알라바마 세입자의 권리 알라바마 주 집주인 보복

집주인은 합법적으로 허용되지 않는 방식으로이 조치에 대응하려고 할 수 있습니다. 이러한 보복 행위는 알라바마의 집주인 세입자 법에 따라 금지되어 있습니다. 앨러 배마 세입자가 집주인 보복 이후에 얻은 권리를 배우십시오.

알라바마에서 집주인이 보복하는 이유는 무엇입니까?

때로는 집주인과 세입자간에 갈등이 있습니다.

종종 이러한 갈등은 평화롭게 해결 될 수 있습니다. 다른 때에는 집주인이나 세입자가 상대방의 행동에 너무 불만하여 자신의 법적 권리가 아닌 보복 행위를 할 수 있습니다.

알라바마 주에서 세입자에 대한 보복을 시도 할 수있는 세 가지 이유는 다음과 같습니다.

1. 세입자가 부동산의 건강 또는 안전 문제에 관한 주택 또는 건물 법규 위반을 담당하는 정부 기관에 연락했습니다. 2.

세입자는 집주인이 건물을 어떻게 유지하고 있는지에 관한 문제에 대해 집주인에게 불만을 제기했습니다. 보건 또는 안전 위반, 수리, 배관, 전기, 난방, 냉각, 가전 제품 또는 기타 시설의 유지 보수

• 공통 영역의 문제,
• 쓰레기 또는 폐기물 제거,
• 열 또는 뜨거운 물의 공급.
• 3.
• 세입자가 세입자의 노조 또는 이와 유사한 그룹에 가입하거나 조직했습니다.

알라바마 주재 보복으로 간주되는 조치는 무엇입니까?

집주인이 세입자의 행동에 불만이라면 보복을 선택할 수 있습니다. 이러한 보복 행위는 일반적으로 임차인이 부동산 밖으로 이사하도록하기위한 것입니다. 알라바마 코드는 보복 행위로 간주 될 수있는 특정 행위를 나열합니다.

임차인의 임대료 인상

필요한 수리를 거부하는 것

필요한 유지 보수 수행 거부 임차인에게 필수 서비스 줄이거 나 자르기

• 필수 유틸리티 줄이기 또는 자르기 재산에서 임차인의 재산을 물리적으로 제거하기
• 퇴거를위한 신고 - 일반적으로 보복 퇴거로 알려져 있음
• 집주인 보복 이후 앨라배마 임차인의 권리
• 집주인이 보복 행위를 한 경우 알라바마에 거주하는 세입자는 특정 권리를 가지고 있습니다. 보복 행위의 예로는 세입자의 주거 단위로 가스 나 전기와 같은 유틸리티 나 서비스를 끄고 세입자의 집세를 올리거나 건물에서 세입자를 불법적으로 퇴거시키는 등이 있습니다.
• 세입자는 두 가지 옵션을 선택할 수 있습니다.
• 임대 유닛 소유권 복구 -
• 세입자가 불법적으로 퇴거되고 법원이 세입자에 대한 판결을 내린 경우 세입자는 임대 유닛으로 다시 이동하도록 선택할 수 있습니다 .법원이 임차인을 위해 판결을 내린 경우 임차인은 더 이상 임차하기를 원하지 않는다고 결정할 수 있으며 임차인은 아무런 결과없이 임차 계약을 해지 할 수 있습니다.

임차인이 임대 유닛에 머물기를 원하거나 임대 계약을 해지하기로 결정한 경우 임차인은 최대 3 개월의 임대료 또는 실제 손해 중 큰 금액과 합리적인 변호사 비용을받을 수 있습니다. 임대인은 임차인의 보증금 중 임차인에게 지불해야하는 부분과 선불 된 임대료를 반환해야 할 책임이 있습니다.

• 알라바마에서 퇴거하는 집주인의 권리 집주인이나 거주자가이 조항에 따라 수행 한 행동이나 보복 행위에도 불구하고 집주인은 알라바마 주에서 임차인을 퇴거시킬 수있는 권리가 여전히 있습니다.
• 세입자가 집주인 또는 정부 기관에보고 한 건강 또는 안전 위반은 세입자, 세입자 가구 또는 세입자가 "합당한주의"가 부족하여 발생했습니다 구내에서 허용됩니다.

세입자가 집세를 기본으로합니다.

건물을 고치거나 건강 또는 안전을 위반하면 세입자가 건물을 사용하는 데 방해가되는 건물 개조 또는 철거와 같은 건물 작업이 필요할 수 있습니다.

임대 계약에 대한 기타 중대한 위반.

• 법원은 집주인이 세입자를 퇴거시킬 법적 근거가 있는지 여부 또는 집행자에게 차압적 구제가 부여되는지 여부를 결정합니다.

임대인은 임차인에게 합당한 변호사 비용을 지불하면서 실제 손해 배상 책임을 질 수 있습니다.

• 집주인 보복에 관한 알라바마의 법령

집주인 보복과 관련된 알라바마 법전 조항을 보려면, §§ 35-9A-204, 35-9A-401 (b), 35- 9A-407 및 제 35-9A-501 조.