를 구입할 수 있습니까?

질문 : 팝콘 천장으로 집을 구입해야합니까?

독자가 묻습니다 : "우리가 감당할 수없는 수백 개의 가정과 같은 것을 본 후에, 남편과 나는 꿈의 집을 마침내 발견했다. 집은 우리 예산 안에 있으며, 좋은 학교에있다. 지구는 매우 중요합니다.이 집에 관한 모든 것은 한 가지를 제외하고는 완벽합니다. 팝콘 천장이 있습니다. 남편은 팝콘 천장은별로 중요하지 않지만, 그가 아는 ​​것은 무엇입니까? 그는 굴뚝처럼 담배를 피우며 팝콘 천장으로 인해 더 빨리 죽지는 않을 것이라고 생각하십니까? 우리는 아직 3 명이 아닌 쌍둥이 소녀가 있습니다. 팝콘 천장이있는 집을 사야할까요? "

답변 : 이 말은 싫지만, 팝콘 천장의 경우 남편이 부분적으로 정확합니다. 팝콘 천장, 천장의 천장 또는 질감이있는 천장이라 할지라도 모두 같은 종류의 오두막집 천장입니다. 그 울퉁불퉁 한 물건들이 천장에 달라 붙었다. 정말로 불행한 경우, 일부 팝콘 천장에는 1970 년 반짝임이 있습니다.

이것은 내 집을 팔지 못하는 이웃을 생각 나게합니다. 그녀는 판매 확률을 높이기 위해 할 수있는 일을 저에게 물었습니다. 나는 그녀가 팝콘 천장을 제거 할 것을 제안했다. 이것은 그녀에게 일어나지 않았던 것이었다. 노동자들이 엉망진창을 긁어 낸 후, 그것은 아름다운 석고 천장을 완벽하게 드러냈다. 내 이웃이 너무 좋아서 결국 팔지 않기로 결정했습니다. 이 프로젝트는 그녀에게 다른 주택 개조 프로젝트를 해결하도록 권장했습니다.

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1930 년대 후반부터 1990 년대에 걸쳐 지어진 많은 주택에는 팝콘 천장 또는 천장에 적용되는 몇 가지 유형의 질감이 있습니다.

이것은 석면이 나쁜 것임을 정부가 알기 전의 일입니다. EPA에 따르면, 질감 천장 페인트에서의 석면 사용은 1977 년에 금지되었습니다. 다량의 흡입시 석면 섬유는 폐 질환, 폐 및 폐암의 흉터를 유발할 수 있습니다. 그러나 모든 팝콘 천장에 석면이 들어있는 것은 아닙니다.

또한, 그대로 두거나 방치하면 석면은 위험하지 않지만 많은 사람들은 여전히 ​​집에있는 것을 원하지 않습니다.

왜 누군가가 천장에 물을 뿌릴 까? 나는 그들이 천장을 완성하고 싶지 않았거나 불완전 함을 은폐 할 수 없었기 때문에 부분적으로는 의심합니다. 때로는 팝콘 천장이 마른 벽에서 나온 마른 벽까지 덮어 버리는 일이 있습니다. 왜냐하면 천정을 mudding (조인트 컴파운드를 적용)하는 것은 예술이기 때문입니다. 모든 계약자 또는 집 주인이 주말 전사를 돌린 것은 아닙니다.

당신은 팝콘을 천장에두고 그림을 그려 넣거나 제거 할 수 있습니다. 제거하는 데 드는 비용이 들지 않기 때문에 팝콘 천장이 있기 때문에 집을 사지 않습니다.이 문제는 비교적 쉽게 해결할 수 있습니다.

석면 용 팝콘 천장 검사

문제는 천장에 시험을하지 않으면 석면이 있는지 여부를 알 수 없다는 것입니다. 당신은 육안으로 그것을 보면서 말할 수 없습니다. 식별에는 현미경과 훈련 된 눈이 필요합니다. 즉, 천장 견본을 얻어 석면 식별 전문 실험실로 샘플을 보내야합니다. 샘플을 테스트하기 위해 50 달러 정도의 비용이 소요될 수 있습니다.

• 보호를 위해 HEPA (고효율 미립자 공기) 마스크 착용
• 샘플과의 접촉을 피하기 위해 플라스틱 장갑을 착용하십시오.
• 스프레이 용기에 1 온스의 비누와 16 온스의 물을 채 웁니다.
• 천장에 약간의 살포를 뿌리십시오.
• 날카로운 면도날을 사용하여 샘플을 잘라 내고 용기에 밀봉하십시오.
• 샘플을 실험실로 보내고 결과가 나오기까지 약 1 주일 기다립니다.

남편에게 제품이 위험한 것은 문제가되지 않을 수 있습니다. 그러나 거의 모든 유형의 건축 자재를 흡입하는 것은 건강에 좋지 않습니다. 두 사람 모두 테스트를 생략하고 팝콘 천장을 제거하도록 선택하면 전문가가 전문가의 도움을 받아 작업을 수행하는 것이 좋습니다. 어떤 사람들은 스스로 일을 선호합니다. 그렇다면 예방 조치를 취해야합니다.

팝콘 천장 제거 기본 단계

• 안전을 위해 호흡 마스크를 착용 할 것을 권장합니다. 신체 부위를 천장의 질감에 노출시키지 마십시오. 긴 셔츠와 바지를 입으십시오. 발과 손과 머리를 가리십시오. 네가 얼마나 조심 스러울지라도, 그 물건들은 너에게 떨어질 것이다. 그것은 당신이 낙하물 아래에 있기 때문입니다.
• 애완 동물이있는 경우 다른 방으로 애완 동물을 옮깁니다. 애완 동물과 집 개조가 항상 친해지지는 않습니다. 특히 고양이. 그들은 호기심 많은 생물이며, 물건을 밟고 집안 곳곳까지 추적합니다. 고양이에게 목욕을하고 싶지 않습니다. 아니야.
• 바닥을 덮으십시오. 플라스틱 시트를 사용하면 미끄러 져 발판을 잃을 수 있습니다. 나는 커다란 갈색 롤 포장지를 추천한다. 드롭 천을 던져 갈색 종이로 덮으십시오. 그런 식으로, 종이에 엉망이 될 때, 그것을 버릴 수 있습니다.
• 미스트 옵션으로 설정된 정원 호스를 사용하여 천장을 꺾을 수 있습니다. 한 번에 작은 영역에서 일하십시오.
• 블레이드가있는 푸시 폴을 사용하여 천장을 긁습니다. 이것은 손으로 긁어 모으기 위해 사다리를 오르 내리는 것보다 바닥에서 더 쉽습니다. 낙하 석고 아래에 직접 세우지 마십시오.
• 천정이 건조 된 후 조인트 또는 모래로 공동이나 구멍을 채 웁니다. 매끄러운 마감을 얻기 위해서는 몇 가지 조인트 컴파운드가 필요할 수 있습니다. 천장 마감 능력이 만족스럽지 않은 경우, 마른 벽에서 나온 전문가를 고용하여 마지막 진흙 코트를 완성 할 수 있습니다.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 새크라멘토의 리용 부동산 중개인 협회 (Banker Associate)입니다.