짧은 매매 리스팅 에이전트를 찾는 방법

그 이유는 짧은 판매 리스팅 에이전트가 리스팅을 MLS로 때 리거나 마당에 서명하기보다 훨씬 더 많은 일을하기 때문입니다.

짧은 판매원이 은행과의 협상을 처리합니다. 대리인이 손실 완화 및 단기 매매 협상을 다루는 경험이 없다면, 판매자는 고충을 겪을 수있는 사람입니다.

새크라멘토에서 2006 년부터 2011 년까지 부동산 중단의 절반 이상이 매출이 부족했습니다. 나는 그들을 닫히는 데 필요한 것을 처음으로 알고 솔직히 말하면 짧은 매출은 엄청난 노동이다. 초심자는 짧은 매출을 처리하면 안됩니다.

짧은 판매를 팔고 그 거래를 성공적으로 마무리하는 것은 때로는 5 개의 정규 주택 판매를 판매하는 것과 같습니다. 그리고 우리가 그 집을 몇 번이고 또 다시 팔 필요가있는 특정 유형이 있습니다. 구매자는 항상 fl굴습니다.

중요한 결정은 대리인이 자신의 협상을 처리하는지 여부입니다. 그녀가 협상 부분을 아웃소싱하거나 더 나쁜 경우 구매자가 협상 비용을 지불하려고 시도 할 경우 해당 대리인을 고용하고 싶지 않을 수 있습니다. 일부 요원은 자신을 대신하여 협상하기에 "게임에서의 피부"가 적은 제 3자를 고용합니다 (권장하지 않음).

단기 매매 리스팅 에이전트 검색

2006 년 이후 특정 지역의 압류 수와 판매량이 감소했기 때문에 많은 부동산 중개인이 단기 매매 전문가로 시장에 진입하기로 결정했습니다.

일부 요원은 단기 영업 경험이 거의 없거나 전혀 없습니다. 예를 들어 상담원은 그가 단기 판매 전문가이며 50 개 이상의 짧은 판매를 판매했다고 말했습니다. MLS를 통해 그의 이름을 검색 한 결과 그는 면허를 취득한 3 년 동안 25 세 미만의 판매량을 기록한 것으로 나타났습니다. 그는 단기 판매 전문가는 아니지만 나는 그가 무엇인지 알 수 있습니다.

거짓말 쟁이.

간단한 판매 리스팅 에이전트를 찾는 5 가지 방법은 다음과 같습니다.

가족 / 친구로부터의 추천

• 일부 지역에서는 유질 처분이 일상적으로 판매되는 것보다 유비쿼터스이며 표준입니다. 판매자는 공매도를 성공적으로 마감 한 사람을 이미 알고있을 수 있으며 판매자는 추천을 제공 할 수있는 훌륭한 출처입니다.

  대리인에게 소개 요청

• 단기 판매 거래를 나열하지 않은 대행사는 일반적으로 어떤 에이전트가 단기 판매 전문가인지 알고 있습니다. 대리인은 구매자가 에이전트를 판단하는 것보다 더 엄격한 기준으로 서로를 판단하므로 최고 수준의 짧은 판매 리스팅 에이전트에게 전달 될 가능성이 큽니다. 또한 상담원은 정기적으로 서로 다른 추천 비용을 지불합니다. 즉, 상담원에게 적절한 인센티브를 제공하는 인센티브가 추가됨을 의미합니다. 닫히지 않으면 참조 비용을받지 못하기 때문입니다.모든 짧은 판매 대리점이 관련된 작업의 양 때문에 추천 수수료를 지불하지는 않습니다.

  쇼트 매매 오픈 하우스에 출석

• 오픈 하우스를 주재하고있는 대리인이 상장 대리인인지 확인하십시오. 때로 상담원은 사무실의 동료가 공개 목록을 열도록 허용합니다. 리스팅 에이전트에게 이야기하고이 에이전트가 처리 한 얼마나 많은 짧은 판매 및 에이전트가 지식이 있는지 여부를 파악하십시오.

  인터넷을 사용하여 짧은 판매 대리점 찾기

• 많은 단기 판매 업체가 협상가를 상대하면 가장 가까운 절벽에서 뛰어 내리기를 원하기 때문에 블로그를 작성하고 블로그를 작성하면 임시 구제를 제공하기 때문에 블로그를 작성합니다. 그것은 일기를 읽는 것과 거의 같습니다. 왜냐하면 당신은 장면 뒤에서 일어나는 일을 내부에서 들여다 볼 수 있기 때문입니다. 대리인이 "짧은 판매"라는 말을 반복해서 반복해서 사용하여 인터넷 트래픽을 유도하고 실제로 짧은 판매를 표시하지 않는 사이트에 빠지지 않도록주의하십시오.

  여러 상담원의 웹 사이트로 이동하여 상담원 목록을 살펴 봅니다. 그들 중 짧은 판매가 있습니까? 그 사람이 그 에이전트의 목록에 있거나 다른 사람이 사무실에 있습니까? 실제 리스팅 에이전트를 신중하게 조사하십시오.

  단기 매매 실행 MLS 검색

• MLS에 접속할 수있는 부동산 비즈니스에 친구가있는 경우, 짧은 판매로 반환을 제한하여 검색을 실행하십시오. 짧은 판매 전문가가 마을 곳곳에 판매하기 때문에 특정 지역이 아닌 넓은 지역을 살펴보십시오. 그런 다음 지난 2 년간 각 상담원의 영업 종료를 끌어 올립니다. DOM에 특별한주의를 기울이고 더 낮은 DOM을 가진 짧은 판매 리스팅 에이전트를 선택하십시오. 그런 다음 해당 상담원의 웹 사이트에서 자세한 정보를 확인하십시오.

  작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 리용 부동산 (Lyon Real Estate)의 브로커 - 어소시에이트