일리노이 주 임대인 임차인 법

일리노이주의 임대인과 세입자는 일리노이주의 집주인 - 세입자 법에 따라 보호를받습니다. 이 법은 집주인과 세입자가 집주인 임차인 관계에서 자신의 역할을 이해하는 데 도움이됩니다. 이 법은 일리노이 주에 세입자에게 임대인이 이러한 권리를 침해하지 않도록 알아야하는 특정 권리를 부여합니다. 일리노이 주에있는 세입자의 권리는 다음과 같습니다.

일리노이 주 임차인의 공정 주택 수용 권리

775 ILCS 5

일리노이주의 예비 입주자는 기회 균등의 기회를 가질 권리가 있습니다. 이 세입자들은 연방 공정 주거 법 (Federal Fair Housing Act)과 일리노이 주 인권법 (Illinois 'Human Rights Act)의 보호를받습니다. 각 행위의 목표는 주택 관련 활동에서 차별을 종식시키는 것입니다. 여기에는 주택 임대, 집 자금 조달 및 실제 임차를 포함 할 수 있습니다.

연방 공정 주택 법 (Federal Fair Housing Act)은 일곱 개의 계급을 보호합니다.

색

장애 (신체적 및 정신적) 가족 상태

• 국적
• 인종
• 종교
• 성
• 일리노이 주 인권법 (Federal Act of Federal Act)에 의해 이미 보호되고있는 일리노이주의 인권법은 일곱 가지 추가 계층을 보호합니다.
• 다음을 포함합니다 :
• - 나이

혈통 혼인 상태

군 상황

• 보호 상태 순서
• 성적인 오리엔테이션
• 병역 거부
• 이러한 행위가 방지하려고 시도하는 집주인에 의한 차별 관행은 집주인이 세입자의 종교적 소속을 알게되면 집주인이 세입자의 집세를 올릴 수 있습니다.
• 집주인은 세입자의 종교적 관행에 동의하지 않기 때문에 세입자를 특별히 겨냥해야합니다.
• 일리노이 주 임차인의 보증금에 대한 권리
• 765 ILCS 705 ~ 715

일리노이 주 집주인 세입자 법에는 집주인이 세입자로부터 수령 할 수있는 보증금에 관한 조항이 포함되어 있습니다.

일리노이주는 집주인이 보증금으로 청구 할 수있는 금액을 최대로 책정하지 않습니다. 따라서 집주인은 얼마를 청구 할 것인가에 달려 있습니다. 집주인은 보증금으로 원하는 금액을 청구 할 수 있지만 집주인은 그 금액을 기꺼이 지불 할 세입자를 찾아야합니다.

일리노이 주법은 집주인이 임대 유닛이 25 개 미만인 경우 집주인이 보증금을 보관해야하는 방법에 대해 어떠한 제한도 가하지 않습니다. 집주인이 25 개 이상의 임대 주택을 소유하고있는 경우 집주인은 임차인의 보증금을이자가있는 구좌에 두어야합니다. 이자는 12 개월마다 세입자에게 지불되어야합니다.

일리노이 주에 거주하는 세입자는 보증금을 반환 할 권리가 있습니다. 임대인은 미지급 된 임대료 또는 무보수 유틸리티 요금과 같은 문제를 처리하기 위해 보증금에서 공제 할 수있는 권리가 있습니다.

집주인이 세입자의 예금에서 공제를받는 경우, 집주인은 세입자가 이사 한 후 30 일 이내에 예금 명세서를 작성한 명세서와 함께 반환해야합니다. 집주인이 전체 보증금을 세입자에게 돌려 주면 집주인은 세입자의 보증금을 돌려 받기 위해 집을 나간 지 45 일이 남았습니다.

일리노이 주 보증 예법

일리노이 주 임차인의 서비스 권리에 대한 권리

765 ILCS 705/16

일리노이 주에는 모든 임차인을 보호하는 규칙이 있습니다. 또한 특정 임차인을 보호하는 특정 규칙이 있습니다. 일리노이의 집주인 세입자 행동에는 서비스 멤버에게 주어진 특권이 포함됩니다.

