개인 모기지 보험 또는 PMI

개인 모기지 보험 (PMI)은 구매자가 채무 불이행 인 경우 대주를 보증하는 보험 유형입니다. 구매자가 가정의 요구 가격의 20 % 미만의 계약금을 가지고있는 경우, 대출 기관 또는 은행은 PMI를 요구합니다. 개인 모기지 보험에는 좋고 나쁜 점이 있으며, 필요한 20 %를 내리지 않고 지불하는 것을 피할 수있는 방법이 있습니다.

개인 모기지 보험은 좋은 점이 있습니다

PMI에 대한 좋은 점은 필요한 20 %를 절약 할 필요없이 집을 더 살 수 있다는 것입니다. 많은 미국인들이 인기있는 3-5 % 다운 프로그램으로 아메리칸 드림에 도달 할 수 있습니다. 이 프로그램은 개인 모기지 보험으로 인해 가능합니다. 주택을 구입할 때 전통적인 주택 소유자 보험을 구매해야합니다. PMI에 대한 보험료는 20 % 이상 부과하지 않으면 대개 에스크로 계좌에서 지불해야합니다. 개인 모기지 보험은 귀하에게 추가 주택 보험을 제공하지 않지만 모기지 지불금을 지불하지 않음으로써 귀하의 의무를 이행하지 않는다는 사실을 은행 보험에 전가합니다. PMI의 사용은 더 많은 미국인을 집에 데려 올 수있는 훌륭한 도구 였지만 몇 가지 단점이 있습니다.

PMI의 하락

개인 모기지 보험의 문제점은 월급을 인상하고 전통적인 모기지에 대한이자와 달리 PMI는 세금 공제가되지 않는다는 것입니다.

귀하가 집값의 80 % 이하를 빚지고 있다는 것을 증명할 수 있다면 결국 개인 모기지 보험을 취소 할 수 있습니다. 귀하의 모기지 잔액을 주택 가치의 80 %까지 낮추려면 수년이 걸릴 수 있습니다. 좋은 소식은 세 가지를 모두 가질 수 있다는 것입니다 : 낮은 계약금, 낮은 월간 지불금, 그리고 PMI 없음!

다음으로 PMI 피하기 옵션을 검토해 보겠습니다.