5 세입자의 워싱턴주의 권리

워싱턴주의 거주자들은 현재 시행중인 모든 영구 법률을 편집 한 개정 워싱턴 (RCW) 규정에 따라 보호를받습니다. 워싱턴에서 세입자의 권리 다섯 가지를 배우십시오. 1. 워싱턴 주 공정 주택에 대한 권리

모든 워싱턴 거주자는 주택 문제에 동등하게 대우받을 권리가 있습니다. 이러한 권리는 연방 공정 주거 법, 주 전체 공정 주택 법 및 여러 지역 공정 주택 법에 의해 보호됩니다.

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연방 공정 주거 법

: 이 전국적인 법령에 따라 다음 그룹의 사람들이 차별에서 보호됩니다.
색상

• 장애
• 가족 상태
• 출신 국
• 인종
• 종교
• 성
• 워싱턴 주 공정 주택법 :

워싱턴 주 자체 공정 주택법에 따라 다음과 같은 4 개의 추가 계층이 보호됩니다.
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성 정체성

• 혼인 상태
• 성적 취향
• 베테랑 / 군대 현황
• 시애틀시 공영 주택법 :

시애틀에서는 7 개의 독창적 인 수업을 보호합니다 혼인 상태
정치 이데올로기

• 8 절
• 성적 취향
• 재향 군인 / 군대 > ->
• 타코마 박람회 주택법 :
• 워싱턴 주 타코마시에서 6 명의 인원이 보호됩니다. 이 수업에는
• 나이
• 성년 신분

성 정체성

혼인 상태
성적 취향

• 재향 군인 상태
• 킹 카운티 공정 주택법 :
• 킹 카운티, Washington은 Federal Fair Housing Act의 보호를받습니다. King County 자체의 공정 주택법에 의해 보호됩니다.
• 나이
• 가계도
• 혼인 확인

혼인 상태
섹션 8

성적 취향

• 봉사 동물 사용
• 주택 차별의 예 :
• 인종, 종교, 성별 등으로 임차인의 임대 기간 변경.
• 유닛이 임대되었다고 거짓으로 말함.
• 특정 클래스의 회원에게 임대하는 것을 거부합니다.
• 특정 클래스 만 언급 된 공석 광고는 특정 클래스를 적용하거나 제외 할 수 있습니다.
• 특정 거주자에 대해서만 임대 속성 규칙을 적용합니다.

장애를 가진 거주자가 재산에 대해 합리적인 편의를 제공하는 것을 거부합니다.

• 공정한 주택 불만을 제기했기 때문에 세입자를 퇴거하려고합니다.
• 세입자를 퇴거하려고하면 특정 종교의 회원임을 알게됩니다.
• 세입자의 집세를 인상하면 특정 클래스의 구성원이됩니다. 2. 워싱턴 주 임차인의 보증금에 대한 권리
• §§ 59. 18. 260 ~ 59. 18.285.
• 워싱턴주의 집주인 세입자 법에 따라 보호되는 두 번째 권리는 입주자가 보증금에 대한 권리입니다. 이 규칙에는 세입자가 보증금을 징수하기 전에 집주인이해야하는 두 가지 사항, 집주인이 보증금으로 수령 할 수있는 금액 및 집주인이 보증금을 반환해야하는 세입자가 퇴거 한 후의 시간표가 포함됩니다.
• 보증금 금액 :
• 워싱턴 법은 집주인이 보증금으로 청구 할 수있는 최대 또는 최소 금액을 설정하지 않습니다. 집주인이 청구하는 금액이 공정하다고 판단하는지 여부는 아파트를 임대 한 임차인이 결정합니다.
• 보증금을 수금하기 전에 :

워싱턴주의 임대인은 처음 두 가지 일을 할 경우에만 보증금을 징수 할 수 있습니다.

임대 계약 -

워싱턴 주主은 보증금을 수령하고자하는 임차인과 임대 계약서를 작성해야합니다. 임차인이 보증금에서 공제 할 수있는 법적 이유가 포함 된 섹션이이 임대 계약서에 있어야합니다.

단위 조건 체크리스트 -
임차인은 임차인이 이사하기 전에 임차인에게 임대 조건에 대한 체크리스트를 제공해야합니다. 임대인과 임차인은 모두이 체크리스트에 서명하고 날짜를 기입해야합니다.