통상적 인 상황에서 임차인이 임대 계약을 일찍 해체하는 경우 임차인은 임차인에게 임차인을 새로 임명하여 임차인을 채울 때까지 임대료를 지불해야합니다. 일리노이 주에서 서비스 멤버 인 세입자는 임차인이 특정 자격 요건을 충족하는 경우 페널티없이 일찍리스를 종료 할 수 있습니다. 임차인은 현역 임원으로 간주되어야합니다. 임차인은 임대차 계약서에 서명 한 후 최소 29 일 동안 새로운 주문을 받거나 기존 주문에 대한 변경 사항을 수령해야합니다.

서비스 회원은 임대 계약을 해지하고자하는 의사를 서면으로 집주인에게 알려야하며 군 명령서 사본을 포함해야합니다.

일리노이 주 임차인 서비스 회원의 권리

가정 폭력 이후 일리노이 주 임차인의 권리

765 ILCS 750

일리노이주는 안전한 가정법 (Safe Homes Act)으로 알려진 법률이 제정되어 있습니다. 이 법은 가정 폭력의 희생자를 보호하기위한 것입니다. 이 희생자가 임박한 폭력의 위험에 직면 한 가정에서 신속하고 안전하게 이동할 수 있도록하는 것이 목표입니다.

가정 폭력 방지법에 따라 가정 폭력의 희생자가 된 임차인은 처벌을받지 않고 일찍 임대 계약을 해지 할 권리가 있습니다. 임차인은 집주인에게 부대 밖으로 나가려는 욕구에 대한 서면 통보를 제공해야하며 또한 가정 폭력에 대한 그들의 주장을 뒷받침하는 증거의 사본을 제공해야합니다. 이 증거는 보통 경찰 보고서, 의료 보고서, 법원 문서 또는 강간 위기 또는 다른 피해자 센터의 직원으로부터의보고 일 수 있습니다. 가정 폭력의 희생자였던 거주자들도 문을 잠그는 권리가 있습니다. 이 자물쇠는 집주인이나 세입자가 변경할 수 있습니다. 잠금을 변경 한 사람은 잠금을 변경 한 후 48 시간 이내에 상대방에게 새 키의 사본을 제공해야합니다.

가정 폭력 사태 후 일리노이 주 임차인의 권리

일리노이 주 임차인의 자물쇠가 바뀔 권리

765 ILCS 705/15

일리노이주의 집주인 세입자 법은 세입자의 안전과 관련이 있습니다. 법 집행자가 세입자의 안전을 유지하기 위해 시도하는 한 가지 방법은 집주인이 유닛에서 나가고 새로운 거주자가 유닛으로 들어 오기 전에 주거 유닛의 자물쇠를 바꾸거나 키를 다시 만들 것을 요구하는 것입니다.집주인이 세입자의 자물쇠를 변경하지 못하고 도둑이 도둑질을 한 경우, 도둑에 의한 모든 손해에 대해 집주인이 책임을 질 수 있습니다.

일리노이 세입자의 자물쇠 변경 권리

집주인 보복 이후 일리노이 세입자의 권리 765 ILCS 720

대부분의 주에서는 집주인에 의한 보복 행위가 불법입니다. 일리노이주는 예외는 아닙니다. 임차인이 재산에 대한 건강상의 위반 가능성에 대해 정부 기관에 불만을 제기하는 것과 같이 집주인이 승인하지 않은 행위를 저지른 경우 집주인은 임차인에 대한 보복을 금합니다. 집주인은 세입자의 집세를 올리거나 세입자에게 필요한 서비스를 줄이는 것과 같이 세입자에 대한 복수로 간주 될 수있는 행동을 합법적으로 취할 수 없습니다.

일리노이주의 집주인 세입자 법

일리노이 주 법과 관련하여 집주인과 세입자에 관한 법률 내용을 보려면 일리노이 주 컴파일 된 법령 765 ILCS 705 to 750