집주인 방문 조사 란 무엇입니까?

집주인과 세입자는 종종 보증금에서 공제해야하는 것에 대해 분쟁을 겪습니다. 공제의 가장 일반적인 원인 중 하나는 렌트 유닛에 대한 손상입니다. 세입자는 재산을 양호한 상태로 유지한다고 생각하지만 집주인은 이에 동의하지 않습니다. 집주인이 집행 검사를 실시하면 집주인과 집주인이 부동산의 상태를 잘못 이해할 수 있습니다.

5 Walk-Through 검사에 대한 FAQ :

1. 워크 스루 검사 란 무엇입니까?

워크 스루 (walk-through) 검사는 집주인과 세입자가 렌트 유닛을 통과하여 유닛의 손상이나 불법적 인 변경을 검사하는 것입니다. 집주인은 정상적인 마모를 초과하는 손상 또는 페인트 색상 변경과 같이 상호 합의되지 않은 유닛 변경을 찾고 있습니다. 집주인은 임차인이 부대 안으로 이사했을 때 재산의 상태를 재산 상태와 비교하고 있습니다.

2. 워크 스루 검사는 언제 시작됩니까?

세입자가 렌트 유닛에서 탈출 할 때 워크 스루 검사가 수행됩니다. 이 검사가 실시 될 수있는 정확한 시간은 주법에 따라 다릅니다.

일부 주에서는 입주자가 퇴거 한 날 또는 2 ~ 3 일 후에 검사를 수행해야합니다. 세입자가 모든 소유물을 유닛에서 제거 할 때까지 기다리지 않으면 손상을 숨길 수 없으며 집주인은 잠재적 인 문제를 분명히 볼 수 있습니다.

다른 주에서는 임차인이 퇴거하기 3 일에서 2 주 전에 워크 스루 (walk-through) 검사를 실시해야합니다. 이것은 입주자가 이동하기 전에 장치를 수리하여 전체 보증금을 돌려받을 수 있도록하기 위해 수행됩니다. 3. 워크 스루 (walk-through) 검사가 왜 필요합니까?

집주인이 부동산의 상태를 문서화 할 수 있도록 워크 스루 검사가 수행됩니다.

집주인은 임차인의 보증금에서 공제를받을 수있는 손상이 있는지 확인하려고합니다.

임대인이 이사하기 전에 검사가 수행되는 경우, 임대인은 보증금에서 차감 한 목록을 세입자에게 제시 할 수 있습니다. 세입자는 이사하기 전에 필요한 수리를 할 수 있습니다. 이 워크 스루 검사는 또한 집주인이 다음 세입자가 부동산으로 이주하기 전에 무엇을 고쳐야 하는지를 알 수 있도록 수행됩니다. 4. 워크 스루 검사 일정은?

법에 의해 워크 스루 검사가 요구되는 주에서는 일반적으로 워크 스루 검사가 수행 될 때 입주자에게 알리는 것이 집주인의 책임입니다.임대인은 임차인에게이 검사서를 서면으로 통보해야하며, 임차인에게 검사시에 참석할 권리와 검사가 이루어지는 날짜와 시간을 알리십시오.

조지아와 켄터키 주에서는 집주인이 먼저 유닛을 검사하고 보증금으로부터 잠재적 인 공제액을 기입합니다. 세입자는이 목록을 받거나 보냈고 본부 자체를 검사 할 수있는 특정 시간을 가지고 있습니다.

임차인은 요금에 동의하거나 동의하지 않을 수 있습니다. 5. 모든 주에서는 워크 스루 검사가 필요합니까?

모든 주에서는 워크 스루 (walk-through) 검사가 필요하지 않습니다. 합법적으로 워크 스루 (walk-through) 검사를 수행해야하는지 결정하기 위해주의 보증금 법을 확인해야합니다. 예를 들어 앨라배마와 콜로라도의 집주인은 워크 스루 검사를하지 않아도되지만 애리조나와 캘리포니아의 집주인은 워크 스루 검사를 수행해야합니다.

워크 쓰루 검사의 이점 :

귀하의 주에서 법으로 워크 스루 검사를 요구하지 않더라도, 귀하와 귀하의 세입자 모두에게 여전히 유리합니다.

집주인에게주는 이점 :

수리비 예측 :

수리 검사를 통해 필요한 수리 및 수리 비용을 결정할 수 있습니다.

• 분쟁을 피하십시오 : 세입자가 보증금으로 부과 될 잠재적 인 공제액을 알리면 분쟁을 완화하는 데 도움이 될 수 있습니다. 그들은 무엇을 기대해야하는지 알게 될 것이고 그 공제에 놀라지 않을 것입니다. 세입자가 손해를 수정 함 :
• 세입자가 이사하기 전에 워크 쓰루를 실시하면 세입자가 보증금에서 공제되지 않도록 손해 배상을 할 수 있습니다. 3 세입자에게주는 혜택 :
• 구제 수단 손해 : 실현하지 못했던 a walk-through 검사는 입주자가 존재하지 않았을 수도있는 손해를 구제 할 수있게합니다.

보증금 전액 환불 받기 :

• 집주인이 이사하기 전에 입주자가 지적한 손해를 수리하면 임차인은 보증금 전액을 돌려받을 수 있습니다. 분쟁을 피하십시오 :
• 워크 스루 (walk-through) 검사는 입주자의 보증금에서 취할 공제액을 입주자에게 알려줌으로써 입주자가 보증금 전액을받지 못할 때 놀라지 않도록합니다.