임차 중 예금 입금 :

워싱턴 주에서 임대인은 임차인의 예금을 제 3 자에게 위임해야합니다. 이는 신탁 계좌, 은행 또는 저축 예금 계좌 또는 제 3 자 에스크로우 대리인이 될 수 있습니다.
집주인과 임차인이 다른 조건에 동의하지 않는 한 집주인은이자를받을 권리가 있습니다.

1. 예금 수령 후 서면 통보 : 워싱턴 주 거주자는 집주인이 세입자의 예금을 모으고 저장 한 후 집주인에게 통보받을 권리가 있습니다. 이 서면 통지에는 임차인이 보증금으로 지불 한 금액과 예금이 보관되는 이름과 주소가 포함되어야합니다.
2. 보증금 반환 : 워싱턴 주에서는 세입자가 임대 유닛 밖으로 나간 직후 보증금을 반환 할 권리가 있습니다. 임대인은 임대 주택에서 퇴거 한 날로부터 14 일 이내에 보증금을 반환해야합니다. 집주인이 임대료 또는 부대 비용과 같은 법적 이유로 예치금의 일부를 보관했다면, 임대인은 공제액과 각 공제액을 기재 한 서면 진술서도 함께 제출해야합니다.

참조 :
워싱턴 주 보증 예금

3. 집주인 입국 전의 워싱턴 거주자의 통보 권리

§ 59. 18. 150
워싱턴의 개정 된 법은 임차인이 임대 주택에서 사생활을 보호 할 권리를 보호합니다. 이는 집주인이 세입자의 임대 유닛에 들어갈 수있는 시간을 제한함으로써 수행됩니다.

집주인이 임대차를 할 수있는 법적 이유 :
부동산 검사의 경우.

필요한 수리를하십시오. 임차인이 요청한 수리.

향상시키기.

필요한 서비스를 제공합니다.

예비 세입자에게 부동산을 보여주기.

예비 구매자에게 부동산을 표시하는 방법.

• 계약자에게 부동산을 표시하는 방법.
• 모기지 대출 기관에 재산 표시.
• 입국 전 통고 금액 :
• 워싱턴 법에 따라 집주인은 세입자의 아파트에 들어가기 전에 세입자에게 48 시간 전에 서면 통보를해야합니다. 통지서에는 집주인이 아파트에 들어가기를 원하는 시간과 날짜가 명시되어 있어야합니다. 또한 임차인이 일정을 변경해야하는 경우 전화 번호가 통지서에 포함되어야합니다.
• 워싱톤 집주인은 통보없이 출입 할 권리가 있습니다 :
• 워싱턴주의 집주인은 다음 두 가지 조건 하에서 임차인의 아파트에 입주 할 통보를하지 않아도됩니다.
• 비상시
• 임차인이 주택을 포기한 경우
• 집주인 또는 임차인이 입국 할 권리를 침해하는 경우 :

어느 한 쪽이 워싱턴에 임대 계약을 맺는 법을 위반하는 경우, 합법적 인 법원 비용 및 변호사 비용을 더하여 각 위반에 대해 벌금을 부과합니다.
화재 공식 검색 :

워싱턴 임차인은 화재 공무원에게 화재 코드 위반이 있다고 판단 할 경우 소방관이 임대 주택을 검색 할 권리를 거부 할 수 없습니다. 임차인이 소방관의 5 일 이내에 입주 요청에 응답하지 않은 경우, 임차인이 임차인의 재산에 접근 할 수 없도록 허락 한 경우, 공무원은 법원에 수색 영장을 발부 받아 접근 권한을 얻을 수 있습니다 재산에.
수색 영장을받은 후 평일 오전 8 시부 터 7 시까 지 부동산 검사를 받아야합니다. 재산 소유자 또는 18 세 이상의 임차인이 있어야합니다. 소방관은 세입자 또는 주변 거주자의 건강과 안전에 즉각적인 위협이되거나 세입자가 수색 영장으로 출입을 거부 한 경우를 제외하고는 본부에 강제로 입국 할 수 없습니다.

• 세입자가 세입자의 검사를 거부하는 경우 세입자가 법정 모독죄로 처벌 될 수 있습니다. 그들은 또한 민사 처벌을받을 수도 있습니다. 4. 집주인 보복 이후 워싱턴 세입자의 권리
• §§ 59. 18. 240 - 59. 18. 250

임차인이 임차 계약의 다른 조건을 모두 준수하고 추가 워싱턴 주 집주인 세입자 법을 위반하지 않는 경우, 집주인 세입자가 다음 행위 중 하나를 수행하는 경우 세입자에 대한 어떠한 보복 행위도 취할 수 없습니다.
세입자의 건강이나 안전에 영향을 미치는 재산 침해에 대해 정부 기관에 불만을 제기합니다.

