수중에있을 경우, 감정없이 전진 할 대출 기관을 물색해야 할 수도 있습니다. 어느 쪽이든, 가장 좋은 거래를 얻을 수 있도록 여러 대출 기관과 이야기하는 것이 좋습니다.

IRRRL에 대한 자세한 내용은 VA 대출을 취급하는 대출 기관과 상담하십시오 (기존 대출 업체는 시작하기 좋은 곳입니다).

USDA 융자 조정

이 글을 쓰는 시점에서 USDA 재 융자 프로그램은 아직 개발 중에 있습니다. 지금까지 단일 주택 주택 보장 보장 농촌 Refinance 파일럿 프로그램은 가장 타격을 입은 국가 중 19 개국에서만 이용 가능합니다. 다른 프로그램과 마찬가지로이 프로그램은 수중 채무자가 최소한의 문서로 낮은 이자율로 재 융자 할 수 있도록 설계되었습니다. 조종사는 2014 년까지 운영 될 예정이지만, 귀하의 지역으로 확장되는지 여부를 확인하는 것이 가치가 있습니다.

재 융자가 가능한지 알아 보려면 USDA를 통해 농무부 개발청에 연락하십시오. Gov.

기타 옵션

귀하의 대출금이 Fannie Mae, Freddie Mac, FHA 또는 VA가 아닌 경우 어떻게합니까? 비정부 지원 차관에서는 다른 재 융자 프로그램을 이용할 수 있습니다. 그러나 이러한 프로그램은 매우 제한적이어서 현재 대출 기관이 함께 게임을해야합니다.

FHA의 단기 Refinance 프로그램은 귀하의 주택 가치에 더 가까운 FHA 대출을받을 수 있도록 도와줍니다. FHA SecondLen 프로그램 (FHA2LP)은 두 번째 모기지를 처리하는 데 도움을줍니다.

FHA 단기 재정 보조 프로그램

• FHA Second Lien 프로그램
• FHA 대출 기본 사항

위의 프로그램 중 어느 것도 귀하에게 적합한 것이 아니라면 은행이나 대출 기관과 함께 재 융자를 시도 할 수 있습니다. 그러나 특히 귀하의 집이 수중에 있거나, 신용에 어려움이 있거나, 소득 원천을 잃어버린 경우에는 어려울 수 있습니다. 그러한 경우에는 항상 물어 보는 것이 좋지만 확률은 좋지 않습니다. 행운이 없다면 HUD가 승인 한 카운슬러와 소비자 신용 상담사에게 이야기하여 더 많은 아이디어를 얻으십시오.