가정용 현금 지불의 이점은 무엇입니까?

질문 : 가정용 현금 지불의 이점은 무엇입니까?

한 독자가 묻습니다 : "현금은 왕이 맞다는 것이 사실입니까? 우리는 자랑하지 않습니다 만, 제 아내와 저는 돈을 모아서 집으로 모았습니다. 주식 시장에서의 수익률이 더 좋지만 로스 앤젤레스에서의 가격과 같은 방식으로 현금을 지불하면 판매자가 가격을 낮출 수 있다고 생각합니다. 주택에 현금을 지불하면 어떤 이점이 있습니까? "<

답 :

집을 사기 위해 돈을 버는 것이 좋습니다. 거의 구매자가 집에 현금을 지불 할 정도로 충분한 징계를 받았다. 가격은 다른 나라에 비해 천문학적입니다. 시장의 온도에 따라, 현금 지불은 판매자의 관점에서 이익을 얻습니다. 자, 일부 전문가들은 이것이 결국 항상 현금이라고 주장 할 수도 있습니다. 그러나 "끝"에 도달하는 것은 자금 조달을 사용하고있는 일부 구매자가 거기에 도착하는 것을 막습니다. -

판매자가 모든 현금 할인과 같은 이유

판매자는 기존 또는 FHA 대출 금융으로 고가의 제안보다 현금 구매 제안을 수시로받습니다. 왜냐하면 그들은 현금 제공이 끝날 확률이 더 높기 때문입니다. 그것은 걸림돌이 줄어 듭니다. 그리고 때로는 손에있는 새는 숲에서 두 가지 가치가 있습니다.

평상시의 비상 사태.

감정은 마치 … 아니, 나는 그 구어체를 되풀이하지 않을 것이지만 모두들 의견을 갖고있다. 감정은 금으로 내 보내지 않습니다. 가장 일반적인 방법은 세 가지 속성을 선택하고 문제의 속성과 비교하여 업데이트 / 누락 된 기능을 위 또는 아래로 조정하는 비교 방법으로 알려진 비교 판매에 의존하는 것입니다.

• 주택이 구매 가격을 평가하지 않고 구매자가 20 % 선금 이하의 대출을 얻는 경우, 구매자가 더 많은 현금을 기증하지 않으면 대출자가 대출을하지 않습니다. 판매자가 가격을 할인합니다. 낮은 평가를 처리하는 다른 옵션이 있지만 계약 해지 철자를 지정할 수도 있습니다.

  무담보 대출 비상 사태.

  구매자가 처음에 주택을 구입할 자격이 충분하더라도 대출 과정에서 백 가지가 생길 수 있습니다. 자격이없는 주택 자체, 구매자가 만날 수없는 대출 승인을위한 조건, 에스크로 기간 동안 한 번 사용 가능한 대출에 대해서는 제외됩니다.
• 일반적으로 대출 기관은 구매자의 자격이 추가 조사에 따라 변경되기 때문에 대출을 거부합니다. 구매자가 지난 2 년 동안 같은 직업에 완전히 종사하지 않았거나, 구매자가 새 차를 구매하거나 더 악화되는 등의 마감 전 재무 상태가 변경되었을 수 있습니다. 구매자가 신원 도용의 희생자 였을 수도 있습니다.

  빠른 결산.

  구매자가 구매자가 대출을받지 못하면 30 일 또는 45 일을 마감 할 필요가 없습니다. 주택 검사 및 기타 우발 사건이 만족되거나 석방되면 구매자가 납 페인트 면제 서에 서명 할 의사가 있으면 단 7 일 이내에 폐쇄 할 수 있습니다.

• 빠른 체결은 판매자의 주머니에 돈을 더 빨리 넣습니다. 짧은 에스크로 기간에 잘못 될 수있는 것들은 거의 없습니다.

  주택 구매자가 현금을 지불 할 때의 이점

  REO 대출 기관이 포트폴리오에 많은 압류를 가했을 때, 대주주가 부동산 인수 제안을 유치하기 위해 주택 가격을 할인하는 경우가 있습니다. REO 주택에 현금을 지불하는 구매자는 여러 가지 제안 상황을 얻는 경향이 있습니다. 그러나 가격만으로는 구매자에게 다른 혜택이 있습니다.

모기지 지불 안 함

보안 감각

• 재정적 긴급 상황에서 사용 가능한 주식
• 시장 변동은 중요하지 않음
• 소유권 제한 없음 기본 대출로 인한 이전
• 서면 작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토의 리용 부동산 중개인입니다.