법적 권리를 행사했습니다.
세입자 퇴거 명령 :

세입자 임대료 인상

세입자에게 서비스 중단 또는 축소

세입자에게 추가 의무 제공
보복으로 간주되는 집주인의 행위 :

임대인이 정부 기관에 재산 침해에 대해 또는 정부 기관이 재산을 검사 한 후 90 일 이내에 불평 한 것으로부터 90 일 이내에 위의 행위 중 하나를 저지른 경우, 법은 집주인이 달리 증명할 수없는 한 보복 행위로 간주됩니다.

• 보복에 대한 예외 사항 :
• 세입자가 임차 한 상태이거나 임차를 위반 한 경우, 퇴거 명령을 제출 한 집주인은 보복으로 간주되지 않습니다.

세입자가 임대료 인상 또는 기타 법적으로 허용 된 집주인의 통지를받은 후 정부 기관에 불만을 제기 함.

• 임대료 인상은 부동산의 시장 가치 상승으로 인한 것입니다.
• 세입자가 부동산에 살고있는 동안에는 수리를 할 수 없습니다. 5. 가정 폭력 피해자를위한 권리
• §§ 59. 18. 575; 59. 18. 580
• 워싱턴주의 집주인 세입자 법은 가정 폭력, 성폭력, 희롱 또는 스토킹의 희생자 인 세입자를 보호합니다.

서면 통지 :
임차인은 임대인에게 이러한 범죄 중 하나의 희생자임을 서면으로 통보해야합니다.

가정 폭력의 증거 :

• 다음 중 어느 것이 임차인이 가정 폭력의 희생자가되었다는 증거가 될 수 있습니다.
• 법원 명령의 사본.
• 가정 폭력, 성폭력, 괴롭힘 또는 스토킹 행위에 대해이 문제를 처리 할 자격을 갖춘 제 3의 기관에 임차인이 작성한 보고서의 서면 기록.
• 임차인의 임차 종료 권리 :

서면 통지와 가정 폭력 청구서를 제출 한 후에 임차인은 벌금없이 일찍 임차를 종료 할 수 있습니다.

임대 종료 일정 :
임차인은 가정 폭력 행위로부터 90 일 이내에 임대 계약 해지를 요청해야합니다.

추가 요구 사항 :
세입자는 임대 계약서에 집주인이 조기 종결로 인해 보증금을 보관할 수 있다고 명시하지 않는 한, 보증금 반환액에서 허용 가능한 공제액을 뺀 금액을받을 자격이 있습니다.

임차인은 임차를 종료 한 월에 대한 모든 임차료를 지불 할 책임이 있습니다.
신고 전 임대 종료 :

• 워싱턴 주 임차인은 집주인에게 법원 명령 또는 기타 자격있는 기관의 보고서 사본을 집주인에게 제공하면 가정 폭력 보고서를 제출하기 전에 임대를 종료 할 수 있습니다 렌탈 유닛에서 7 일간 이사를 나가야합니다.
• 로크 변경 :

가정 폭력의 희생자가 된 워싱턴 거주자는 자물쇠를 변경하거나 임대 단위에 추가 자물쇠를 추가 할 권리가 있습니다. 그들은 다음 규칙을 따라야합니다 :
세입자는 세입자가 7 일 이내에 자물쇠를 변경하거나 추가했다는 서면 통지를 집주인에게 제공해야합니다. 임차인은 보호 명령이나 자격있는 기관의 보고서 사본을 포함해야합니다.

세입자가 세입자가 세입자에게 임대 계약을 해지하고 싶지 않다고 통보하지 않는 한, 세입자의 임대 계약은이 통고로부터 90 일 이내에 종료됩니다. 이것은 잠금을 변경 한 후 60 일 이내에 완료되어야합니다.
세입자는 집주인에게 새로운 자물쇠 열쇠 사본을 제공해야합니다.

세입자는 공용 영역의 자물쇠를 변경할 수 없습니다.

• 집주인은 차별을 할 수 없습니다 :
• 워싱턴 주 (家主)는 세입자를 퇴거시킬 수 없으며 세입자에게 임대를 거부하거나 세입자의 임대 계약을 가정 폭력의 희생자로서의 지위만으로는 갱신 할 수 없습니다.