가정 감정이란 무엇입니까? 이것이 귀하의 세금에 영향을 줍니까?

주택 감정은 가정의 가치를 전문적으로 추정 한 것입니다. 면허가있는 감정인이 수행합니다.

대부분의 사람들은 주택에 대한 계약이 체결 된 후 부동산을 구매하기 전에 (종결 전) 평가를받습니다. 많은 대출 기관은 부동산에 대한 융자를 기꺼이 지불하기 전에 감정을 요구합니다.

집을 팔고 있고 집의 가치를 알기를 원한다면 감정인을 고용 할 수 있습니다.

약 300 ~ 500 달러가 들지만 가정에서 가장 정확한 가치를 산출합니다.

그러나 대부분의 경우 이는 불필요한 비용입니다. 숙련 된 부동산 중개인이 부동산 평가사를 평가하고 감정인을 참여시킬 필요없이 주택 가격을 적절히 책정하는 방법을 이해하도록 도와줍니다.

대출 기관은 모기지를 발행하기 전에 어떤 집에 대해서도 평가를 요구합니다. 즉, 계약을 맺은 후에 구매자가 집에서 감정을 평가하게됩니다.

감정 평가는 두 가지 다른 주제라는 점에 유의해야합니다. 감정은 사기업이 수행합니다. 평가는 주 또는 지방 세무 기관에 의해 수행됩니다. 평가는 주택의 재산세 결정에 사용됩니다. 감정은 그렇지 않습니다.

예를 들어, 집에 대한 감정을 주문한다고 가정 해 봅시다. 그러면 더 높은 가치를 보여줍니다. 이것은 세금 인상을 의미합니까?

반드시 그렇지는 않습니다. 귀하의 지역이 평가를 수행하고 귀하의 집값이 동일하다고 평가하면 귀하의 세금은 동일하게 유지됩니다 - 감정 평가에 관계없이. 즉, 귀하의 감정은 귀하의 세금과 무관합니다. 평가에서만 재산세가 결정됩니다.