임차인 자격 기준 - 임차인 자격 기준은 임차인 모든 임원에 대한 적격 기준을 갖추어야합니다.

정의 :

임차인 자격 기준은 귀하의 재산을 임대하기 위해 모든 임차인이 충족시켜야하는 법적 요건입니다. 그것들은 귀하의 임대 주택에있는 모든 입주자를위한 심사 과정의 일부가되어야하는 기준입니다. 예비 입주자가 자격 기준을 통과했기 때문에 실제 입주자가 될 수는 없습니다. 이것들은 세입자가 귀하의 부대 중 하나에 거주하기 위해 만납니다.

모든 사람들에게 동일한 기준 :

차별로 고발되고 싶지 않습니다. 따라서 모든 예상 거주자에 대해 동일한 자격 기준을 갖추어야합니다.

누군가의 나이, 인종, 성별, 종교 또는 연방 공정 주거 법에 따라 보호되는 기타 특성으로 인해 이러한 요구 사항을 변경하거나 다른 요구 사항을 적용하는 것은 불법입니다. 예를 들어, 가족에 대한 차별이 될 수 있기 때문에 입주자가 자녀를 가질 수없는 자격 기준을 갖추는 것은 불법입니다.

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자격 기준의 예 :

자격 기준에 따라 동일한 기본 기준에 따라 세입자를 심사 할 수 있습니다. 모든 집주인은 약간 다른 자격 기준을 가지고있을 수 있으며, 그 기준이 어떤 법을 위반하지 않는 한 괜찮습니다. 여기 몇 가지 예가 있어요.

• 아파트 당 최대 인원수 - 안전을 위해 각 임대 단위에 거주 할 수있는 인원은 최대 명입니다. 이것은 대개 유닛에있는 침실 수와 지역 화재 규정에 따라 결정됩니다. 침실 당 2 명이 엄지 손가락의 규칙입니다. 따라서 2 베드룸 아파트의 경우 지역 코드에 달리 명시되어 있지 않는 한 최대 인원은 4 명입니다.

• 유효 사진 ID 사본 - 세입자가 자신이 주장하는 사람인지 확인하고 싶습니다. 이를 수행하는 한 가지 방법은 유효한 정부 발급 신분증 카드를 요청하는 것입니다. 운전 면허증에서 현재 주소와 생년월일을 확인할 수 있습니다.

• 소득 확인 - 세입자가 실제로 자신이 주장하는 소득을 가져 오도록하고 싶습니다. 이 수입은 W-2, 급여 명세서 사본 또는 은행 잔고 증명서 사본을 요구함으로써 확인할 수 있습니다.
• 충분한 소득 수준 - 모든 임차인에게 월 소득이 월세보다 많을 것을 요구할 수 있습니다. 이 요구 사항이 모든 입주자에게 동일해야합니다.

소득 요구 사항은 임대 가격에 따라 변경됩니다. 예를 들어 월 임대료의 2 배 소득 수준을 요구하는 경우 임대료가 월 $ 1,000 인 경우 임차인은 월 $ 2, 000 이상의 월 소득이 있어야하지만 월 $ 2,000 임대료는 최소한 4,000 달러 이상이어야합니다.

• 고용 확인 - 세입자가 일하는 곳에서 일하는 것과 그들이 주장하는 금액을 만들고 그들이 가까운 장래에 고용된다는 것을 확인하고 싶습니다. 이 정보를 요구하는 고용주에게 서면 통지를 보낼 수 있습니다.
• 신용 조사가 모든 신청자에게 실행됩니다. - 신용 조사는 임차인의 임차료 납부 능력에 영향을 줄 수있는 부채가 충분한 지 또는 일반적으로 나쁜 신용 기록. 임차인은 신용 조사를 수행하기위한 서면 동의서를 제공해야합니다.
• 퇴거 기록 없음 - 신용 조사는 입주자가 퇴거와 같은 법적 문제에 개입했는지 여부를 알려줍니다. 임대료를 지불하고 임대 기간 동안 머무를 세입자를 원합니다.

• 범죄 기록 없음 - 배경 조사는 범죄 행위의 역사를 나타낼 수 있습니다. 이는 다른 임차인의 안전에 위협이되는 임차인을 건물에 배치하고 싶지 않기 때문에 중요합니다.

• 보증금 'X'의 보증금 필요 - 요청할 수있는 금액은 주법에 따라 다릅니다.