주택 보증 계획이란 무엇이며 어떻게 작동합니까?

주택 보증은 안심할 수 있습니다. 주택 구매자가 종결 후 걱정하고 싶은 마지막 사항은 새 집에서 고장이나 오작동을 일으킬 수있는 것입니다. 그것이 많은 아이템과 시스템을 포괄 할 수 있기 때문에 마음의 평화를 위해 가정 보호 계획을 세우는 것이 좋습니다. 집을 유지하는 경험이없는 처음 주택 구매자 인 경우 주택 보증을받는 것이 특히 좋습니다.

누가 주택 보증을 지불합니까?

이제 판매자가 주택 보호 계획 및 주택 보증 범위에 대해 지불하든, 구매자가 지불하는지 여부는 지역 관습에 따라 달라집니다. 그것은 다양합니다. 많은 지역에서 판매자가 판매자 혜택이기 때문에 판매자가 보상 범위에 대해 지불하는 것이 일반적입니다. 왜? 그 때문에 구매자는 무언가가 고장 났을 때 폐쇄 후 판매자에게 전화하지 않을 것입니다. 많은 부동산 중개인은 구매자에게 폐점시 선물로 주택 보증을 제공합니다.

주택 보증 비용은 얼마입니까? 그들은 일반적으로 보험료에 따라 $ 300에서 $ 500에 이르는 상당히 저렴합니다. 주택 보증 회사는 때때로 특별 판매와 할인 정책 가격을 적용하거나 동일한 가격에 대해 추가 보상을 제공합니다. 보험료는 1 년 선불로 지불되며, 보험료는 만료되며 주택 소유자가 약간 더 높은 수수료로 갱신 할 수 있습니다.

그들은 어떻게 일합니까? 특정 계획이 특정 유형의 보상 범위를 제공하지만, 대부분은 유사한 방식으로 작동하고 공통된 구두를 포함합니다.

가정용 시스템 또는기구가 작동을 멈추거나 작동을 멈 추면 주택 소유자가 주택 보증 회사에 전화합니다.

주택 보증 회사는 사업 약정을 맺은 공급자에게 전화합니다.

• 특정 공급자가 집 소유자에게 전화를 걸어 약속을합니다.
• 공급자가 문제를 해결합니다. 어플라이언스가 오작동하고 수리 할 수없는 경우 계약 보증 범위에 따라 주택 보증 회사가 어플라이언스를 교체하고 설치 비용을 지불합니다.
• 집주인은 방문에 대한 작은 무역 서비스 수수료를 지불합니다 (100 달러 미만).
• 적용 범위 유형
• 모든 계획이 다르기 때문에 구체적으로 무엇이 포함되는지 질문하고 싶을 것입니다. 업그레이드가 가능한지 부동산업자에게 문의하십시오. 주택 보증 회사가 특정 유형의 시스템이나 장비를 새 규정에 준수하도록 수리 비용을 지불할지 여부에 세심한주의를 기울이십시오.

결과에 동의하지 않으면 어떻게됩니까?

서비스 제공 업체가 주장을 거부하는 경우가 있습니다. (아래 참조) 그러한 일이 발생하거나 제공된 서비스에 만족하지 못하면 부동산 중개사에게 전화를 걸어 불평하십시오. 귀하의 부동산 중개인은 귀하의 주택을 커버하는 주택 보증 회사의 대표자와 좋은 관계를 유지하고 있다면, 귀하를 위해 해결책을 찾을 수 있습니다.전국의 에이전트는이 제안에 매우 화가 나지만 작동합니다. 고객이 문제로 전화를 걸면 주택 보증 담당자에게 전화를 걸어 결국 모든 관련 당사자가 받아 들일 수있는 해결책을 찾는다.

간단히 말해서, 대답에 "아니오"를 사용하지 마십시오! 부동산 중개사에게 전화하십시오. 대리인이 영향력을 행사할 수 있습니다.

적용되지 않는 것은 무엇입니까?

스프링클러와 같은 야외 용품

모든 계획에는 수도 수리가 적용되지 않습니다.

• 모든 계획에서 냉장고, 세탁기 및 건조기 또는 차고 문 열림 대가를 지불하지는 않습니다.
• 허가 수수료
• 견적
• 계약 종료 전에 파손 된 품목
• 정책에서 명시된 예외
• 지불 거절의 원인은 무엇입니까?
• 폐업 후 수리를 위해 서비스를 거부당한 많은 바이어들을 뒤엎는 것입니다. 때로는 회사가 집주인에게 상환하지 않는 방법을 적극적으로 찾고있는 것처럼 보일 수 있으며 때때로 그 가정은 정확할 수 있습니다.
• 부적절한 유지 보수

주택 검사에 포함 된 기존 조건

코드 위반

• 비정상적인 마모
• 부적절한 설치
• 주택 보증 일반 보상
• 냉방 > 식기 세척기
• 현관의 난방기

온수기

• 온수기
• 덕트 (코드)
• 쓰레기 처리
• 내부 배관 정지
• 천장 선풍기
• 전기 시스템
• 범위 및 오븐
• 전화 배선
• 주택 보증 계획의 적용 범위는 주마다, 정책마다 다를 수 있으므로 커밋하기 전에 정책의 샘플 사본을 확인하십시오. 일부 주택 소유자는 주택 보증 계획을 맹세하고 다른 일부는 그들을 싫어할 것입니다.
• 작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.