질문을해야합니다 부동산 군중 투자자는 부동산 투자를 더 많은 사람들이 이용할 수 있도록 할 수 있습니다

크라우드 펀딩 (crowdfunding)은 부동산에 새로운 것을 말한다. 부동산 크라우드 펀딩에 대한 자세한 내용은 엔조 페라리가 자동차를 발명했다고 말하는 것과 같습니다. 그는 그렇게하지 않았습니다. 그는 방금 훨씬 더 나아졌습니다. 과거에는 부동산 매매가 초인 부유 한 개인과 자산 관리자에게 국한되어 투자 당 10 ~ 수백만 달러를 투자했습니다. 오늘날, 부동산 크라우드 펀딩은 단일 부동산에 10 ~ 20,000 달러를 투자하고자하는 투자자에게 부동산 신디케이트의 오랜 사업을 확대합니다.

오랜 시간 동안 검증 된 비즈니스 모델 임에도 불구하고 모든 크라우드 펀딩 사이트가 동일하지는 않습니다. 유망한 수익률과 함께 투자자는 심각한 위험에 직면합니다.

경험이 풍부하고 경험이없는 투자자 모두에게 다음 네 가지 질문을하면 부동산 크라우드 펀딩 투자 위험을 크게 줄일 수 있습니다.

플랫폼을 운영하는 사람은 누구입니까?

최고의 부동산 투자가는이 분야에서 수년, 수십 년의 경험을 가지고 있습니다. 그들은 시장의 상승세를 보지 못했고, 시장 침체를 경험했으며, 무엇보다 중요한 것은 실수로부터 배웠다는 것입니다. 다년간의 경험을 갖춘 부동산 크라우드 펀딩 팀은 투자 수익을 높이고 위험을 낮출 수 있습니다.

거래를 승인하는 사람은 누구입니까?

투자자는 의사 결정 과정을 이해해야합니다. 생성 된 수수료로부터 이익을 얻는 거래 승인 팀은 독립적 인 승인위원회와 동일한 보장을 제공하지 않습니다. 포털의 거래에서부터 온라인 및 crowdfund에 이르기까지 모든 단계가 투명해야합니다.

거래 신디케이터는 시장을 얼마나 잘 알고 있습니까?

부동산은 지역 밀착 형 비즈니스입니다. 예를 들어 NYC에서는 협상의 메트릭스가 보로에서 보로, 이웃에서 이웃으로, 그리고 여러 번 차단 될 수 있습니다. 결국, 모든 규모의 거래를 분석 할 수있는 하나의 규모를 지닌 크라우드 펀딩 포털은 투자자들을 심각한 불이익에 빠뜨릴 수 있습니다.

직접적으로 현지 지식으로 인해 많은 투자가 발생하거나 중단 될 수 있습니다.

관심 분야가 맞습니까?

포털 및 스폰서가 직접 자금을 투자하고 있습니까, 아니면 수수료를 부과합니까? 투자에는 다음과 같은 말이 있습니다. 아무도 당신보다 돈을 잘 보살 피지 않을 것입니다. 거래를하고있는 당사자가 부동산에 투자 한 돈을 가지고 있다면, 그렇지 않은 경우보다 훨씬 많은 것을 배려 할 것입니다. 게임의 스킨이 중요합니다.

이 질문에 대한 답을 알고 있으면 모든 투자자가 거의 모든 부동산 크라우드 펀딩 포털을 평가하는 데 도움이 될 수 있습니다. 올바른 정보를 통해 투자자는 부동산 투자에 대한 유망한 새로운 접근 방법의 이점을 얻을 수 있습니다.
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David Behin은 CityFunders의 CEO이자 공동 설립자입니다. 그는 트라이 스테이트 지역과 필라델피아 지역에서 3 억 달러가 넘는 부동산 거래에 관여했습니다.

데이브 (Dave)는 2002 년에 The Developers Group을 설립하여 NYC에 수천 개의 콘도 및 임대 아파트를 판매했습니다. Developer 's Group은 나중에 NYC의 10 대 풀 서비스 중개 회사 중 하나 인 MNS Real Estate가되었습니다. 2011 년에 그는 브루클린 상업 부동산 취득 및 재배치를 전문으로하는 Behin Investment Group의 B.I. G.뿐만 아니라 MNS의 투자 영업 및 자문 부서를 시작했습니다.

인터넷 서비스 업계의 개척자이기도 한 그는 1996 년 프로디지 인터넷 서비스 (Prodigy Internet Services)에서 야다 야다 (Yadayada)를 공동 창립하기 시작했다. com을 설립했으며,이 회사는 미국에서 세 번째로 큰 무선 인터넷 서비스 제공 업체가되었습니다.

NYC

출생지 인 그는 포드 햄 대학 법학 대학에서 법학 박사 학위를 받았고 Adelphi University에서 학사 학위를 받았습니다. 그는 뉴욕 대학교의 대학원 부동산 프로그램 (Graduate Real Estate Program)의 초청 강사이며 New York Times, Crain 's 및 The Wall Street Journal을 비롯한 주요 간행물에서 자주 인용됩니다.