섹션 8 검사 - FAQ

귀하의 재산을 섹션 8 바우처가있는 임차인에게 임대하고자하는 경우 귀하의 유닛은 보건 및 안전 검사를 통과해야합니다. 이 제 8 항 검사는 귀하의 지역 공공 주택 공사 (Public Housing Authority)가 실시합니다. 그들이 찾고있는 것은 귀하의 주택이 HUD가 정한 주택 품질 기준을 충족시키는 지 확인하는 것입니다. 검사하는 동안 일어나는 일에 대한 다섯 가지 FAQ가 있습니다.

제 8 항 검사를 실시하는 사람은 누구입니까?

주택 선택권 또는 섹션 8의 다른 양식으로 임차인에게 재산을 임대하려고하는 경우, 귀하의 재산은 다음에 의해 수행 된 검사 이외에 별도의 섹션 8 검사를 받아야합니다 귀하의 도시,시 또는 군.

이러한 검사는 다음에 의해 수행됩니다 :

• 공공 주택 당국 직원.
  또는
• PHA가 고용 한 외부 검사관.

제 8 항 검사는 언제 실시됩니까?

공공 주택 당국은 대개 다음과 같은 시간에 주택 검사를 실시합니다 :

• 주택 선택 바우처가있는 거주자가 유닛으로 이동하기 전에. HUD의 주택 품질 기준을 준수하는지 확인해야합니다.
• 주택 선택 바우처가있는 세입자가 일 년에 한 번 유닛으로 이동했습니다.
• 세입자가 부동산의 건강 또는 안전 상태에 대해 불만을 제기하는 경우.
• 집주인이 부동산의 건강 또는 안전 상태에 대해 불만을 제기 할 때.
• 다른 때에라도, 그들은 필요하다고 생각한다.

PHA는 일반적으로 검사가 실시 될 날짜와 시간을 명시한 검사에 앞서 통지를 보냅니다.

섹션 8 인스펙터는 무엇을 찾고 있습니까?

검사를 수행 할 때 검사관은 HUD의 주택 품질 기준을 준수하는지 확인하기 위해 검사 할 것입니다.

이 기준은 제 8 조 세입자가 재산을 안전하게 유지할 수 있도록 규정되어 있습니다. 주택 품질 기준에는 검사원이 검토해야하는 13 가지 영역이 포함됩니다. 이러한 영역을 성능 요구 사항이라고합니다.

위생 시설

• 음식 준비 및 쓰레기 처리
• 공간 및 보안
• 열 환경
• 조명 및 전기
• 구조 및 재료
• 실내 공기 품질 > 물 공급
• 납 성분 페인트
• 접근
• 장소 및 이웃
• 위생 조건 및
• 연기 탐지기
• HUD에는 각 요건에 대한 기준이 포함되어 있지만 검사원은 자체 판단 장치가 모든 요구 사항을 준수하는지 또는 위험 요소가 존재하는지 확인하십시오.
• 참조 :

주택 품질 기준이란 무엇입니까?

합격하고 실패 할 수 있습니까? 품목이 HUD의 건강 및 안전 기준을 충족시키는 지 여부를 결정할 때 검사관은 세 가지 옵션이 있습니다.

그 또는 그녀는

수 있습니다 : 합격 -이 항목에 대해 더 이상의 조치를 취할 필요가 없습니다.

• Fail It
  -이 항목은 HUD의 주택 품질 기준을 준수하기 위해 교정해야합니다.
• 결정적이지 않은 것으로 표시
  - 검사자는 항목을 결정적이지 않은 것으로 표시 할 수 있습니다. 몇 가지 이유가있을 수 있지만 인스펙터가 부동산 소유주로부터 더 많은 정보를 필요로한다는 것을 의미합니다. 이 정보가 제공되면 검사관은이 항목을 통과하거나 실패하게됩니다.
• 예를 들어, 검사관은 보일러가 잠긴 방에 있었기 때문에 보일러에 접근 할 수 없기 때문에 보일러의 안전을 결정적이지 않은 것으로 표시 할 수 있습니다. 검사관이이 방에 대한 접근 권한을 부여 받으면 건강 및 안전 요건을 충족하는지 여부를 결정할 수 있습니다. 검열에 실패하면 어떻게됩니까?
  8 항 검사 검사 목록에서 한 항목 만 실패하더라도 검사를 통과하지 못합니다. 검사가 끝나면 실패한 모든 항목과 이유가 나열됩니다. 특정 날짜까지 위반 사항을 해결할 수있는 기회가 주어집니다.

항목을 수정하면 검사관에게 연락 할 수 있습니다. 검사원은 검사원에게 다시 검사합니다. 그 사람은 당신을 지나쳐서 적절하게 아이템을 고쳤는지 또는 아이템을 다시 실패 할 것인지 아니면 더 이상의 조치가 필요하면 그것을 결정적이지 않은 것으로 표시 할 것인지 결정할 것입니다. 위반 사항을 해결하지 못하면 PHA와의 주택 계약이 위반되며 임차인에게 이사 할 수있는 기회가 주어집니다.