모기지 마감 테이블에서 기대할 점

닫기를 선택하십시오.

모기지 업계에서 가장 기대되는 3 가지 단어입니다. 언더라이팅을 할 때 마술 문구 대출 장교와 차용자가 깊은 안도의 한숨을 쉬게합니다. 거래가 끝나고 더 이상 서류 작업이 필요 없으며 더 이상 침입 할 수있는 질문이 없으며 불투명 한 문서를 찾는데 어려움을 겪지 않으며 더 중요한 것은 임차인이 아닙니다.

그때 상황의 엄청난 것이 침몰합니다.

큰 수표를 쓰고 집에 가려고합니다. 아마도 일부는 30 년의 헌신 일 것입니다. 그러나 기다려라, 그 행위는 끝나지 않았다. 이번 거래는 공식적으로 완료되지는 않았지만 적어도 아직 완료되지 않았다. 파란색 펜을 잡고 점선에 서명하고 서명해야합니다. 당신은, 가능하다면, 현금으로 상당한 현금 출납부 수표를 가져 와서 자금을 폐쇄해야합니다.

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폐회 테이블에 오기

폐점 패키지에 서명하는 최종 사항에 대해 알아보기 전에 어떻게 도착했는지 토론 해 보겠습니다. 귀하의 초기 대출 승인에서 이야기하겠습니다.

마감일이 빠르게 다가오고 있으며 언더라이팅은 여전히 ​​임의적 인 문서를 요청하고 있습니다.

귀하의 대출이 여전히 인수 중일 때 귀하의 주요 업무는 대부분 단일입니다. 가능한 빨리 문서 요청을 존중하고, 질문에 답변하고, 폐회 테이블로 이동하는 데 필요한 작업을 수행하십시오. 의사 요청이 얼마나 우스운 생각 일지라도 그 농구대를 화기애애처럼 차려 놓고 최대한 빠른 시일 내에 자신을 뛰어 넘으십시오.

종교 재판을 개인적으로 받아들이지 마십시오. 그것이 언더라이팅과 같습니다. 마지막 몇 가지 항목을 처리하고 보험료 납부로 다시 제출하여 부동산에서 가장 좋은 3 가지 단어를들을 수 있습니다.

당신은 끝났습니다. 점프하기위한 몇 가지 일상적인 농구. 계약금 삭감, 점선에 서명하고 이사 할 준비.

맞습니까?

선급금과 현금 흐름

귀하가 프로세스를 시작한 이후 모기지 공개 문서가 눈보라는 것을 보았습니다. 초기 공개, 재발행, 재 공개 및 다른 재실행 설정.

엄청난 양의 종이로 인해 처음 구매자가 쉽게 어지럽게 만들 수 있습니다. 혼란스럽고 어지러운.

하지만 우리는 당신이 당신의 얼굴에 물을 뿌려 생기있게 살아야합니다. 마감 3 일 전에 최종 모기지 번호를 받게됩니다.

종결 비용, 에스크로 금액, 금리 및 종결 현금은 모두 패키지의 일부입니다. 원래의 공개 번호와 일치합니까? 이유가 없다면?

좋은 세금 견적에 재산세 및 주택 소유자의 보험이 잘못 인용되는 것은 흔한 일입니다. 귀하의 대출 담당자의 잘못으로 많은 시간을.물론, 의도적으로 잘못 인용 할 수도 있지만, 귀하가 대출 담당자를 더 신중하게 선택했음을 알고 있습니다.

에 관계없이, 에스크로 금액을 과소 평가하면 현금과 가까운 모기지 페이먼트를 닫을 수 있습니다. 이것은 분명히 응용 프로그램 승인 프로세스에서 추적해야 할 항목입니다.

종결 문서 서명

종결 테이블에 서명 한 문서는 최종 모기지 공개 세트를 반영해야합니다 (원래의 공개 세트와 상당히 유사해야합니다).

파란색 펜을 손에 들고, 법적 신청서에 50 페이지 이상 서명해야하며, 귀하의 대출 신청서에도 있어야합니다.

귀하와 판매자가 모두 서명 한 폐쇄 문서는 모기지 대출 기관의 폐쇄 부서로 팩스 / 스캔됩니다. 경우에 따라 대금을 지불하고 판매자에게 비용을 지불하기 전에이 문서가 필요합니다. 다른 경우에는 이미 자금이 결재되었으며 마감 문서와 함께 대기하고 있습니다.

서류에 서명하고 대출금이 지원되면 공식적으로 집주인입니다, 축하합니다!