부동산 임대 유형

때로는 항상 그런 것은 아니지만 임차인의 부동산 사용 및 집주인의 의무에 대한 특정 조건을 포함하는 임대 계약 또는 계약에 의해 임차 부동산이 집행되는 경우도 있습니다. 집주인과 세입자는 일반적으로 임차인의 거주를 관리 할 임차 부동산의 종류에 대해 협상하지만 때로는 한쪽 또는 양쪽 당사자의 통제를 벗어난 상황이 법원에 개입하여 어떤 유형의 임차 부동산이 적용되는지 결정합니다.

대부분의 주에서 사기 법규는 1 년 이상의 기간 동안의 임대 계약을 서면으로 시행 할 것을 요구합니다. 모든 서면 임대는 소유자와 세입자의 권리와 의무를 자세히 설명해야합니다. 임대 금액, 유지 보수비, 수리비, 유틸리티 등은 임대 계약서에 합의되어 있습니다.

세월 동안의 부동산

부동산에서 수년간 부동산은 일반적으로 수년간 지속됩니다. 이 유형의 임차 부동산의 특징은 그것이 지정된 시작일과 종료일이라는 것입니다. 임대 기간이 만료되면 임차인은 통보없이 부동산을 비울 것으로 예상됩니다. 임대료는리스 계약서에 명시된 빈도로 지불 할 수 있습니다. 세입자는 계약 위반이 있거나 특정 조건 하에서 계약을 해지 할 수있는 경우 그러한 임대 계약을 해지 할 수있는 권리가 있습니다.

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기간별 기간별 부동산

기간별 임대로 알려진 기간별 임대 기간은 특정 종료일을 지정하지 않지만 임대 기간 및 임대 기간은 지정합니다 지불 (예 : 월간).

세입자와 집주인은이 유형의 임대에 대해 정의 된 만료일이 없으므로 퇴거를 통보해야합니다. 단기 및 장기 아파트 소유자는 일반적으로 임차인에게 기간별리스 계약에 서명하도록 요구합니다. 또한 년 동안 재산은 만료 될 때 기간별 임차 부동산으로 되돌아갑니다.

유언 부동산

임대 계약 유형 중 가장 구조화되지 않은 유형 인 유언 부동산은 지정된 종료 날짜가 없으며 월 단위로 정의 된 주기적 임차가 없습니다. 예를 들어, 부모는 성인이 된 아이가 임차 한 토지를 소유 한 가정 중 한 곳에 살도록 허용 할 수 있습니다. 가족이 사업을 할 때 종종 그렇듯이, 임차 계약 부동산은 일반적으로 서류가 없으며 부모가 성인에게 퇴거 통지를하는 경우와 같이 법적 개입만으로 끝날 수 있습니다.

고통에 처한 재산

고통에 처한 재산은 임차인이 임대 기간을 초과하여 임차 한 경우, 합법적 인 만료 또는 해지 후에 재산을 점유하는 경우에 발생하는 임차 재산입니다.이 유형의 임차 한 토지에서는 임차인이 토지를 계속 점유하고 임대료를 지불하기로 결정할 수 있습니다. 집주인이 임차인에게 부동산을 비우라고 말할 때 고통에 처한 부동산은 종결됩니다. 예를 들어, 부재자 집주인은 아무도 그에게 떠나달라고 요청하지 않았기 때문에 임차인이 임기가 끝난 지 오래 머물기로 선택한 고통에서 부동산을 다루는 것을 발견 할 수 있습니다.