부동산 소유주의 법적 권리는 무엇입니까? 부동산 소유주가 가지고있는 권리 번들은 즐거움, 배제, 처분 및 통제를 포함한 소유권의 법적 권리이다.

질문 : 부동산 소유자의 법적 권리는 무엇입니까?

답 : 소유 부동산은 판매자와 구매자간에 부동산과 함께 양도되는 전통적인 "법적 권리 묶음"을 가지고 있습니다. 이들은 소유권 소유자의 인정 된 권리이며 다음을 포함합니다 :

• 소유권 - 소유권은 누구 에게든 소유됩니다. 현금으로 부동산 거래를 마무리하고 손에 소유권을 부여하면 귀하의 소유가됩니다. 자, 이제 재산세를 내지 않으면 서 귀하의 재산을 귀하로부터 빼앗을 수있는 많은 회비가 부과됩니다. 즉, 귀하의 이름으로 증서가 있고 부동산에 대한 모기지 나 유치권이 없으면 소유하고있는 것입니다. 그러나 귀하가 거주하는 국가와 법률에 따라 모기지 담보권 보유자는 재산을 신속하게 취할 권리를 행사할 수 있으며 법원을 통해 법원에 출두해야 할 수도 있습니다.

• 통제권 - 법에서 소유주는 재산의 사용을 통제합니다. 당신이 세분이나 집주인 협회의 성약 및 제한을 준수해야하므로 또 다른 경고가 있습니다. 그래서, 만약 당신이 죽은 차체를 보관하여 당신의 소유지를 통제하려하지만, 당신의 성약이 그것을 배제한다면, 그 통제는 당신 것이 아닙니다. 마찬가지로, 당신이 시끄러운 파티를하고 당신의 재산에 쪼그리고 앉아서 20 명을 앉히고 싶다면, 그것을 금지하는 성약과 제한 사항이 있다면 그것을 할 수 없을 것입니다.
• 배제권 - 다른 사람은 부동산 사용 또는 출입에서 제외 될 수 있습니다. 일반적으로, 이것은 꽤 보호되어 있습니다. 영장을 발부 한 법 집행 기관이 아닌 소유 재산에 아무도 들어갈 수 없도록해야합니다. 그러나 유틸리티와 같은 것들을위한 가능성이있을 것입니다. 공익 사업체는 소유권을 행사할 수있는 권리를 보유하게됩니다.

• 즐거움의 권리 - 주인은 법적인 방식으로 부동산을 이용할 수 있습니다. 우리는 괴물 파티와 수십 명의 컬트 멤버로 돌아 왔습니다. 그것이 당신이 당신의 재산을 즐기고 싶은 방법이라면, 그것이 세분이나 집주인 성약이나 제한 서류로 제한되지 않는 경우에만 그렇게 할 수 있습니다.
• 처분권 - 소유권 소유자는 재산의 소유권이나 사용을 자유롭게 판매, 임대 또는 양도 할 수 있습니다. 재산을 처분하기 위해 돈을 지불해야하는 모기지가 없다면, 일반적으로 재산을 자유롭게 팔 수 있습니다. 물론 IRS가 귀하의 부동산에 대해 세금 유치권을 가지고 있다면, 귀하는 그 금액을 결제 금액의 일부로 지불해야합니다. 이것은 재산이나 개선에 대한 작업에 대한 역학의 유치권에도 적용됩니다.

토지의 소유권이 "소유권"을 보유합니다. 그 제목의 증거는 증서입니다. 매도인은 소유권을 부동산과 권리의 번들로 이전하기 위해 증서를 실행합니다.

소유권 보험은 우리가 그 권리를 보호하는 방법입니다. 재산이 변경되고 소유권 보험이 신규 소유주에 의해 또는 신규 소유주가 구매 될 때, 소유권에 대한 경박하거나 잘못된 주장으로부터 보호받을 수 있습니다.

소유권 보험이 귀하의 도움이 될 수있는 상황의 예는 경계선 분쟁에있을 수 있습니다. 갑자기 새로운 구매자의 이웃 설문 조사에 따르면 부동산의 한 쪽면 10 피트가 해당 부동산 일 것으로 추정됩니다. 소유권 보험 회사는 설문 조사 범위가있는 경우 조사를 실시하고 설문 조사가 잘못되면 10 피트의 손실에 대한 보상을 청구하거나 보상합니다.

모든 제목 정책이 설문 조사 정확도를 다루는 것은 아니며, 별도로 구매해야합니다.

이전의 배우자가 소유권을 주장한 것과 같은 다른 문제는 소유권을 위협 할 수도 있습니다. 그러나 일반적으로 quitclaim 증서는 이혼 상황에서 배우자의 소유권 보험 회사에 의해 요구됩니다.