단기 매매 계약

관할권 당사자 및 서명

• 현행법 준수
• 해당 부동산에 대한 적절한 법적 설명
• 판매자가 비워야 할 품목 및 판매에 포함되거나 제외되는 품목에 대한 명확한 진술
• 비상 사태 제목 연구 및 유치권 발견을위한 비상 사태
• 문서 배달 일정과 양 당사자의 의무

많은 부동산 투자가가 기성품 인 사무용품 공급 상점 구매 계약서를 사용하려고 유혹을 받았지만 실제로는 가난한 결정. 마찬가지로, 직접 작성하거나 인터넷에서 찾을 수있는 온라인 계약을 사용하는 것은 좋은 결정이 아닙니다. 이들 중 어느 것도 귀하 주 (州)의 현행법으로 업데이트 될 가능성이 없으며 귀하의 최대 이익을 염두에두고 작성된 것은 아닙니다.

마찬가지로, 지역 부동산업자가 사용하는 구매 계약서를 사용하는 것도 현명하지 않습니다. 두 가지 이유 :

그들은 보통 부동산 중개인 협회 (Realtor Association)에 저작권이 있으므로, 귀하는 그 사용법이 합법적이지 않습니다.

이 계약을 구매자와 판매자 모두에게 균형 있고 공정하게 만들기위한 많은 노력이 필요합니다. 당신은 당신 편에 편향된 계약을 원합니다.

• 궁극적 인 최선의 해결책은 변호사를 고용하여 귀하의 이익을 보호하는 구매 계약 초안을 작성하는 것입니다. 그리고 부동산법을 전문으로하는 변호사를 고용하십시오.

나쁜 부동산 투자로 저축을 잃으면 이혼 전문 변호사가 필요할 수도 있지만, 부동산 구매 계약을 준비하기를 원하지는 않습니다.

주택 소유자가 구매 계약서의 언어가 변경된 카운터 오퍼와 함께 돌아 오면 변호사에게 축복을 주거나 카운터를 적절하게 변경하게 할 수 있습니다.

부동산 중개인 옵션

짧은 판매량을 경험 한 부동산 중개인이 있습니다.하지만 이들을 검색해야합니다. 커미션이 있어도 관계를 맺고 관계를 구축하는 것이 현명 할 수 있습니다. 그들은 자신의 경험과 계약서 양식을 사용할 수 있으며 원하는대로 계약을 수정할 수 있도록 지정하면 추가 조항을 작성할 수 있습니다.

평균적인 공매도는 그들이 고용하는 대출 기관이나 자산 운용 회사와 약간의 왕래가 필요합니다. 상담원은 자주 후속 조치를 취할 수 있으므로 다른 거래를 찾을 수있는 시간을 확보 할 수 있습니다. 그들은 조력자 준비를 처리하고 집주인으로부터 정보를 얻는 데 도움을 줄 수 있습니다. 지금까지 집주인이 요구하는 서류는 짧은 판매 과정에서 가장 크고 중요한 측면입니다.

주택 소유자가 채무 불이행으로 옮겨 가고 있으며, 단기 매도가 처분보다 더 좋은 방법이라는 사실을 대금업자에게 명확히해야합니다. 부동산 중개인은 CMA, 비교 시장 분석 (Comparison Market Analysis)을 통해 귀하의 제안과 일치하는 부동산의 가치를 알 수 있습니다. 일부 대금업자는 부동산 중개인의 레터 헤드를 통해이 전문적으로 준비된 CMA에 더 많은 신빙성을 줄 수 있습니다.

결산 테이블로 가지 않을 수있는 단기 매매 거래에 헌신하고 싶은 모든 옵션과 시간과 노력을 고려하십시오. 대금업자가 완전히 통제하고 있습니다.