QPRT를 사용하여 과세 대상 부동산을 줄이는 방법

주 : 주법 및 연방법이 자주 변경되며 다음 정보에는 최근 법률 변경 사항이 반영되지 않을 수 있습니다. 현행 조세 또는 법률 자문은 본 조의 정보가 조세 또는 법률 자문이 아니며 조세 또는 법률 자문을 대신 할 수 없기 때문에 회계사 또는 변호사와 상담하십시오.

공인 된 개인 주택 신탁 또는 QPRT 의 주요 이점은 감면 된 세금으로 귀하의 부동산에서 1 차 또는 2 차 주거 가치를 삭제하는 것입니다 값.

이는 부동산 세수면에서 부동산 가치를 제거합니다. 그러나 과세 대상 부동산을 줄이기 위해 QPRT가 어떻게 작동하는지 이해하기 전에 먼저 QPRT가 무엇인지,이 고급 트러스트 유형의 각 단계에서 일어나는 일을 이해해야합니다. 공인 개인 레지던스 트러스트 란 무엇입니까?

QPRT와 관련된 여러 단계와 용어를 이해하면 그 이점을 이해할 준비가됩니다.

QPRT로 선물 값 계산하기

가족 농가 또는 휴가 속성을 QPRT의 이름으로 이전하면 선물세 목적으로 QPRT의 최종 수혜자에게 선물을 준 것으로 간주됩니다 . 그러나 선물의 가치는 어떻게 계산됩니까?

소유권이 QPRT의 최종 수혜자에게 양도되기 전에 귀하는 QPRT의 유보 된 소득 기간 동안 거주를 사용할 권리를 보유하게되므로, 선물의 가치는 가능할 수 없습니다 이관 일자에 재산의 공정한 시장 가치와 같아야한다.

즉, 수혜자는 수년 동안 완전한 소유권을 가질 수 없다는 선물을드립니다. 따라서 귀하의 선물 값은 부동산의 공정한 시장 가치의 일부분으로 계산됩니다. 이 계산은 선물 당시의 나이, 이전 월의 이자율 및 유급 소득 기간에 선택한 연도 수에 따라 다릅니다.

예를 들어, $ 650,000 상당의 주택은 평생 선물 증세 면제 중 $ 200, 000 만원이 될 수 있기 때문에 선물 세금 면제 혜택을 활용할 수 있습니다. QPRT.

귀하의 부동산에서 레지던스 가치 제거

귀하의 QPRT 보유 기간이 끝나면 귀하의 가족 홈스테드 또는 휴가 부동산 소유권이 QPRT에 명시된 최종 수혜자에게 양도됩니다. 따라서 귀하는 해당 부동산에 대한 더 이상의 소유권을 갖지 않습니다. 차례대로, 국세청은 더 이상 소유하지 않는 것에 대한 부동산 세를 산정 할 수 없으므로 QPRT를 설정하고 유보 된 소득 기간을 초과하여 유산 세를 산정 할 수 없습니다. 선물 및 부동산 세 면제를 효과적으로 활용할 수 있습니다.