비즈니스 자산에 관한 중요한 정보

모든 사업은 재산을 소유합니다. 가장 작은 비즈니스조차도 컴퓨터 / 랩탑, 아마 책상, 어쩌면 서류 정리 캐비닛과 아마도 비즈니스 차량의 형태로 재산을 가지고 있습니다. 이 기사에서는 비즈니스 속성,이 속성이 대차 대조표의 비즈니스 가치에 미치는 영향, 비즈니스 속성이 비즈니스 세금에 미치는 영향, 비즈니스 속성에 대한 레코드 유지 방법을 살펴 보겠습니다.

사업 유형의 유형

비즈니스 속성은 여러 가지 유형으로 제공됩니다.

부동산 은 토지와 건물 및 그 땅에 부착 된 모든 것을 포함하는 속성입니다. 사업체의 경우 부동산은 창고, 공장, 사무실 및 기타 사업 소유의 건물을 포함합니다. 부동산에는 장비와 같이 제거 할 수있는 구조물이 아닌 토지에 부착 된 구조물 만 포함됩니다.

- 미네랄, 천연 가스 및 석유와 같이 토지 표면 아래에있는 것이 든 무엇이든간에

재산 사용권

• 이러한 개선 사항을 제거 할 수 없기 때문에 임대 주택 개선 (부동산 개선).
• 개인 소유 재산
• 은 장비, 가구 및 비품 및 차량을 포함하여 사업체가 소유 한 다른 모든 재산입니다.

- 9 -> 상장 된 부동산

은 IRS의 조사 대상이되는 특정 유형의 개인 소유물입니다. 이 유형의 재산은 사업 또는 개인적인 이유로 사용될 수 있으므로 IRS는 이러한 유형의 재산에 대한 지불에 대한 공제와 이러한 유형의 재산의 사용에 대한 공제를 면밀히 모니터링합니다. 나열된 자산에는 비즈니스 차량, 컴퓨터 및 기타 전자 제품이 포함됩니다.

사업용 부동산 구입을위한 대출 받기 사업용 부동산 구입을위한 대출에 관심이 있습니까?

장비 론 (Equipment loans)

장비 및 차량 구매를위한 벤더 융자 대출

부동산 구입 (토지 및 건물) 504 대출을 포함한 SBA 대출

• 사업 속성이 비즈니스에 미치는 영향 가치
• 비즈니스 자산은 비즈니스 자산으로 비즈니스의 대차 대조표에 표시됩니다. 부동산이 먼저 표시되고 개인 자산이 표시됩니다.
• 개인 재산에 대한 누적 감가 상각 (부동산 감가 상각을하지 않음)은 대차 대조표의 자산 측에 표시되므로 특정 부동산의 순 가치가 표시됩니다.

사업 재산에 대한 기록 보관

모든 유형의 사업 재산을 구입하고 모든 유형의 재산을 구입 및 유지 관리하는 데 관련된 모기지, 부채 및 경비를 기록한 기록을 잘 보관하는 것이 중요합니다. 상기 한 바와 같이

영업용 부동산 판매

사업용 부동산 매각은 소득세 및 부동산 세에 영향을 미치므로 사업 부동산 매각을 기록해야합니다.

양식 4797 - 영업용 부동산의 판매

는 다음을 기록하는 데 사용됩니다.

사업에 사용 된 부동산의 판매 또는 거래를 최소 1 년 동안

1 년 이상 보유한 재산의 비자발적 전환 비즈니스 자산에 대한 평상시의 손익.

• 사업 유형이 50 % 이하로 떨어지는 경우
• 양식 4797
• 및 특정 사업 유형의 처분으로 인한 이익
• 제 179 및 280F (b) (2) 4797 양식에 대한 안내는 여기 또는 IRS 웹 사이트에서 링크를 클릭하여 찾을 수 있습니다.
• 사업 재산이 사업 세에 미치는 영향

부동산에 대한 세금 납부. 귀하의 사업체가 부동산을 소유하고 있다면,이 재산에 대해 재산세를 지불해야합니다. 개인이 평가 된 가치에 대한 재산세를 납부하는 것과 같은 방식으로 기업은 부동산 (토지 및 건물)의 평가 가격에 대한 재산세를 납부합니다. 부동산이 판매되는 경우 해당 연도의 세금은 이전 소유자와 새 소유자 사이에 재산 보유 기간에 따라 다릅니다.

재산세는 학교, 도로, 인프라 개선과 같은 지역 목적을 위해 도시,시, 카운티, 마을 등 현지 법인이 평가합니다.

귀하의 비즈니스를위한 부동산을 구매할 때 해당 부동산은 해당 세무 당국에 등록되며 귀하는 평가 된 가치와 매년 부과하는 세금의 금액에 대한 정보를 받게됩니다. 귀하의 비즈니스 자산에 대한 부동산 세에 대한 자세한 내용은 해당 지역 세무 당국에 문의하십시오. 재산세는 각 주마다 다르므로 자세한 내용은 Google에 가서 "재산세 [주]"를 입력하십시오.

개인 재산 관련 비용.

개인 재산 사용 비용 (예 : 사업 주행 비용)은 합당한 공제 사업비로서, 귀하는 이러한 비용이 진정으로 사업과 관련되어 있음을 보여줄 수있는 한.

비즈니스 자산 판매에 대한이자 비용은 해당 연도의 감가 상각비와 함께 사업 소득세 신고서에 포함됩니다.

사업용 부동산 및 자본 이득 또는 손실 사업용 부동산 매각으로 인해 단기간 또는 장기간의 자본 이득 또는 손실이 발생할 수 있습니다. 재산에 대한 구매 및 비용에 대한 기록을 잘 유지하면 세금 전문가가 귀하와 귀하의 세무 전문가가 세금 면제시에 양도 소득세를 계산할 수 있습니다.