유효한 부동산 임대 요구 사항

임대인 - 임차인 법은 주정부의 규제를받으며 따라서 임차료가 다릅니다. 그러나 일반적으로 임대차 계약서는 집주인과 세입자의 의무를 설명하므로 양 당사자가 소송을 피할 수 있습니다. 임대차 계약은 유효한 것으로 간주되는 다음 요소를 포함해야합니다.

부동산 임대 계약 유효 기간

대부분의 국가에서 임대가 유효하다고 간주되기 위해서는 서면으로 작성해야합니다. 서면 임대를 요구하는 주 중에 유효한 주인은 부동산에 대한 설명을 포함해야합니다.

해당 부동산의 실제 주소는 유효한 설명으로 간주됩니다. 임대에는 시작일과 종료일이 포함되어야합니다. 또한 임대에는 임차료, 만기일 및 지불 방법이 포함되어야합니다. 따라서 임차인이 임차인에게 제공해야하는 정확한 날짜, 임차인이 제공하는 모든 유예 기간 및 임차인이 지불해야하는 경우 (예 : 집주인의 사무실로 수표로 또는 은행 계좌로 전자 방식으로) 등의 임대 계약서를 작성해야합니다. 유효한 임대는 연방 공정 주택 법에 따라야합니다.

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추가 유효성

기본 조건 외에도 임차인이 보증금에 대한 권리를 포기하거나 임대인을 고소해야하는리스는 무효이며 집행 불능으로 간주됩니다. 임대에는 재산을 거주 가능하게하는 그녀의 의무에서 집주인을 면제하는 말을 포함해서는 안됩니다.

공동리스 조항

가능한 한 상세하게리스해야합니다.

일반 임대 조항에는 애완 동물이 허용되는 경우 보증금 금액, 공공 설비 의무 및 애완 동물 보증금이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다. 또한 임대 규칙의 임대 계약은 임대 유닛의 일반적인 내 / 외부 유지 보수를 담당하고 당사자는 재산을 거주 가능하게 유지해야하는 집주인의 의무를집니다.

임대인이 임차인의 보험, 임차인 수 및 임차인이 전제를 전매 할 수 있는지에 관한 규정을 포함하는 것은 드문 일이 아닙니다.

관련 법률 조항

계약 능력

부동산 임대 계약 당사자는 계약을 체결 할 법적 능력이 있어야합니다. 연령, 정신 능력 및 기타 문제가 고려됩니다. 18 세 이하로 간주되는 미성년자는 임대 계약을 할 수 없습니다. 또한 문서화 된 정신 역량 문제가있는 사람이 임대 계약을 체결하면 무효로 간주됩니다.

법적 목적

임대 목적은 합법적이어야합니다. 임대 할 재산을 불법적 인 목적으로 사용하는 경우,리스는 유효하지 않습니다.

제안 및 승인

계약의 모든 조건은 양 당사자가 합의해야합니다. 소유주 또는 임대인은 임차인에게이 조건을 제공하고 임차인은 임차인의 서명에 따라 임차인을 받아 들일 것입니다.

고려 사항

일반적으로 유효한 임대 계약에 대한 대가는 임대 지불의 형태로 이루어진다. 그러나 그것은 임차를위한 노동 교역이나 재산 개선과 같은 다른 형태 일 수 있습니다. 임대료는 일반적으로 임대 기간 동안 정해지며 양 당사자가 서면으로 동의하지 않는 한 변경할 수 없습니다.