비디오: 투자를 바꾸는 15분 - 수익형부동산 수익률 계산하는 법 2024
최근에 주식 또는 포트폴리오의 수익을 계산했으며, 더 중요한 것은 수익을 의미있는 방식으로 계산 했습니까?
투자가 어떻게 진행되고 있는지에 대한 아이디어를 얻을 수있는 몇 가지 계산이 있습니다. 일부는 다른 것보다 복잡하지만 계산기가있는 평균 투자자의 범위를 벗어나는 것은 없습니다. 투자 방법을 이해하는 데 도움이되는 몇 가지 계산 방법이 있습니다.
총 수익률
이것은 간단한 계산이지만 재고 반환을 계산할 때 배당금 (필요한 경우)을 포함시켜야한다는 것을 상기시켜줍니다. 공식은 다음과 같습니다.
(연말 투자 가치 - 연초 투자 가치) + 배당금 / 연초 투자 가치 = 총 수익
예를 들어 $ 7, 543의 주식을 구입했고 현재 $ 8, $ 876의 가치가있는 주식은 $ 1, 333의 미 실현 이익을 얻습니다. $ 350의 시간 동안 배당금을 받았습니다. 총 수익은 얼마입니까?$ 8, 876 - $ 7, 543 + $ 350 / $ 7, 543 = 총 수익률
$ 1, 333 + $ 350 / $ 7, 543 = 총 수익률
$ 1, 683 / $ 7, 543 = 0. 31 % = 총 수익률
시간 경과에 따른 돈 가치를 고려하지 않았기 때문에 약점 인 기간 동안이 계산을 사용할 수 있습니다.
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단순 수익률
단순 수익률은 총 수익률과 유사하지만, 판매 후 투자 수익률을 계산하는 데 사용됩니다.공식은 다음과 같습니다.
순 수익 + 배당 / 비용 기준 - 1
예를 들어 : $ 3,000에 대한 주식을 구입하고 $ 12 수수료를 지불했다고 가정합니다. 비용 기준은 $ 3, 012입니다. 주식을 4,000 달러에 판매하고 또 다른 12 달러 수수료가 있기 때문에 순 수익은 3 달러, 988 달러가됩니다. 배당금은 126 달러입니다.
$ 3, 988 + $ 126 / $ 3, 012 - 1 = 간단한 반환
$ 4, 114 / $ 3, 012 - 1 = 간단한 반환
1. 36-1 = 단순 복귀
0. 36 또는 36 % = 단순 수익률
Total Return 계산과 마찬가지로 Simple Return은 투자가 얼마나 오래 유지되었는지 알려주지 않습니다. 세후 수익을 확인하려면 첫 번째 변수를 "세금 후 순 수익"으로 대체하고 세후 배당금 수를 사용하십시오.
복합 연간 성장률
1 년 이상 투자 한 경우이보다 정교하고 복잡한 계산을하지 않아도됩니다.
복합 연간 성장률은 시간 경과에 따른 투자 가치를 보여줍니다. 2 년에 걸쳐 40 %의 수익이 발생하지만 10 년 동안 40 %의 수익을 올리는 것이 훨씬 바람직합니다. 이 계산을 초기 투자 가치에서 종료 투자 가치로 전환시키는 성장률로 생각해보십시오.이 기간 동안 투자가 복잡해 졌다고 가정합니다.
연평균 복합 성장률을 계산하려면보고 기간 중 투자 가치를 해당 기간의 초기 값으로 나눕니다. 그 결과를 가져 와서 그 길이 길이로 나누어 진 힘으로 올린 다음 그 결과에서 하나를 뺍니다.
여기서 찾을 수있는 중요한 계산에 대한 전체 기사를 작성합니다.
결론
단순하거나 약간 더 복잡한 계산을 통해 투자가 어떻게 진행되고 있는지 더 잘 파악할 수 있습니다.
연례 퍼센트 수익률 (APY)의 작동 방식
연간 수익률 (APY) 복리이자로 지불하십시오. APR에 대한 작동 방식, 예 및 비교 방법을 확인하십시오.
배당 수익률 함정을주의하십시오
분포 수익률 Vs. SEC 수익률 : 어느 것을 사용해야합니까?
은 분배 수익률과 SEC 수익률의 차이에 대한 이해하기 쉬운 설명이다. 어떤 산출량 계산을 사용해야합니까? 채권 뮤추얼 펀드 또는 채권 교환 트레이드 펀드 (ETF)의 구매를 고려중인 투자자는 수익률이 구매에 어떤 영향을 미치는지 알고 싶어합니다.